Vente maison à rénover à Escalquens (31750)

Au coeur du village dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités. Plusieurs possibilités d'aménagement pour cette maison à rénover d'environ 150 m² habitable avec jardin et garage; soit en conservant la configuration actuelle = 2 Appts T4 indépendants, soit en la transformant aisement en une seule maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette maison T4 à rénover située à deux pas du centre ville de Castanet. La maison demande d'importants travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme et la mettre au gout du jour. Elle se situe sur une parcelle arborée avec une bambouseraie et aucun vis à vis. La maison peut également convenir à des projets de construction. Référence agence : 5446.

Maison de village mitoyenne avec terrain et grande surface de garage et atelier. Cette maison comprend : au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert la salle de bain, le wc séparé, la buanderie pour aboutir à la cuisine menant au grand séjour donnant sur le terrain. Une cheminée réchauffe ce séjour de 30 m². À l'étage, le palier dessert 2 chambres de belle surface. L'ensemble est à rénover pour en faire un nid douillet à votre image. Les bonus de cette maison sont : - une grand garage avec 1 étage (possibilité de faire une habitation) - un atelier aménageable n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - greffe de castres) florence pelletier entrepreneur individuel 06 17 83 11 84 - réf. 903395.

À seulement 25 minutes au Sud-Est de Toulouse, sur la commune prisée de Préserville, découvrez cette splendide maison de maître du XVIIe siècle, un véritable bijou de caractère et d'élégance. D'une surface habitable de 230 m², cette demeure vous offre des volumes généreux et une ambiance unique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, alliant charme d'époque et fonctionnalité moderne, composé d'une entrée, d'une salle à manger donnant accès à la cuisine équipée, d'un majestueux salon avec sa cheminée fonctionnelle ainsi qu'un bureau et un espace buanderie. À l'étage, laissez-vous séduire par une suite parentale raffinée avec salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une seconde salle de bains. Le dernier étage, avec sa quatrième chambre et son grand grenier aménageable, vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous serez conquis par une grande terrasse qui prolonge la maison, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions, avec un accès direct à la cuisine et à une agréable pergola. Le tout s'ouvre sur un parc verdoyant de 2,85 hectares, avec verger (nombreux arbres fruités, un potager, ancien terrain de tennis. offrant un cadre idyllique pour vos promenades, ou simplement pour profiter de la tranquillité. Une grande piscine de style art-déco avec poolhouse vient parfaire cet espace de vie extérieur exceptionnel. Côté dépendances, de nombreuses opportunités s'offrent à vous : Une première dépendance de 300 m² à rénover, actuellement divisée en deux appartements, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 maisons mitoyennes grâce à un certificat d'urbanisme déjà validé. Une seconde dépendance de 120 m², avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, récemment installée, pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Cette propriété d'exception n'attend plus que vous ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un projet de gîtes, elle offre des possibilités infinies dans un cadre enchanteur. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par ce lieu unique. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison t4 a renover sur 836 m² de terrain negociable si realisation rapide : en exclusivite sur la commune de montgiscard, proche des écoles, des commerces et de l'accès autoroutier. Venez découvrir cette villa t4 des années 70', à rénover entièrement : idéal investisseurs ou bricoleurs ! De plain-pied, elle développe près de 90 m² habitables et se compose d'une véranda, un séjour traversant avec cheminée ouverte, une cuisine avec cellier-buanderie, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Nombreux travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne et confortable. Structure en béton et acier galvanisé, toiture en bon état, isolation des combles soufflée en 2020. Profitez d'un terrain arboré de 836 m², exposé sud-ouest avec sa terrasse et aire de stationnement. La propriété est raccordée à l'eau, électricité, assainissement collectif et fibre optique. Venez visiter les lieux qui attendent de se refaire une beauté pour vous accueillir dans ce village dynamique où il fait bon vivre. Agence pyrenees immobilier (api) - votre conseillère : elodie munoz - 05 62 71 01 92 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 21 40) honoraires : 6,33 % ttc inclus charge acquéreur (221 000 € hors honoraires).

