Vente maison 9 pièces 157 m² Le Val-Saint-Germain (91530)

Iad France - Thomas Defosset vous propose : Charmante maison à Saint-Cyr-sous-Dourdan – Votre havre de paix au cOEur de la nature Découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain arboré de 1100 m², offrant calme absolu et sérénité, idéalement nichée au milieu de la verdure. La maison principale de 98 m² vous séduira par ses espaces spacieux, lumineux et fonctionnels : Un séjour spacieux de 50 m², parfait pour vos moments de convivialité Une cuisine équipée et aménagée, moderne et pratique Deux chambres chaleureuses Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne Un WC séparé Un dressing pour optimiser votre rangement Deux dépendances complètent cette propriété : Une première de 57 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que deux chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou y mettre un adolescent en quête d'indépendance. Une troisième dépendance au fond du jardin, comprenant une salle de sport, un atelier et une cave, offrant de multiples possibilités d'utilisation Le toit de cette troisième dépendance est aménagé pour accéder à une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature, un espace parfait pour vos moments de détente, de relaxation ou pour profiter du soleil en toute tranquillité. Vivez au rythme de la nature tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et confortable. Un véritable coup de cOEur à saisir rapidement ! Pour plus d’informations, plus de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Defosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : C’est dans un village calme, situé à 9 km de Dourdan et 6 km d’Ablis, que cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par ses grands volumes, entièrement rénovés et décorés au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une vie de plain-pied avec un vaste espace cuisine / salle à manger et un salon très lumineux (exposés plein sud), une chambre spacieuse, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un piano de cuisine professionnel. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une pièce palière, un dressing et une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. L’ensemble est complété par un agréable jardin à l’arrière de la maison ainsi que par une ancienne grange entièrement aménagée avec goût, pouvant faire office d’atelier ou de second espace de vie. L’arrière de la maison bénéficie d’un accès indépendant par portail. Les bus desservant Dourdan et Ablis s’arrêtent devant la maison, les écoles sont accessibles à pied, et l’ensemble des commodités se trouve à moins de 10 minutes en voiture. En résumé, une maison familiale au cOEur d’un village paisible, offrant de beaux espaces avec encore la possibilité d’aménager les combles. Le DPE indique une fourchette des dépenses énergétiques liées au chauffage. Toutefois, les propriétaires actuels déclarent des coûts réels d’environ 1 800 € de fioul et 1 000 € d’électricité par an. Je vous invite à découvrir ce bien grâce à la visite virtuelle à 360°, proposée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence Couanon – 06 82 56 82 07 vous propose dans son village une maison COUP DE CŒUR Construite en 1982 par le propriétaire actuel avec de beaux matériaux de qualité, cette maison d'architecte allie charme, confort et luminosité. Située à 45 km de Paris, à proximité de Dourdan et Saint-Arnoult, et à seulement 2 km de l'A10, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel : forêt, golf, polo, pistes VTT et sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs. Le village est dynamique et pratique : écoles et garderies accessibles à pied, bus scolaire, superette, restaurant-bar, boutique de seconde main, artisans locaux, fleuriste, associations sportives et services de bien-être variés. Caractéristiques principales DPE : D / B Maison d'architecte très lumineuse et au calme Grande pièce de vie avec hauteur cathédrale, idéale pour recevoir au bord d'un feu de cheminée 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Salle de jeux et volumes généreux de 52 m² en sous sol, parfaits pour une famille Garage Terrain clos et arboré de 592 m² avec belle terrasse exposée sud Atouts et prestations Construite avec des matériaux de qualité, entretenue avec soin par ses propriétaires depuis 1982 Gros potentiel pour personnalisation ou aménagements supplémentaires Luminosité exceptionnelle et espace généreux Un véritable coup de cœur : confort, espace et lumière se combinent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bijou et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 594757 ).

