Vente maison 9 pièces 344 m² Troissy (51700)

Iad France - Isabelle Etchart vous propose : VANDIÈRES – MAISON RÉNOVÉE – 165 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – DPE B À Vandières, à seulement 30 min de Reims et 1h15 de Paris, découvrez cette maison familiale de 165 m², rénovée et agrandie en 2020, implantée sur une parcelle de 743 m². Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, depuis laquelle vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur la vallée et l’église du village. La rénovation, réalisée avec des matériaux et prestations de qualité, offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Une suite parentale au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l’étage, 3 chambres supplémentaires et un espace bureau complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine chauffée de 9 x 4 m équipée d’un dôme, dans un environnement agréable avec vue dégagée. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, offrant de beaux espaces supplémentaires de stockage et de rangement. Côté confort : DPE B, pompe à chaleur, plancher chauffant au RDC, climatisation, fibre, domotique, alarme, garage et stationnement. Une maison familiale rénovée avec soin, économe en énergie et prête à vivre, qui conjugue volumes, confort et qualité de vie, à proximité de Dormans, 30 min de Reims et 1h15 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans Pavillon lumineux et spacieux, idéal pour une famille, situé à Dormans (Marne). Ce pavillon de 258 m², offre un séjour lumineux, 5 chambres dont 3 de plain-pied, 2 salle d'eau et un vaste sous-sol d'environ 100 m². Il propose également une belle terrasse et un grand jardin. Toutes les commodités sont accessibles à pied et l'accès au tout-à-l'égout est présent. L'état général est correct, laissant de belles possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre goût. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89 Référence agence : 1005.

Coup de cœur – Propriété de caractère avec jardin constructible et dépendances – Vandières À 30 minutes de Reims, 20 minutes d'Épernay et 10 minutes de Dormans, au cœur du charmant village de Vandières, découvrez cette superbe propriété pleine de charme et au potentiel exceptionnel. Édifiée autour d'une grande cour pavée, cette maison en pierres meulières datant de 1920 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet. La maison principale s'organise sur trois niveaux et offre de beaux espaces de vie avec salon et salle à mange de 70 m², 5 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de deux extensions / bâtiments indépendants : un bâtiment avec garage et logement au-dessus un second bâtiment récent servant de garage et de dépendance Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement quasi infini : création de logements supplémentaires, gîte, location, atelier, profession libérale, espace de réception ou extension de la maison principale. Un véritable atout : le terrain constructible L'ensemble est complété par un jardin constructible, offrant encore de nombreuses possibilités de projets immobiliers ou d'agrandissement. Que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'investissement, un projet de division ou de développement immobilier, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. Cadre de vie calme et verdoyant dans la Vallée de la Marne Accès rapide Reims – Épernay – Dormans Un bien unique à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 1560.

Située dans le charme d'un petit village, à proximité immédiate de Châtillon-sur-Marne et de ses commerces, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Idéalement placée, elle se trouve à 15 minutes de Dormans, 24 minutes d'Épernay et 35 minutes de Reims. La maison principale de 160 m² vous séduira par son caractère et ses espaces généreux : Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec accès à une terrasse de 38 m², d'une grande salle à manger donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée, d'un salon, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un couloir qui dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Pour compléter ce bien, une buanderie, une cave voûtée et un garage de 54 m² (composé de trois pièces) ainsi qu'un beau terrain arboré et clos, offrant intimité et sérénité, sans oublier le petit bonus, une seconde maison indépendante de 61 m², composée d'un séjour, d'une salle d'eau, de toilettes et de deux chambres à l'étage, qui peut être louée pour générer un revenu complémentaire ou accueillir vos invités. Une opportunité rare à saisir pour allier cadre de vie paisible et potentiel locatif ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 966532.