Maison à rénover à vendre à Paray-Vieille-Poste (91550)

Iad france - tiphaine bennaa vous propose : - charmante maison à rénover à athis-mons - proche des commodités (écoles, commerces et transports) à pied et à 5 / 10m en voiture de l’aéroport d’orly (t7 et bientôt métro 14 et 18). Située dans un quartier calme et résidentiel d'athis-mons, cette charmante maison offre un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec ses 2 chambres, ses espaces lumineux et son garage, cette maison présente une belle opportunité. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée / équipée, un double séjour, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Au rdc : sous sol total avec buanderie, garage, chaufferie et une pièce aménagée. L'extérieur de la maison offre un jardin à aménager selon vos goûts, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et la mettre à votre goût. Cependant, son prix attractif et son emplacement recherché en font une opportunité à ne pas manquer. Toiture refaite en 2025 (facture à l’appui 40k€) ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiphaine bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer harivel vous propose : maison 120 m² - 4 chambres- dépendance- garage- jardin dans le quartier résidentiel de la belle étoile à athis-mons, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur deux niveaux d’environ 60 m² chacun (surface non soumise à la loi carrez). Elle se compose d’un double séjour traversant, d’une cuisine indépendante, d’une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres à l’étage, une salle de bains et deux wc. Le tout est implanté sur un terrain de 409 m² comprenant : •une allée latérale de 3,80 m permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camion, •un garage indépendant de 25 m², •une dépendance attenante d’environ 30 m² à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un atelier ou local professionnel selon vos besoins. Maison en bon état général, entièrement isolée et équipée de double vitrage. Fort potentiel familial, dans un secteur calme et recherché, idéalement situé proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer harivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CENTRE VILLE. VIEIL ORLY Nous avons le plaisir de vous présenter cette grande maison de ville du début du siècle de 7 pièces principales. Elle vous propose au rez-de-chaussée un bel espace séjour-cuisine de près de 30 m² avec parquet, moulures et poutres apparentes, un salon avec cheminée et une grande salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grand espace de jeux divisible de 34 m² avec une terrasse, Sous les combles se trouvent deux pièces supplémentaires aménageables en chambre ou en bureau. Vous profiterez d'un jardin de plus de 100 m² sans vis-à-vis exposé plein Ouest. Le sous-sol de plus de 60 m² sert de stockage. Une annexe à rénover est également proposée avec ce bien. Située en cœur de ville, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces, serez situés à 500 mètres du tramway T9, à 1.000 mètres de la gare RER C Les Saules et à proximité immédiate de la ligne de bus menant au métro ligne 14 de Thiais. Ce bien sera ravir les passionnés de beaux volumes au charme de l'ancien.

Iad France - David Aittaleb vous propose : * Superbe villa de 130 m² env. / jardin sans vis-à-vis / en plein centre-ville / parcelle de 430 m² * Découvrez cette magnifique villa, comprenant une extension récente de 33 m² en rez-de-jardin, élevée sur sous-sol partiel (garage, buanderie et une cave ), une dépendance de 30 m² ( à rénover entièrement ), sans vis-à-vis, au cOEur d’un secteur recherché. - Rez-de-chaussée, Entrée avec dressing, toilette séparé, vaste pièce de vie lumineuse façon cathédrale, un salon, une cuisine américaine avec îlot central et un espace repas donnant sur de larges baies vitrées (accès direct sur la terrasse et le jardin arboré ). Pour finir ce niveau, une suite parentale avec terrasse privative et grande salle de bain (douche italienne, baignoire, à finaliser) - Étage, Palier desservant deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. - Sous-sol, buanderie, rangements, pièce polyvalente, cave et grand garage. - Prestations, Maison rénovée avec des matériaux de qualité ( électricité neuve, menuiseries double vitrage, porte d’entrée, volets, toiture, chaudière à condensation, extension récente. ) Quelques finitions restent à prévoir : la salle de bain attenante à la suite parentale, les peintures du salon, et le ravalement extérieur côté extension. - Environnement Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, des