Rare sur le secteur de la cote pavee, jolie maison de type 5 / 6 avec garage, non mitoyenne, à rénover entièrement, sur une belle parcelle arborée piscinable de 495 m². Un atelier d'environ 30 m² dans le jardin complète ce bien. À visiter sans tarder ! Dpe en cours (4.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison toulousaine de type 6 / 7 avec carreaux de ciment ancien à motifs décoratifs, nichée dans une impasse au calme absolu. Au rez de chaussée, elle se compose d'un couloir desservant un double séjour lumineux sans vis à vis donnant sur terrasse, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée et un bureau attenant à un grand cellier. Coint nuit vous trouverez une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Au premier étage un palier desservant, un coin buanderie, une grande chambre à rafraichir, une salle de bain à rénover avec wc et vélux, une deuxième chambre de 24 m² pouvant être diviser en deux et une troisième chambre. À proximité immédiate des commerces, du métro Rangueil (Ligne B) et des grands axes. À visiter sans plus tarder ! Cette maison est idéale pour une vie citadine harmonieuse. Contactez nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 5702.

Lacroix Falgarde. Belle maison des années 2000. Construite dans un secteur calme et proche à pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) Géographiquement proche de Toulouse tout en conservant le charme d'un village en bordure de l'Ariège. C'est une option idéale pour une famille et pour accueillir des invités avec tout le confort. Elle propose une configuration avec 2 appartements qui communiquent par l'intérieur. R + 1 Cusine ouverte sur le séjour très lumineux et vue Pyrénées. Vous disposerez de 2 Chambres lumineuses. 1 pièce supplémentaire parfaite pour le télétravail ou pour rajouter un espace nuit. À disposition dans le couloir un dressing. 1 SDB, douche, 1 Toilette. Au Rez-de-Chaussée tout est aussi attrayant. Cuisine équipée, ouverte sur le séjour. 2 chambres avec placards. Salle d'eau, WC : L'espace extérieur comprend un parking aérien et couvert avec une hauteur suffisante pour caravane et / ou véhicules, ainsi qu'un garage fermé. Piscine. Maison à rénover, mais à explorer, car elle possède un grand potentiel, surtout avec sa paillote privée. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ses points forts. Valeur locative potentielle. DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisque : Haline 06 16 19 01 19 Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 843031246 Réseau Immobilier Régional, Immojoy 1.

BALMA - dans un quartier privilégié, belle villa familiale à rénover. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 50 m² avec accès sur une parcelle de 1200 m² avec terrasse et piscine. Côté nuit, 4 chambres, 2 salle de bains et une mezzanine. Son atout : l'environnement verdoyant, proche des commerces, des écoles, des transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Toulouse Côte Pavée Superbe Maison de type 5 / 6 à rénover avec garage et jardin Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison à l'architecture moderniste située en plein cœur du quartier prisé de la Côte Pavée. Elle se compose au premier niveau d'une entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, d'un superbe salon séjour de plus de 50 m², d'une cuisine séparée et d'un WC. Le second niveau est composé d'un hall, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez de chaussée peut être lui, complètement réhabilité afin de créer deux chambres en plus et autres pièces. Une rénovation complète est à prévoir et s'adresse aux amoureux de belles bâtisses ! Terrain piscinable ! Plusieurs projets s'offrent à vous : Bureaux professionnels, résidence principale ou bien la création de plusieurs appartements ! Bien rare ! Contactez nous pour de plus amples informations ! Référence agence : 5752.

Iad France - Antoine Molines vous propose : Maison non mitoyenne à rénover – 161 m² avec jardin et grand garage – Quartier Château de l’Hers Située dans le recherché quartier Château de l’Hers, rue d’Ivry, cette maison individuelle de 1963 offre 161 m² habitables sur deux niveaux, avec un jardin intimiste et un garage / atelier de 33 m². Son fort potentiel séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Un agencement modulable selon vos besoins L’intérieur, à moderniser, propose une belle surface habitable avec plusieurs possibilités d’aménagement : .

