Vente maison 8 pièces 280 m² Villar-d'Arêne (05480)

Dans le hameau du Serre Barbin, au cœur de Serre-Chevalier, à seulement 10 minutes de Briançon et 20 minutes de La Grave, découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle au fort potentiel de réhabilitation. La maison bénéficie d'une triple exposition, d'une seule mitoyenneté (au nord-ouest), ainsi que de trois stationnements dont un garage privatif. Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable opportunité grâce à un permis de construire purgé de tout recours, un atout permettant de concrétiser rapidement votre projet sans les délais habituels d'instruction. Vous aurez la possibilité de créer une grande résidence familiale ou de diviser en deux ou trois logements, selon vos besoins. La bâtisse développe de beaux volumes sur quatre niveaux : • Un niveau en rez-de-jardin correspondant aux anciennes écuries, avec accès direct au jardin, • Trois étages avec balcon, • Une immense grange à exploiter. Dossier complet disponible sur demande. Parce que ce projet est d'envergure, il est important de préciser qu'une solution de maîtrise d'œuvre locale peut vous être proposée. Un professionnel de la région, connaissant parfaitement les spécificités du secteur, s'est d'ores et déjà engagé à vous accompagner si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

VISITE VIRTUELLE 3D (sur demande uniquement après entretien téléphonique). Et si vous pouviez réunir travail et lieu de vie dans un cadre exceptionnel. Ce chalet moderne, récent et chaleureux est une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et habitation dans un cadre magnifique. Situé dans la célèbre station de Serre Chevalier, à proximité immédiate des remontées mécaniques du Monétier-Les-Bains et son domaine de plus de 300 kms de pistes, animée hiver comme été. La particularité de son emplacement : le bien est situé en ZONE ARTISANALE → une activité professionnelle doit obligatoirement être rattachée au logement. Ses atouts : - Une construction récente (2017) ; - Une très faible consommation énergétique (DPE classé en B), extrêmement rare dans notre région ! - Une façade sud / sud ouest avec de nombreuses baies vitrées permettant d'allier luminosité, chauffage et vue panoramique sur les montagnes environnantes et la station de ski ; - Des volumes et espaces ouverts ; - Une très belle terrasse de 17 m² qui vous permettra de profiter, été comme hiver, d'une fabuleuse vue - Son hangar de 150 m², haut de plafond avec 3 portes électriques pour votre activité professionnelle Certains travaux doivent être réalisés pour finaliser ce chalet (crépis extérieur avec ou sans isolation, salle d'eau, finition pour deux chambres). Les devis ont été réalisés En l'état, il se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : un hangar de 150 m² chauffé par poêle à bois, une chaufferie (pompe à chaleur) -Au 1er étage : une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, un cellier, un espace nuit composé d'une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau / wc privatifs, une deuxième chambre, une salle de bain, un wc indépendant. - Dans les combles : ( partie du logement à terminer ). Une grande mezzanine, deux chambres, une future salle d'eau. Un jardin plat complète le tout. Mieux que des mots, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 938476.