Vente maison 9 pièces 216 m² Fillières (54560)
MAISON D’EXCEPTION 216 M² – 5 CHAMBRES + BUREAU – 2 SALLES DE BAIN – GARAGE 2 VOITURES – TERRAIN 2 146 M² – CALME ABSOLU ET VUE DÉGAGÉE
Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle de 216 m², idéalement située à Fillières sur un magnifique terrain de 21 ares 50 environ, charmant village recherché à seulement 8 km de Villerupt et 19 km d'Esch-sur-Alzette (Luxembourg). Nichée dans une rue calme, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis — un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 12 m² menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m². La cuisine moderne, entièrement équipée avec îlot central, s'ouvre sur un vaste salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert à bois et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace idéal pour recevoir et profiter en famille. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale comprenant une chambre de 17 m², un dressing aménagé et une salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres (environ 20 m², 18,75 m², 15,70 m² et 10,80 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une seconde salle de bain de 13,25 m² rénovée en 2024. Côté prestations : excellente performance énergétique, volets motorisés en partie, adoucisseur d'eau, assainissement conforme, VMC, vide sanitaire, fibre installée et chauffage au sol en partie. Un grand garage double de plus de 53 m² avec porte motorisée complète ce bien, ainsi qu'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Maison traversante, extrêmement lumineuse, implantée sur un terrain plat, clôturé et arboré de fruitiers : un véritable havre de paix, sans travaux à prévoir. À découvrir sans plus attendre : une maison qui mérite largement le déplacement. Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 601198 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cheminée
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- Calme
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Confort
- Chauffage au sol
- Pièces
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 WC
- WC séparés
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 216 m²
- Extérieur
- Balcon
- Surface jardin : 2 146 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 570 000 € (soit 2 639 € / m²) -3 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830038688237
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