écoles, commerces et transports : bus à 2 minutes, RER C (Villeneuve-le-Roi à 10 minutes à pied), tram T9 (Orly-Les Saules ou Gaston Viens), Metro ligne 14 (10 minutes ), à proximité de la piscine municipale et l’espace culturel. Une maison lumineuse, spacieuse et conviviale, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. * Rare sur le marché * faites vite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david aittaleb vous propose : à saisir ! Charmant pavillon à rénover sur deux niveaux (totalisant 100 m²) disposant de deux entrées « communiquant entre eux » ( facilement divisible en deux appartements) orly – villeneuve le roi (proximité immédiate de la gare rer c d' orly-ville et à seulement 5 minutes du tram t9 ). C'est une opportunité rare sur le marché ! Ce pavillon avec beaucoup de potentiel, est à rénover en totalité, vous disposez, au rez-de-chaussée « haut » un salon / salle à manger, une cuisine dinatoire, deux chambres et un toilette (surface total 64 m²) au rez-de-chaussée (bas & semi-enterré) un salon, une chambre, un espace bureau, une salle de bain, une chaufferie, un wc. - expositions est et ouest - espaces extérieurs (une terrasse ainsi que le jardin vous offre des lieux de détente en plein air, parfaits pour profiter du beau temps et se relaxer) - une remise de 16 m². Édifier sur une parcelle de 300 m² cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille. - chauffage au fuel, pas de garage * travaux à prévoir dans son ensemble * ce pavillon a le potentiel de devenir un véritable bijou pour une grande famille * ne manquez pas cette opportunité, planifiez une visite dès aujourd'hui * disponible en visite virtuelle sur le site « iad france & seloger » * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat g indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie Verrecchia vous propose : Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin, Terrasse et 3 Chambres à Savigny-sur-Orge, construction de 1948. Bienvenue dans cette charmante maison de 5 pièces, de 130 m², située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel de Savigny-sur-Orge. Avec 3 chambres, une possibilité d'aménager une 4ème, et une idée d'aménagement minimaliste générés par l’IA pour la cuisine, le salon ainsi que les murs blanchis. Bien que des travaux soient à prévoir, un devis sur demande vous permettra d'avoir une idée précise des coûts et des possibilités d'aménagement. Située à proximité de la gare de Savigny-sur-Orge, accessible à pied en quelques 15 / 20 minutes, cette propriété offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'accessibilité de la ville. Vous pourrez rejoindre le centre de Paris en moins de 30. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont également à portée de main. Transports : Bus 385, Bus 292, A6, N7. Exposition : sud / sud-est. De plus, un sous sol total semi enterré comprenant : une buanderie, un cellier, un atelier, un grand garage et un bureau offrent des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale de la maison. Chauffage GAZ, Toiture d'origine en ZINC, surface TOTALE 150 m², parcelle de 402 m². Possibilité de stationnement multiples. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à rénover sur Savigny-sur-Orge. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien idéalement situé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Verrecchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 953942646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de viry chatillon, (quartier port-aviation) dans un secteur pavillonnaire calme, proche des écoles maternelles du belay, la gare rer c à 20 min à pied. Je vous propose cette maison à rénover de 110 m² environ (202 m² au sol), construite en 1983 sur un terrain de 377 m². Elle est composée en rdc sur élevé : d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger de 40 m² avec accès direct terrasse exposée sud-sud-ouest, 1 chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, wc avec lave main. En rez de jardin : sous sol total de 72 m² avec garage, buanderie, grande pièce carrelée pouvant faire office de 5 ème chambre d'amis ou de bureau. En extérieur : terrasse sur l'arrière avec jardin arboré, stationnements dans la cour et en sous sol, dépendance de jardin. Dpe : classe d et ges : classe b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 2020 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 327000 euros, honoraires de 3,99 % inclus à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero, mandat de vente n°422752 - rcs 829 541 804 r. S.A. C evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -.