Havre de paix au bord de l'eau : charme et sérénité à saint-cyr-sous-dourdan 167 m² habitables | jardin paysager 1385 m² avec rivière | dpe classe c à seulement 45 km de paris et 5 km de dourdan, découvrez cette propriété rare où le murmure de la rivière et le chant des oiseaux remplacent le tumulte urbain. Cette demeure parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique, alliant le cachet de l'ancien à un confort thermique moderne (dpe c). Un véritable produit coup de cœur, prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Des volumes généreux et une lumière omniprésente la maison s'articule autour de pièces spacieuses conçues pour la convivialité et le bien-être : espace de vie (62 m²) : une pièce monumentale baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée et une cheminée chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver. Vie de plain-pied possible : le rez-de-chaussée propose une vaste chambre de 25 m², un bureau (idéal télétravail ou profession libérale), une salle de bains, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage : un palier dessert une suite parentale de 24 m² et une troisième chambre de 24 m² également. Cette dernière peut être très facilement divisée pour créer une 4ème chambre selon vos besoins. Un extérieur enchanté entre jardin et rivière le terrain de 1385 m² est un écrin de nature entièrement clos et paysager : terrasse plein sud : parfaite pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente. La rivière : un accès privé aux berges pour une atmosphère zen et unique. Dépendance de 60 m² au sol : un véritable atout comprenant un garage double, un atelier, une authentique cave à vins, un bûcher et un local poubelle. Stationnement : cour pavée permettant de garer 3 à 4 véhicules en toute sécurité. Vie locale : le calme sans l'isolement vivre à saint-cyr-sous-dourdan, c'est profiter d'un environnement préservé tout en restant proche de tout : écoles : maternelle et primaire au sein du village. Collèges et lycées à dourdan (5 km) via transports scolaires. Commerces : tous les services, marchés et supermarchés à dourdan (8 min en voiture). Accès : proximité immédiate de l'autoroute a10 et de la gare rer c / ter de dourdan pour rejoindre paris. Loisirs : accès direct aux chemins de randonnée et à la forêt. Contactez-moi dès maintenant pour une visite florence couanon 06 82 56 82 07 disponible 6j / 7 pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 589557 ).

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : EXCEPTIONNEL à Vaugrigneuse ! Véritable coup de cOEur pour les amoureux de volume et de charme. Cette ancienne grange en pierre meulière a été entièrement réhabilitée du toit au sol dans un esprit loft et développe un peu plus de 200 m² habitables. La rénovation structurelle est réalisée et la maison bénéficie d’un excellent DPE B. Idéalement située au cOEur d’un village paisible tout en restant proche des grands axes et des transports vers Massy et Paris, elle offre un cadre de vie agréable pour les jeunes actifs. Dès l’entrée, la lumière et les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie traversante et une superbe hauteur cathédrale accueillant salon et salle à manger de plus de 80 m². La cuisine ouverte reste à équipée et dispose d’un cellier attenant. De plain-pied propose également une chambre ou bureau, un WC, une salle d’eau à équiper et un garage. À l’étage, les prestations sont déjà finalisées et conformes aux photos avec une magnifique mezzanine surplombant le séjour, un espace détente ou une salle de jeux. Un palier, espace bureau sur la photo, dessert 3 belles chambres lumineuses parquetées d’environ 13 m² chacune ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche, baignoire, WC suspendu et meuble double vasque. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des menuiseries aluminium assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Les travaux restants concernent : sols du rez-de-chaussée, habillage des marches de l’escalier, pose du garde-corps de la mezzanine, installation de la cuisine et équipement de la salle d’eau du rez-de-chaussée. De plus, un permis de construire a également été obtenu pour une extension, offrant encore plus de potentiel à cette propriété, plus d’informations sur simple demande. Vous profitez ici de la sérénité de la campagne tout en restant connecté grâce notamment à la gare autoroutière de Briis-sous-Forges permettant de rejoindre Massy et les RER B et C. Bien rare sur le marché, parfait pour celles et ceux qui recherchent caractère, modernité et grands volumes avec la possibilité de finaliser leur projet à leur image. Certaines Photos du RDC sont non contractuelles générées par intelligence artificielle pour projection. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authenticité, lumière et douceur de vivre – Maison ancienne rénovée à Saint-Cyr-sous-Dourdan Dans un environnement plein de charme, au cœur d'une ruelle typique chargée d'histoire, cette maison ancienne rénovée avec soin offre un cadre de vie aussi agréable qu'authentique. D'une surface d'environ 120 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 41 m², véritable cœur de la maison, avec sa cuisine ouverte, propice aux moments de partage. L'ensemble dégage une sensation immédiate de confort et de convivialité. Côté nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing Salle de bains Deux WC Les espaces complémentaires apportent un vrai confort au quotidien : Entrée indépendante Buanderie fonctionnelle À l'extérieur, la maison continue de séduire : Une grande terrasse idéale pour les beaux jours Un jardin clos et agréable Et ce petit plus qui fait toute la différence… Une maisonnette indépendante à aménager selon vos envies (bureau, location, espace invité…) Garage, cave à vin, atelier et espace de stockage Stationnement privatif Un cadre de vie recherché : Écoles à pied, garderie, vie associative dynamique, commerces de proximité, restaurant et services du quotidien. Accès rapide : A10 à 2 km Dourdan à 5 km Gare routière à proximité À quelques minutes de la forêt, du golf et des haras, au cœur de la vallée de Chevreuse. 25 min Courtabœuf – 15 min Rambouillet – 25 min Étampes – 50 min Paris Une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… idéale pour une vie de famille ou un projet avec potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 605957 ).