Grépiac à 5 minutes de Venerque, venez découvrir cette grande maison des années 70, surface habitable d'environ 120 m² et une surface totale de 230 m², située sur un terrain arboré de 2000 m². La partie vie est à l'étage. On retrouve un beau séjour de 34 m², grande cuisine équipée de 19 m², 3 chambres de 13 m² à 16 m², une belle salle de bains, l'ensemble est en très bel état. Au rdc on peut aménager un appartement de type 2, avec une grande pièce et un accès à une ancienne cuisine à rénover (voir photos) on retrouve un garage pour 2 voitures, une lingerie et une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur. portail électrique, fosse septique. Le terrain est très agréable, arbres fruitiers, bien évidemment piscinable, pas de vis à vis et maison non isolée. Les commerces sont à 5 minutes. honoraires à la charge du vendeur. CHRISTOPHE 06 84 60 60 31 1.

À seulement 30min de Toulouse, nichée sur un terrain d'1,8hectares, magnifique maison de Maître de 1875 chargée d'histoire. Ses 577 m² et ses volumes extraordinaires méritent une attention particulière. La bâtisse, exposée aux 4 points cardinaux dispose au rez-de-chaussée de deux entrées, un magnifique salon très lumineux, une salle à manger avec bureau attenant, grande cuisine avec arrière cuisine communiquante, un cellier / débarras, deux belles et grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage, une salle d'eau avec wc, trois belles chambres dont une idéale pour un espace parentale grâce à son espace dressing attenant,. 118 m² de potentiel dont une partie dans une tour restent à rénover. Les hauteurs sous plafond sont majestueuses, les matériaux d'époque sont sublimes. Le parc d'1,8 hectares est propice au repos, aucun vis-à-vis, une partie est arborée et boisée et l'autre peut-être assimilée à une prairie, idéale à aménager. Côté pratique : chaudière gaz de 15ans environ, cave de 100 m² et volets roulants électriques. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied, petite épicerie d'appoint sur la commune, commodités à 5min et gare TER en direction de Toulouse à 7min. Propriété idéale pour les amoureux de l'ancien, un projet de chambre d'hôte ou tout simplement une famille. Réel coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 800 € et 11 950 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeurs.

Votre agence Immobilier des Coteaux vous propose à l'achat, sur la commune de GREPIAC, à seulement 5 minutes de Venerque, cette villa traditionnelle des années 1970. Au rdc / sous-sol : grand garage de 50 m², chaufferie / buanderie, cellier, salle d'eau avec wc, une cuisine d'été (à rénover) et une grande chambre / bureau de 32 m². À l'étage : entrée, séjour de 34 m² ayant accès sur un petit balcon, cuisine fermée de 19,29 m² avec accès petite terrasse, trois belles chambres (13,41 m², 16,71 m² et 13,3 m²), une salle d'eau et un wc séparé. Beau terrain clos et arboré de 2005 m², sans vis-à-vis. Chauffage par PAC air / eau, menuiseries bois simple vitrage + deuxième menuiseries alu double vitrage. L'ensemble de la partie vie vient d'être rafraichi (toile de verre + peinture neuve). Maison idéale pour une famille, profession libérale, stockage. Accès à toutes les commodités de Venerque à 5min, gare TER en direction de Toulouse à 10min. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860€ et 1210€ (abonnement compris), prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraire charge vendeurs.