Iad france - maxime laurent vous propose : *maison à rénover - beau potentiel - quartier recherché * découvrez cette maison de ville d’environ 78 m², édifiée sur une parcelle de 358 m², offrant un beau potentiel après rénovation et modernisation (combles aménageables), située dans un quartier pavillonnaire prisé. À seulement 15 minutes à pied du rer b « antony », elle bénéficie d’un emplacement idéal, à mi-chemin entre la coulée verte et le parc heller. Sectorisation scolaire : andré chenier, edmond blanguernon et françois furet le premier étage se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux d’environ 22 m² exposé sud-est et ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante. Un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de wc séparés complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un garage spacieux, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d’amis ou salle de jeux / cinéma), un wc indépendant ainsi qu’un agréable jardin exposé sud ouest dans lequel vous apprécierez partager des moments de détente en famille ou entre amis. Venez visiter cette maison sans plus attendre - disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 458 et classe climat g indice 145. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime laurent vous propose : * en exclusivité - maison à rénover - beau potentiel * située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 10 minutes à pied du rer c 'chemin d’antony' et de la future ligne 18 du métro, cette maison de ville de 76 m² habitables vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 370 m², elle offre un cadre de vie agréable et familial. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre à vos envies d’aménagement et de décoration ! Carte scolaire : dunoyer de segonzac, henri-georges adam & descartes elle se compose d’une entrée surélevée qui mène à un séjour d’environ 22 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi qu’à une cuisine indépendante de 12 m² environ offrant de beaux volumes. Il est tout à fait possible de regrouper ces deux espaces en ouvrant la cloison et en installant un ipn, afin de créer une belle pièce de vie traversante et conviviale. Un wc complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains avec wc. Le sous-sol total comprend un garage et un espace pouvant être aménagé en buanderie ou en atelier selon vos besoins. Enfin, le jardin sans vis-à-vis exposé sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Venez visiter cette maison sans plus attendre - disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 414 et classe climat f indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912388741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : Maison Traditionnelle à vendre située à Antony, elle est en toute propriété - Idéal pour un Projet de Rénovation intérieure : Votre résidence principale ou un investissement locatif type colocation. Bienvenue à Antony, dans un quartier prisé et paisible, où se dresse une maison traditionnelle pleine de potentiel. Cette maison offre une surface habitable de 95.19 m², autres superficies exclues de 116 m² sur un terrain de 1100 m², idéal pour les amateurs de grands espaces verts. Cette maison est en brique, répartie sur deux étages, à repenser et à rénover selon vos envies et vos besoins. C'est une véritable toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Avec quelques marches, vous accédez un premier étage se compose actuellement de 4 pièces à réaménager selon vos besoins, tandis que le rez-de-jardin et les combles à aménager vous offrent la possibilité de créer des chambres, salle d'eau et tout ce que votre imagination peut concevoir. Le terrain spacieux vous permettra de laisser libre cours à vos envies de jardinage, de création d'espaces de détente extérieurs ou même d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette maison nécessitant des travaux de rénovation vous offre une opportunité unique de créer le foyer de vos rêves, en conservant le charme de l'ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Parmi les atouts de ce bien, la maison possède une isolation extérieure, vous avez une possibilité de faire une extension devant la maison, une terrasse où vous pourrez profiter des douces soirées ensoleillées et un chauffage individuel au gaz pour garantir votre confort en toute saison. L'emplacement de cette maison est un véritable avantage, proche des commodités, des écoles, des transports en commun, et offrant une exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer le bien de vos rêves, cette maison traditionnelle à Antony est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien unique dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Damasse vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Réhabiliter soit en commerce car ancienne boulangerie avec un appartement à l étage avec une cour donnant accés à deux places de parking àVigneux-sur-Seine À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est l'opportunité parfaite à ne pas manquer. Située à Vigneux-sur-Seine, cette maison individuelle de 202,85 m², construite en 1900, offre un gros potentiel incroyable pour être transformée en une résidence ou commerce, ou un appartement. La maison s'étend sur un terrain de 409 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Avec une rénovation nécessaire, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie personnel et unique. L'intérieur actuel de la maison est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour créer des pièces adaptées à vos besoins. Il y a actuellement chambres, de salles de bains ou de pièces de vie, laissant ainsi une liberté totale pour concevoir l'intérieur selon vos goûts et préférences. Située dans un quartier calme de Vigneux-sur-Seine, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien. La maison est accompagnée d'un terrain, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant ainsi une facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. Si vous recherchez un projet de rénovation offrant un fort potentiel, cette maison à Vigneux-sur-Seine est l'opportunité idéale. