Maison avec à rafraîchir à vendre à Gurunhuel (22390)

Située dans la paisible commune de Gurunhuel (22390), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Proche de la nature, elle offre un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le terrain de 3000 m² accueille cette charmante maison de 98 m², dotée de 4 pièces dont 2 grandes chambres. Trois dépendances en excellent état, une à rafraichir et un haut-vent (car-port) complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement diverses et pratiques. À l'intérieur, ce bien vous accueille par une belle entrée avec placards de rangement, salon, cuisine séparée à aménager, buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage deux belles chambres, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et WC. L'espace est modulable et lumineux, avec des fenêtres en double vitrage et volet roulants manuels assurant une isolation optimale. Parfait pour les amateurs de calme et de nature, cette maison à Gurunhuel saura séduire ceux en quête d'un lieu de vie authentique et serein. L'électricité remise aux normes. L'assainissement individuel à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359.

À 5 min de guingamp, opportunite à saisir - grande longère en cours de rénovation à vendre, avec gros potentiel. Habitation principale : au rdc cuisine séparée, salon et salle à manger avec cheminée insert, sde et wc. À l'etage : palier desservant 3 chambres sur parquet, 1 grenier et un comble. Annexe 1 : environ 55 m² à rénover en totalité : pièce de vie, étage, et préau. Annexe 2 : environ 47 m² en pierre sous tuile, à rénover totalement. Annexe 3 : hangar sous fibro environ 80 m². Annexe 4 : environ 70 m² hangar sous fibro sur dalle béton. Et bien d'autres encore. À finir de rénover ! Idéal pour grande famille, gîte, locations. Cachet intérieur, poutres apparentes, cheminées d'époques,. Située à 5 min de guingamp et 5 min de la rn12. Cette longère du 19ème vous séduira. Terrain de près de 6000 m². Campagne à perte de vue ! Travaux à prevoir : assainissement non conforme (eaux (étude de sol ok), finir l'aménagement intérieur et rénover les dépendances. Gros potentiel. Nouveau dpe en cours suite travaux. À découvrir avec la perle immobilière 02 96 37 87 34 1.

Idéale pour primo-accédants, cette maison d'environ 90 m² habitables offre une belle opportunité d'acquérir un bien à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché de guingamp, proche de la gare, des écoles et des commerces. Maison sur 3 niveaux : rez-de-jardin : un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités (atelier, buanderie, rangement ? ). 1er étage : un séjour lumineux, une cuisine à aménager, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. 2e étage : trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir : électricité, enduits, peintures et rajeunissement général, laissant place à un beau projet de rénovation et à une vraie valorisation du bien. Les petits plus : isolation récente chauffage électrique huisseries en double vitrage assainissement collectif emplacement stratégique beau potentiel pour une première acquisition ou un projet familial prix : 137 500 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) une maison à fort potentiel, bien située et accessible, à découvrir sans tarder ! Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 884 771 841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434304 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure meynard (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 884 771 841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Baisse de prix venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la rn 12 et de guingamp. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m². La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m², puis une seconde de 14,65 m² (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m². À cela s'ajoutent des wc séparés. Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m². Elle sera à rénover entièrement. À l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au sud. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres. Le centre-ville de ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition. Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 723 487 - greffe de saint brieuc) patrick nedelec entrepreneur individuel 07 87 97 20 34 - réf. 921451.