Maison t5 115 m² hab. Portet sur garonne une exclusivité belotti immobilier présentée par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 portet sur garonne côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de garonne à pied. Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, wc, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, wc. Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier. Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine). Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté sud est 'piscinable'. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue. Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. À voir rapidement. Dpe f 401 kwh / m² / an ges f 80 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 336 000 euros fai, dont 16 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Iad France - Manon Ténière vous propose : Aux Varennes, à seulement 2 minutes de Labastide-Beauvoir et 25 minutes de Toulouse. Venez découvrir cette villa atypique T4 de 164 m², sur une parcelle de 1169 m². À l'intérieur, vous trouverez une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, un salon avec une magnifique cheminée entièrement refaite, et un séjour ouvert sur une terrasse. La suite parentale offre une chambre avec dressing, salle d'eau et WC. Un bureau, pouvant être transformer en chambre avec dressing, complète cet espace de vie. Le sous-sol comprend une chambre, un coin kitchenette, un atelier, une salle d'eau, un WC, et une cave pratique pour le stockage. Les combles de 35 m² sont aménageables selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une piscine pour les journées ensoleillées, et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Deux dépendances sont présentes, dont une à rénover, offrant la possibilité de créer un gîte ou une autre annexe. Cette maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres double vitrage anti-infraction, d'une alarme, et de grilles de sécurité sur quelques fenêtres. Les matériaux utilisés sont de qualité. La toiture a été refaite entièrement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie Toulousaine de type T5 Bis à rénover, edifiée sur une parcelle de 270 m²et proche de toutes commodités. Elle possède tous les atouts pour vous séduire : volumes agréables dans toutes les pièces, dependance et combles aménageables ! Très fort potentiel d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement 35 MINUTES DE TOULOUSE, nichée sur un terrain d'1,8hectares, magnifique maison de Maître de 1875 chargée d'histoire. Ses 577 m² et ses volumes extraordinaires méritent une attention particulière. La bâtisse, exposée aux 4 points cardinaux dispose au rez-de-chaussée de deux entrées, un magnifique salon très lumineux, une salle à manger avec bureau attenant, grande cuisine avec arrière cuisine communiquante, un cellier / débarras, deux belles et grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage, une salle d'eau avec wc, trois belles chambres dont une idéale pour un espace parentale grâce à son espace dressing attenant,. 118 m² de potentiel dont une partie dans une tour restent à rénover. Les hauteurs sous plafond sont majestueuses, les matériaux d'époque sont sublimes. Le parc d'1,8 hectares est propice au repos, aucun vis-à-vis, une partie est arborée et boisée et l'autre peut-être assimilée à une prairie, idéale à aménager. Côté pratique : chaudière gaz de 15ans environ, cave de 100 m² et volets roulants électriques. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied, petite épicerie d'appoint sur la commune, commodités à 5min et gare TER en direction de Toulouse à 7min. Propriété idéale pour les amoureux de l'ancien, un projet de chambre d'hôte ou tout simplement une famille. Réel coup de coeur à découvrir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 800 € et 11 950 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeurs.

Située au nord de Toulouse, cette propriété exceptionnelle s'épanouit au cœur d'un cadre naturel de 56 hectares offrant calme et sérénité. Les amateurs de chasse et de pêche seront servis. À proximité de la future sortie d'autoroute, la localisation privilégiée permet un accès aisé aux grands axes tout en préservant une intimité rare. Cette vaste demeure propose 800 m² de surface habitable répartie sur 15 pièces incluant 10 chambres, 4 toilettes et 5 salles de bain. Les combles aménageables et les parties encore à rénover offrent un potentiel d'extension significatif, doublant ainsi la surface actuelle. Outre la maison principale, un relais de chasse de 100 m², un pigeonnier, et de multiples dépendances telles qu'un entrepôt de 830 m², des ateliers de confection et d'emballage, une cave, une chapelle et un assainissement autonome complètent ce domaine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CODATO, Tél. : 06 74 66 29 03, E-mail : peggy.codato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 527 740 757.

Ferme avec deux habitations et hangars à gaure (31) située à gauré, en haute-garonne, cette ferme authentique offre un cadre idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien. Les deux habitations, maison principale : 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec 63 m² supplémentaire à l'étage et 145 m² d'aménagement possible des hangars contigus. Seconde habitation : 102 m², idéale pour du locatif ou un logement indépendant. Possibilité d'agrandissement ici aussi avec 130 m² de grange sur 2 niveaux à rénover en habitation ou remise, écurie, hangar de stockage. Le terrain et les dépendances sans voisin proche. Terrain de 3800 m² avec puits. 300 m² de hangars, parfaits pour stockage, atelier ou artisans. Façades dans leur jus, préservant l'authenticité du lieu. Ce bien rare conviendra à un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Détail : habitation principale : entrée 18 m² séjour 28 m² cuisine 15 m² ch1 17 m² ch2 21 m² + dressing 8 m² ch3 16 m² combles 63 m² à aménager hangar et porche 140 m² maison 2 cuisine salon 37 m² ch1 10.70 m² ch2 30.60 m² ch3 9.60 m² porche 40 m², garage 47 m², ancienne étable 80 m² le tout sur 2 niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 893 428 - greffe de toulouse) jean-christophe riviere entrepreneur individuel 06 04 53 36 32 - réf. 850087.