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et transformer cette propriété en un espace qui vous ressemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à réhabiliter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Damasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 351 464 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Superbe Péniche à rénover sur la Seine à Vigneux-sur-Seine Découvrez cette péniche pleine de caractère située dans un environnement paisible en bord de Seine à Vigneux-sur-Seine. Cette péniche atypique offre un espace de vie de 50 m² et présente un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie unique et charmant. Cette péniche de 1925 nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme et son authenticité. Elle est composée de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et un WC. Profitez également d'un roof top (toit terrasse) offrant une vue imprenable sur la Seine, un endroit idéal pour se détendre et profiter du calme environnant. Les caractéristiques de cette péniche comprennent des équipements de confort tels que la télévision par câble, la climatisation et les câbles téléphoniques pour assurer un mode de vie moderne et pratique. Possibilité de s'accorder à la Fibre. Située dans une résidence sécurisée avec digicode, cette péniche offre un chauffage individuel avec une distribution par poêle à bois et des radiateurs, afin de garantir un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un emplacement de parking privatif pour votre véhicule. Cette péniche offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets de rénovation qui souhaitent créer un espace de vie unique et personnalisé dans un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour donner vie à votre projet et laissez-vous séduire par le charme de cette péniche atypique sur la Seine. Soyez les premiers à visiter ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un projet à modeler à votre image ? Venez découvrir ce pavillon situé dans un secteur calme et verdoyant de Vigneux-sur-Seine (91270). Si la maison demande aujourd'hui de nombreux travaux de rénovation, elle offre une base saine et un cadre de vie très agréable. Ses points forts : 1. Le terrain : 408 m² pour profiter du plein air, jardiner ou se détendre. 2. La localisation : La tranquillité d'une rue calme avec la ville à portée de main (transports et écoles à pied). 3. Le potentiel : Avec sa cave, son grenier et ses dépendances extérieures, les possibilités de rangement sont réelles. Une occasion rare d'acquérir une maison individuelle avec jardin à rénover selon vos goûts. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MORCHOISNE, Tél. : 06 70 95 32 81, E-mail : olivier.morchoisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808280978.

Iad france - mikael roulx vous propose : maison à rénover 125 m² – fort potentiel à l’haÿ-les-roses à 15 min de paris, dans une rue calme proche du centre-ville et de cachan, maison de 125 m² habitables (167 m² au sol) sur terrain de 245 m². Idéale pour grande famille ou investisseur : possibilité de créer 4-5 chambres ou deux appartements indépendants. Belle hauteur sous plafond. Rdc avec grande pièce vitrée, cuisine et espaces à réagencer. À l’étage : séjour, 2 chambres, bureau, cuisine, sdb, wc. Sous-sol 30 m² avec cave à vin. Proche bus 186 / 172 et futures lignes de métro 14 / 15, commerces à pied. Idéal famille ou investisseur (estimation de la maison après travaux entre 620 000 et 660 000€). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 396730 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 12270 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 482 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikael roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHOISY SUD Venez visiter ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une parcelle de près de 400 m² dans un quartier calme à 5 min du Tramway, des commerces et des écoles. La maison en fond de parcelle (que l'on peut diviser en deux appartements) se compose : Au RDC de : entrée, double séjour lumineux donnant sur le jardin, cuisine, salle de bains. Au 1er étage de : 3 chambres et une salle d'eau. Une cave et un espace jardin complètent cette première maison à rénover, que vos pourrez agencer à votre image. Sur la partie avant du terrain, une seconde maison composée : Au RDC de : un vaste entrée avec rangements, un appartement de 2 pièces principales composé de : cuisine dinatoire ouverte sur un grand jardin arboré, un beau séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Au 1er étage de : une grande cuisine dinatoire où vous aimerez vous retrouver en famille, un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant accès à un balcon filant, deux chambres de plus de 12 m², une salle de bains de près de 10 m² et un wc séparé. Un garage et un jardin devant la maison complètent cet ensemble au grand potentiel, de nombreux scénarios sont possibles, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter!

