Vente maison 9 pièces 245 m² Wittenheim (68270)

Superbe maison de maître de 1926 implantée sur un terrain de 12 ares en partie constructible, offrant 259 m² habitables sur 3 niveaux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée : belle entrée avec poêle à pellets neuf, 3 pièces en enfilade avec parquet d'origine, actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant avec 2 entrées privatives (dont accès PMR), compteurs séparés (idéal location ou profession libérale). Au 1er étage : grand salon lumineux avec écran projecteur, 2 chambres et salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Au 2e étage : suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, 2 pièces attenantes (dressings ou chambres). Isolation intérieure, chauffage par géothermie, installation gaz, poêle à pellet, sous-sol, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules au sein de la propriété. Bien rare, idéal famille, profession libérale ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ibtissam SEDDIKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754015154 - MULHOUSE.

Iad France - David Fernandez vous propose : WITTENHEIM - MAISON - T5 172 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Wittenheim, cette maison construite en 2021 séduit par ses équipements soignées, son exposition sud-est et sa luminosité remarquable tout au long de la journée. Développée sur 172 m² habitables et 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée, spacieuse avec ses 18 m², introduit le rez-de-chaussée et dessert un vaste salon de 72 m², lumineux grâce à se grandes baies vitrées avec une hauteur sous plafond de 5 m. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale et aérée. Et pour finir on n'y trouve aussi une chambre ou bureau selon le besoin de de 9 m² À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, dont une suite parentale. 1 salles d'eau assurent le confort quotidien de toute la famille. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par plancher chauffant, garantit une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique, l'interphone et les rangements intégrés complètent des équipements de qualité. Le bien dispose également d'un toit-terrasse au dessus du garage, adapté pour profiter de l'ensoleillement, ainsi qu'un petit coin verdure. Un garage et deux places de parking parachèvent les atouts pratiques de cette propriété. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 101702991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel ensemble immobilier situé à Wittenheim, offrant un potentiel exceptionnel. Véritable opportunité pour un projet bi-famille ou un investissement locatif, cette grande maison individuelle propose 195 m² habitables, astucieusement répartis en deux logements indépendants avec accès séparés. Nichée sur un terrain de 769 m², elle est entourée d'une cour commune et de cours intérieures privées, tout en disposant d'un garage. Le premier logement, un magnifique duplex T6, s'étend sur deux niveaux. Il accueille un généreux salon-séjour, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une pièce versatile pouvant être aménagée au gré des besoins. À l'étage, trois grandes chambres en enfilade offrent luminosité et confort, avec l'une d'elles s'ouvrant sur un balcon. Ce logement est complété par un sous-sol de 67 m² modulable en buanderie, atelier, ou espace fitness. Le second appartement, un T3 orienté sud-est, séduit par sa fonctionnalité et son charme. Il présente un bel espace de vie intégrant une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, et une salle de bain bien aménagée. Un vaste sous-sol, comprenant un atelier et une salle de jeux ou salle de cinéma équipée d'un bar, offre un confort haut de gamme. Ce logement jouit également d'une large cour intérieure et d'un garage / atelier de 33 m². Localisée en retrait d'un axe fréquenté, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des établissements scolaires : le collège Irène Joliot-Curie à 400 m, l'école maternelle La Forêt et l'école élémentaire Louis Pasteur à 600 m, ainsi qu'une école primaire à 700 m. Le parc beep est accessible à 800 m, offrant un cadre verdoyant pour les balades. