Vente maison 9 pièces 187 m² Lanvollon (22290)

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison à lanvollon (22290) lanvollon / à 1o minutes des plages / maison de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée / vie de plain pied / joli jardin / quartier convivial et recherché découvrez cette magnifique maison moderne de 182 m² située au coeur de lanvollon, une commune dynamique et conviviale offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts tout en bénéficiant d'un accès facile aux grandes villes avoisinantes. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie, réchauffée par un poêle à bois, parfaite pour les moments de partage en famille, elle donne accès direct à une agréable véranda ouvrant sur le jardin. Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec arrière cuisine. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau ou dressing, une salle de bain avec wc. Le terrain de 779 m² environ est un véritable atout : entièrement clos, arboré avec un chalet bois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable. Classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie mcdonald vous propose : * maison en pierre * aucun travaux a prevoir * 4 chambres + t2 indépendant * cour et dépendances * parking privatif * dpe c * à 15 min des plages * maison de ville en pierre chaleureuse, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. À deux pas des commodités et des écoles, cette maison offre un atout majeur : un parking privatif sécurisé par un portail électrique, ainsi qu’un préau pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un portail plein avec visiophone garantit un accès sécurisé. Vous découvrirez une entrée extérieure entièrement aménagée, formant un chemin élégant jusqu’à la porte de la maison. L’entrée mène à une grande pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger, ainsi qu’un coin séjour–bibliothèque agrémenté d’un insert panoramique. Un wc séparé complète ce niveau. Une large porte à galandage permet d’accéder à une cour en pierre naturelle, dotée d’une cuisine d’été équipée pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. À l’étage, trois chambres, un grand dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Au deuxième étage, une grande chambre avec point d’eau (idéal pour créer une suite parentale), ainsi qu’un grenier isolé prêt à être aménagé selon vos envies. L’extérieur comprend également plusieurs dépendances, ainsi qu’un t2 indépendant composé d’une pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une chambre à l’étage, parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Informations supplémentaires : pompe à chaleur ballon thermodynamique dpe c double et triple vitrage tout à l’égout conforme tableaux électriques neufs toiture en bon état taxe foncière 1 400 € puits à 10 / 15 minutes des plages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lanvollon (22290), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un quartier résidentiel charmant. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les axes routiers facilite les déplacements vers les villes voisines telles que Saint-Brieuc, Paimpol et l'accès aux plages à moins de 15 minutes. Cette maison de 127 m² habitable, édifiée en 1970 sur un terrain de 1930 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant sur une terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée abrite une buanderie et deux pièces additionnelles, une pièce avec une douche. Avec ses garages et son puits, cette propriété présente un réel potentiel pour ceux en quête d'une résidence familiale chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 925 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Iad france - sandrine nivet vous propose : lanvollon / maison lumineuse / vie de plain-pied / deux grands garages / 10 minutes des plages découvrez cette ravissante maison située à lanvollon, offrant une surface intérieure de 150 m² sur un vaste terrain de 1049 m². La maison est une construction qualitative et fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec insert à bois, véranda chauffée, deux chambres de plain-pied lumineuses, cuisine, salle d'eau, wc, grande buanderie, idéales pour accueillir une famille. La disposition des pièces permet de profiter d'un agencement fluide et fonctionnel. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'étage un palier qui desservant deux chambres spacieuses sur parquet, placards. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 1049 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un grand jardin pour des moments agréables en famille ou entre amis, deux grands garages, un puits. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente un véritable havre de paix pour ceux recherchant la tranquillité, proche des commodités, des écoles, collège. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison à lanvollon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie recherché. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : vie de plain pied * 3 chambres et 1 bureau * aucun travaux à prévoir * jardin arboré et clos * proche des écoles * 10 min de la mer * au calme * maison clé en main * plus de photos sont disponibles sur mon site jennifer gorzynik iad. Cette maison, parfaitement entretenue vous apporte tout le confort nécessaire pour une vie paisible à lanvollon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 50 m² équipé d'un poêle à granulés comprenant un séjour, une salle à manger, et une cuisine. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin. L'exposition est idéale, orientée à l'est pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux de 50 m² équipé d'un poêle à granulés la cuisine est entièrement équipée et aménagée, elle vous donne accès directement à une grande arrière cuisine-buanderie de 20 m² (non comptabilisé dans la surface habitable). Une chambre parentale avec salle d'eau privative, des toilettes séparées. L'exposition est idéale, orientée à l'est pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses. Un abri de jardin vous attend côté jardin, ainsi qu'un coin potager. Le terrain clos et arboré de 1 500 m² viennent rajouter à l'expression 'maison clé en main'. Cette maison est lumineuse, les espaces sont bien pensés et fonctionnels, alors contactez-moi pour organiser une visite. À savoir : tout à l'égout * portail électrique * allée goudronnée * plancher chauffant électrique programmable * poêle à granulés * 98 euros de facture edf mensuel * cuisine refaite en 2022 * volants roulants électriques * centrale aspirante * taxe foncière 1100 euros * couverture nettoyée et enduit refait il y a moins de 10 ans * fibre * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Garros vous propose : À vendre – Maison familiale 6 chambres – Sobriété énergétique À Tressignaux, cette maison de 2003 offre 147 m² habitables dans un environnement sans vis-à-vis et sans nuisance. À 4 minutes de Lanvollon et avec un arrêt de bus au bout de la rue pour les établissements scolaires de Guingamp et Plouha. Elle comprend 8 pièces avec 6 chambres, dont deux très belles au rez-de-chaussée et une salle de douche, permettant une vraie vie de plain-pied et un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite. Les grandes baies vitrées exposées sud assurent une excellente luminosité toute la journée et une vue dégagée sur la campagne. Terrain plat, clos, de 4 000 m², avec une terrasse orientée plein sud et tournée sur le jardin. Prestations énergétiques de qualité : pompe à chaleur et isolations récentes DPE B et GES A. Confort thermique et consommation maîtrisée. Grand garage et assainissement individuel conforme. Un bien rare alliant espace, lumière, calme absolu et proximité des services. Disponible pour une visite, appelez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 982825804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.