Vente maison 9 pièces 238 m² Luneray (76810)

Découvrez ce domaine de 1300 m² environs, parfait pour une résidence paisible ou un projet touristique. Maison d'habitation (96 m²) - Longère à colombages et briques rouges, pleine de charme - Rez-de-chaussée : cuisine, séjour lumineux, salle d'eau, WC, une chambre et une salle de réception - À l'étage : une chambre et un grenier aménageable Chambres d'hôtes (97 m²) - Entrée commune desservant deux chambres - Suite parentale de 27 m² avec coin cuisine, idéale pour un séjour confortable Gîte indépendant (25 m²) - Cuisine séparée, séjour chaleureux, couchage et salle d'eau Rentabilité attrayante - Chambres d'hôtes : 60€ à 100€ la nuit - Suite parentale : 90€ à 180€ la nuit - Gîte : 50€ à 70€ la nuit Lieu calme, proche des commodités, idéal pour une activité touristique ou une résidence paisible. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 600744 ).

À environ 1h45 de Paris, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle et rare : une maison entourée par l'eau, accessible en voiture par un petit pont, au cœur d'une nature préservée, sans nuisance ni vis-à-vis. Située sur une petite île naturelle bordée par une rivière, cette maison propose un cadre de vie hors du temps, idéal pour une résidence secondaire ou un lieu de repli loin de l'agitation parisienne. Nichée dans un environnement verdoyant et protégé, la propriété bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes de Luneray et à 10 minutes en voiture des plages normandes. D'une surface d'environ 130 m², la maison s'ouvre sur un terrain d'environ 1 400 m², formant un grand jardin ouvert sur la rivière, offrant une réelle sensation d'isolement, avec l'eau visible et présente de tous côtés. La propriété dispose également d'une piscine chauffée, entièrement pilotable à distance (température, traitement de l'eau, régulation du pH), ainsi que d'un ensemble de domotique connectée permettant la gestion du chauffage et de la sécurité à distance. Un bien pensé pour : se déconnecter réellement dès le vendredi soir recevoir famille et amis dans un cadre singulier télétravailler dans le calme profiter de la campagne normande à quelques minutes de la mer Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Stephane Limare vous propose : Ensemble immobilier de charme – 217 m² – Terrain de 1 271 m² – Fort potentiel touristique À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, sérénité et rentabilité ? Découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, niché sur un terrain de 1 271 m², idéal pour concrétiser un projet touristique ou développer une activité de gîtes et chambres d’hôtes déjà rentable. Une propriété aux multiples possibilités L’ensemble se compose de : Maison principale (environ 96 m²) Authentique longère à colombages et briques rouges, elle séduit par son cachet et son potentiel. Habitable de plain-pied, elle offre : Une cuisine Un séjour lumineux Un espace réception ou second salon Une chambre, salle d’eau et WC au rez-de-chaussée À l’étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable Possibilité d’exploiter également cette partie en location pour augmenter encore la rentabilité. Espace chambres d’hôtes (environ 97 m²) Entrée indépendante desservant deux chambres ainsi qu’une spacieuse suite parentale d’environ 27 m² avec coin cuisine, très appréciée de la clientèle. Gîte indépendant (environ 25 m²) Entièrement autonome, il comprend une cuisine séparée, un séjour cosy, un espace nuit et une salle d’eau. Les hébergements sont vendus meublés et prêts à exploiter. Une rentabilité déjà existante L’activité actuelle génère environ 50 000 € de revenus annuels, avec encore un potentiel d’évolution en développant l’offre ou en intégrant la maison principale à l’exploitation. Les atouts supplémentaires Environnement calme Proximité des commodités Bâtiment annexe avec cave Stationnements sur la propriété Activité clé en main Que vous soyez investisseur, porteur de projet touristique ou en quête d’un lieu de vie atypique avec revenus complémentaires, cette propriété représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Limare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489338640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.