À rénover Située avenue de Lombez à 50m du métro Patte d'Oie, quartier très prisé par ses commerces et commodités, proximité Saint Cyprien et Abattoirs. Une maison ancienne (1930) de 137 m² traversante avec cour intérieure (30 m²) entièrement à rénover, idéal pour projet de coliving pour une meilleure rentabilité. Elle se compose au RDC : - d'un couloir desservant une pièce pouvant être aménagée en salon - une autre pièce qui peut être aménagée en cuisine salle à manger avec accès sur la cour intérieure - une cour intérieure de 31 m² avec dépendances Au 1er l'étage : - un palier qui dessert 2 pièces - une ancienne cuisine de 19 m² -une pièce de 21 m² - un balcon de 5 m² Au 2ème étage : - une pièce de 21 m² - une autre pièce de 20 m² De nombreuses possibilités d'aménagement, soit 3 T2, soit une maison d'habitation avec 4 chambres et 2 salles d'eau, soit un coliving de 6 ou 7 chambres. Une situation idéale à 2 min à pied : - 50 m du Métro Patte d'oie - nombreux commerces sur la place (pharmacie, boulangerie, tabac, restaurants, notaire, superette etc. ) - école primaire et maternelle Patte d'oie, salle de sport - 300 m Auchan supermarché Toulouse Charles de Fittes Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Deaodat de severac - proximité métro, tram et commerces - maison individuellle à fort potentiel - bien à rénover afin de laisser libre cours à vos idées et de créer l'espace de vos rêves. Profitez d'un jardin extérieur pour des moments de détente, d'une cave et d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

La faourette - a 2 min à pied du métro de bagatelle, proche des commodités et des écoles, maison familiale de type t4 à rénover. Une entrée, une cuisine et un salon avec accés sur le jardin de 140 m², 3 chambres dont 2 avec balcon, salle de bain, wc séparé et un garage attenant. Audit énergetique réalisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.79%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad france - aurélie guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : * métro fontaine lestang * situé à 350 m du métro, immeuble mixte de 500 m² environ de surface totale environ (434 m² environ de surface carrez) en r + 1. Idéal pour un projet d'investissement locatif, de division de marchands de bien ou une famille souhaitant acquérir un logement avec un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - un local commercial loué (bail jusqu’en février 2026) à usage de restaurant (licence bar et débit de boissons), de 206 m² environ de surface totale, avec deux salles de 91 m² environ et 32 m² environ, véranda de 29 m² environ, espace sanitaire, dépendance avec espace de stockage et chambre froide. Terrasse. - un ancien local commercial vide de 49 m² environ à rénover, anciennement loué à usage de bureau de tabac. Toilettes séparés et accès direct sur la rue. Possibilité de changer la destination des locaux en habitation. Au r + 1 : un grand appartement t3 / t4 de 201 m² environ de surface carrez avec un grand espace séjour avec cuisine ouverte de 88 m² environ. Une mezzanine de 50 m² environ. 2 suites parentales avec chacune sa propre salle d’eau. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien. Balcon de 13 m² environ. Climatisation réversible. Possibilité de diviser l’espace en plusieurs lots d’habitation (sous réserve de validation par l’urbanisme) quelques travaux sont à prévoir (crépi façade). * aurélie guiraud, votre conseillère en immobilier indépendante & manager sur le secteur toulousain * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie guiraud ei (id 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Gérald Landais vous propose : Charmante maison traditionnelle à rafraichir, située à Saint-Léon. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 4298 m², avec une vue splendide sur les Pyrénées, cette propriété possède tous les atouts pour devenir le foyer de vos rêves. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sauna, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et une entrée accueillante. Chaque espace est à repenser pour laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de rénovation. L'agencement actuel offre de belles perspectives pour créer une configuration idéale pour vous et votre famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un immense jardin et une terrasse pour profiter du soleil. L'exposition plein sud vous permettra de profiter de moments ensoleillés toute l'année. Construite en 1976, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Bénéficiant d'un environnement sans aucun vis-à-vis, calme et préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939392692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.