Iad france - yann lorcy vous propose : maison de 6 pièces à choisy-le-roi - 5 chambres, jardin, garage avec fosse située dans un quartier pavillonnaire calme, à proximité des transports et des écoles, cette maison de 100 m² offre un beau potentiel et de nombreux espaces. Au rez-de-chaussée une entrée, un wc, un espace buanderie, une cuisine aménagée indépendante, un séjour traversant qui donne sur le jardin de plain-pied, garage avec fosse attenant au séjour. À l'étage, une salle d'eau avec wc indépendant, 5 chambres, combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Un terrain de 488 m², deux dépendances au fond du jardin, à usage d'habitation mais à rénover entièrement. Toiture refaite dans la maison principale. Travaux à prévoir, gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel - possibilité de création d'appartements ou chambres supplémentaires situé à quelques minutes à pied de la gare de RER D de Villeneuve-Saint-Georges (15 min gare de Lyon) et du futur telecable (M8 pointe du lac en 15min). Située dans le quartier résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, cette charmante meulière de 4 pièces vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Construite en 1948, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne pour une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale qui se dégage de cette maison. La pièce de vie principale comprend un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre. La cuisine donne accès à l'arrière cour comprenant une dépendance. Au deuxième niveau, vous serez séduit par la salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau pour assurer le confort de chacun. Au niveau inférieur, un vaste garage de 50 m² accédé par l'avenue, vous offre une solution idéale pour le transformer en appartement supplémentaire. La dépendance à l'arrière cour peut également être exploité en chambre ou studio supplémentaire. Le mieux est de venir avec un artisan pour voir les multiples possibilités qu'offre ces différents espaces. Le Pavillon est sécurisée et fermée, vous garantissant ainsi tranquillité et intimité. Le système de chauffage individuel associé à une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette maison offre un atout majeur avec son balcon en face du jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus 427 - RER A à Boissy Saint Léger), cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. De plus, un sous-sol est disponible pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à rénover dans le Villeneuve-Saint-Georges (actuellement prisé des investisseurs par l'ouverture du telecable fin Décembre) Prix négociable en vue des travaux à réaliser ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe brigant vous propose ce pavillon plein de potentiel situé à l'haÿ-les-roses. Cette maison, restée dans son jus, est à rénover entièrement et représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le bien comprend une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le sous-sol total offre de beaux volumes avec une buanderie, une chaufferie, un grand garage, un atelier, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Un jardin à l'arrière permet de profiter d'un espace extérieur agréable. À noter : le pavillon se trouve à proximité de l'autoroute, ce qui peut entraîner un certain niveau sonore, mais offre également une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce bien combine praticité et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez christophe brigant. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411967- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -.

Iad France - Bénédicte Neyroud vous propose : Charmante Meulière à Villemoisson-sur-Orge - Idéal pour les Familles Nombreuses ! Située dans le paisible quartier de Villemoisson-sur-Orge, cette charmante maison à rénover offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses à la recherche de calme et d'espace. Construite en 1930, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1449 m², d'une surface habitable de 147 m² et propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. En entrant dans la maison, vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée modulable. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain et la salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi que d'un jardin arboré qui offrira à vos enfants un espace de jeu sécurisé et paisible. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un énorme potentiel pour devenir le foyer chaleureux et accueillant dont vous avez toujours rêvé. L'exposition ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La ville de Villemoisson-sur-Orge offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, et ses espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Les transports en commun à proximité facilitent les déplacements au quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 1449 m² réparti en deux parcelles distinctent : Une première avec la maison et les 2 dépendances. Une seconde parcelle de terrain nu constructible et détachable. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de vie en famille dans cette charmante maison à rénover. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 988820601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe brigant vous propose : belle meulière de 1925 à vendre, située à seulement 6 minutes du métro louis aragon (ligne 7, future ligne 15 et tramway). Édifiée sur un terrain de plus de 310 m², cette maison pleine de charme offre un très beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est individuel au gaz. Le jardin, agréable et bien proportionné, s'accompagne d'un garage ou dépendance de 95 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou un futur logement annexe. La maison est entièrement à rénover : boiseries, fenêtres, sols, murs ? Tout est à repenser pour en faire un véritable bijou à votre image. Certaines pièces conservent encore le charme de l'ancien, avec leurs anciennes cheminées d'époque et leur parquet en chêne massif d'origine, témoignant de l'élégance intemporelle de cette belle demeure. Un projet idéal pour les passionnés de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426394- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité de projet à saisir rue du docteur roux à sceaux, cette maison à rénover entièrement repose sur un terrain de 414 m² (12,20 m de largeur, 33,80 m de profondeur) en zone ue du plu, offrant un potentiel idéal pour une reconstruction ou un projet de rénovation ambitieux. Bien que la maison nécessite des travaux importants, elle est équipée d'une chaudière récente (1 an) et de fenêtres en double vitrage. Une dépendance aménagée avec un salon, une cuisine, une salle d'eau et un garage complète cette propriété. Le terrain, bien dimensionné est parfait pour ceux qui souhaitent créer un projet sur mesure. À 700 m du rer b sceaux a 700 m du rer b bourg la reine contactez moi jean-jacques bagdadian jean-jacques bagdadian (ei) agent commercial - numéro rsac : 499393155 - nanterre.