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Terrasse et balcon : oui - Garage et parking : oui - Taxe foncière : 2623 € - DPE : D pour le bâtiment principal, C pour le T3 - Chauffage : pompe à chaleur avec diffuseurs muraux, poêle à granulés en duplex Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Rémy Marchand vous propose : Maison familiale de 197 m² – 6 pièces – terrain de 6,45 ares – Wittenheim Située à Wittenheim, au 127 rue d’Ensisheim, cette maison individuelle construite en 1960 offre une surface habitable d’environ 197 m², implantée sur un terrain d’environ 6,45 ares. Cette propriété aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, avec plusieurs pièces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : •Une entrée •Une cuisine d’environ 20 m² •Un vaste séjour d’environ 34 m² •Deux salons distincts •Une première salle de bains •Un WC séparé •Deux chambres À l’étage : •Deux chambres supplémentaires •Une seconde salle de bains •Un WC •Un dégagement et un espace de rangement Annexes et extérieurs Le bien dispose également de nombreux atouts : •Un garage •Une cave •Plusieurs emplacements de stationnement privatifs •Un terrain de 645 m² environ Confort et équipements La maison bénéficie de caractéristiques intéressantes : •Isolation présente sur les murs, la toiture et le plancher bas •Fenêtres double vitrage PVC et bois •Volets roulants •Logement traversant, apportant une belle luminosité •Chauffage central au fioul avec chaudière installée en 2002 •Production d’eau chaude électrique (ballon 200 L installé en 2010) •Ventilation mécanique contrôlée (VMC)  Performance énergétique •Classe énergétique : D •Consommation : 124 kWh / m² / an •Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO₂ / m² / an  Estimation des dépenses énergétiques : •Entre 2 987 € et 4 041 € par an selon les prix moyens de l’énergie (2021-2023).  Informations complémentaires •Surface habitable : 196,93 m²  •Maison individuelle sur 2 niveaux •Plusieurs espaces de vie permettant de nombreuses configurations. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Pozzi vous propose : Maison de ville contemporaine de standing avec piscine – 140 m² – Illzach À Illzach, découvrez cette maison de ville récente construite en 2021, développant 140 m² habitables sur un terrain de 419 m². Un bien contemporain aux prestations soignées, offrant confort moderne, fonctionnalité et un fort potentiel familial. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salle à manger, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un cellier. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur avec une terrasse agréable, idéale pour les moments de détente. À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains moderne avec baignoire et douche. Une terrasse de 24 m² et un balcon viennent compléter cet espace nuit aux volumes confortables. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec une piscine 3 x 5 m, un garage et deux places de stationnement. La maison bénéficie d’équipements modernes et performants, dont deux pompes à chaleur : l’une dédiée à l’habitation chauffage au sol et l’autre à la piscine, garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Maison aux prestations actuelles : fibre optique, VMC, volets électriques, raccordements TV et téléphonie. Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives et du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RICHWILLER Idéalement située à Richwiller, au fond d'une impasse particulièrement calme, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable avec peu de vis-à-vis. Construite en 2005, elle développe environ 140 m² habitables et est implantée sur une parcelle d'environ 8 ares. Le terrain est réparti autour de la maison et offre plusieurs espaces extérieurs avec cour, jardin, terrasse ainsi qu'une agréable terrasse couverte. La maison profite d'une architecture en T et d'une configuration de plain-pied sur sous-sol complet, particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau, une salle de bains, trois chambres ainsi qu'un beau salon-séjour en L, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine dispose également de son propre accès vers l'extérieur. Une quatrième chambre aménagée au sous-sol complète l'espace habitable. Le sous-sol constitue un véritable atout avec de très beaux volumes : garage d'environ 44 m², cave à vin, chaufferie et importante surface de rangement et de stockage. Le diagnostic relève à lui seul près de 127 m² d'annexes et dépendances au sous-sol. Sur le plan esthétique, la maison présente une belle allure générale et une architecture agréable. Quelques éléments pourront être modernisés selon les goûts, mais l'ensemble a été bien conçu et offre une excellente base pour une mise au goût du jour. Techniquement, la maison bénéficie de murs en briques isolés, de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2025, assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Le DPE classe le logement en D, avec une consommation conventionnelle de 183 kWh / m² / an et des émissions de 37 kg CO ?/ m² / an. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant du confort du plain-pied, d'un sous-sol complet et surtout d'un emplacement privilégié au calme à Richwiller. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2099.00 € et 2839.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.