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 3 chambres avec jardin, cave et garage à vendre à Morsang-sur-Orge (Essonne) Située à Morsang-sur-Orge, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette charmante maison familiale d’environ 75 m² habitables, élevée sur cave, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Description du bien Au rez-de-chaussée : •Une entrée spacieuse et lumineuse •Une chambre de plain-pied •Un séjour confortable •Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin •Une salle de bains •Un WC indépendant À l’étage : •Deux chambres lumineuses En sous-sol : •Une cave comprenant un espace de stockage •Une buanderie •Une pièce annexe offrant des possibilités supplémentaires Un garage complète ce bien. Extérieurs À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un grand jardin plat, idéal pour les moments en famille ou les projets d’aménagement extérieur. Une dépendance à rénover vient enrichir le potentiel de cette maison. Travaux et prestations •Isolation thermique par l’extérieur réalisée il y a environ 5 ans •Toiture refaite avec isolation sous toiture •Menuiseries en double vitrage Quelques travaux d’aménagement intérieur permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette maison. Environnement et localisation Maison idéalement située à Morsang-sur-Orge, à proximité à pied : •Des écoles maternelles et primaires (groupe scolaire Joliot-Curie) •Du collège Jean Zay •D’un futur lycée général dont l’ouverture est prévue en 2027 sur la commune •Des lignes de bus reliant rapidement les gares de Savigny-sur-Orge et de Sainte-Geneviève-des-Bois Un emplacement recherché, alliant calme, commodités et accessibilité. Contact Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Inter-cabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatiha el idrissi (06 22 28 88 42) vous propose : secteur du plateau : maison individuelle de 88 m² environ habitable à rénover sur une parcelle de 378 m², vous offrant à l'étage : un séjour de 15 m² avec balcon, 2 chambres, une cuisine aménagée, sdb, wc et un accès au jardin. En rez-de-jardin, vous pourrez également bénéficier d'une seconde cuisine donnant accès au jardin + petite terrasse, d'une chambre, d'un wc séparé et d'une salle d'eau. Cellier et chaufferie - garage attenant / combles aménageables (isolation + électricité). _ chaudière fioul _ travaux à prévoir. _ famille, investisseur - possibilité de créer 2 ou 3 logements ou profession libérale. _ commodités : bus n°132-172-180, tramway, métro lignes 7 station louis aragon et 15 musée mac val, groupes scolaires et commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 586 et classe climat g indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fatiha el idrissi ei (id 2533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Opportunité à saisir - Maison avec Jardin, Garage en sous-sol et Proche du centre-ville de Villejuif 94. Située dans la commune de Villejuif, cette Maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Construite dans les années 1950, cette maison de 90 m² (Surface utiles 137 m²) sur un terrain de 205 m² possède un jardin, un garage et un balcon, une terrasse, offrant ainsi des espaces extérieurs appréciables en région parisienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29 m², une cuisine aménagé indépendante semi-ouverte, 3 chambres et une salle de bain / wc. Depuis l'intérieur de la maison Un accès au Sous-sol Total avec un Studio-F2 aménagé, une buanderie, un atelier. Potentiel de revenu complémentaire. Des Travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette maison. Idéale pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d'un bien à réhabiliter selon leurs goûts et leurs besoins. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, câble tv et le chauffage individuel, offrent des commodités modernes pour un quotidien facilité. Le Terrain fermé assure un environnement sécurisé, complété par un système d'alarme. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec le métro 7, les écoles, gymnase et les arrêts de bus accessibles à quelques minutes à pieds. Le centre-ville est également rapidement accessible, offrant ainsi une localisation pratique et recherchée. Ne ratez pas cette opportunité de créer votre cocon personnalisé à Villejuif. Programmez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Rénover. / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR pour cette pépite nichée dans le quartier pavillonnaire et prisé du vieux Vitry ! À 10 minutes à pied du tramway T9,13 minutes de la future ligne 15 de la mairie de Vitry, 14 minutes de la gare RER C de Vitry et 2 minutes à pied du marché, de l'église, des commerces et des écoles, cette maison a TOUT pour vous séduire. INTEGRALEMENT RENOVEE ET REPENSEE PAR UN ARCHITECTE il y a 3 ans, elle bénéficie d'un DPE en C grâce à son isolation performante. Elle vous surprendra par son calme, ses volumes et la belle qualité de ses prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou recomposée, cette somptueuse maison familiale vous permet également d'accueillir une activité libérale ou professionnelle avec un accès indépendant à l'entrée principale de la maison et situé en rez-de-jardin. Outre cet atout, la maison déploie plus de 350 m² habitables répartis sur 3 niveaux, un RDC sur-élevé, un étage, et un rez-de-jardin aménagé. Tout y est bien pensé ! L'étage de vie vous accueille avec une entrée aux nombreux rangements, s'ensuit une belle pièce de vie traversante de 65 m², composée d'une salle à manger, d'un séjour ouvert sur le jardin par un balcon filant et d'une cuisine aménagée avec cellier. Deux belles suites invités, ou suites d'adolescents, de 19 m² et 21 m² complètent cet étage de vie. Vous trouverez également à ce niveau, une grande pièce proposant un accès à l'étage et pouvant devenir une salle de jeux, un bureau, une bibliothèque ou un home cinéma. Deux cabinet de toilettes indépendants sont également accessible sur ce plateau. À l'étage une magnifique suite parentale de 45 m² vous accueille avec deux dressings, douche, baignoire et toilettes séparées. À cet étage, vous apprécierez également une grande chambre d'enfant de 25 m² pouvant être divisée en deux si nécessaire, une 3ème chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Une pièce palière propose actuellement un espace de jeux, mais peut aisément devenir une chambre complémentaire si besoin. Efin, en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur de la maison et par le jardin, vous apprécierez une surface totalement aménagée qui propose une belle pièce de 24 m² donnant sur le jardin (bureau ou chambre), une buanderie, une salle de sport ou bureau, ou salle d'attente avec accès par le jardin, une cave à vin, une grande remise et un local technique permettant d'accueillir de nombreux rangements et un garage. Le jardin au calme et sans vis-à-vis, est exposé ouest et peut accueillir une piscine, une grande terrasse ou un potager selon envies. Voilà une pépite aux volumes familiaux exceptionnels et à la rénovation très qualitative, où vous pouvez venir vous installer en famille, directement avec vos valises ! Et pour ceux qui souhaitent encore plus de surface, une dépendance de 70 m² à rénover avec accès indépendant sur rue, peut faire l'objet d'un complément de vente ! Dépendance idéale pour faire un investissement locatif, pour aménager un atelier, un local d'entreprise ou de profession libérale, ou un appartement dédié à des séniors, des étudiants internes ou externes à la famille. Idéalement placée, cette maison entièrement rénovée conjugue volumes exceptionnels, fonctionnalité et calme pour le bonheur de votre famille au quotidien ! Rare sur le marché ! À voir sans tarder ! Visites, plans et renseignements sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 08 / 02 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 935524.