Dans un quartier recherché de Toulon, venez découvrir cette spacieuse villa familiale, nichée dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité de toutes les commodités. Villa baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est principalement tout en étant traversante. Vous pourrez profiter d'une magnifique vue sur le Mont Faron. Villa sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une grande entrée, une pièce de vie d'environ 45 m² avec sa cheminée, et une grande véranda d'environ 110 m²(annexes) permettant de profiter d'un bel espace. Une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau et wc, et un dressing. À l'étage, 4 grandes chambres avec accés direct à des balcons (15 m², 11 m², 14.5 m², 12 m²) dont une avec son dressing. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et grande douche (11 m²), un wc séparé et un placard. Au rez-de-chaussée vous pourrez également profiter d'un studio d'environ 25 m²( idéal pour une rentabilité locative, ou personne à charge). Un grand garage de plus de 100 m²( annexes) : le rêve des bricoleurs et d'une pièce actuellement servant de salle de musique mais pouvant devenir, salle de cinéma, de sport, billard. ) Comme vous l'aurez compris nous avons 245 m² habitable auxquels il faut rajouter les annexes soit 217 m² de plus. Cette villa est actuellement faite pour accueillir une famille nombreuse. Mais elle à la possibilité de devenir deux logements distincts sans gros travaux. Actuellement en rénovation, vous y trouverez en plus de la cheminée, des climatisations réversibles dans quasiment toutes les pièces, de nombreux rangements, portail électrique, nombreux stationnements, vous pourrez installer des récupérateurs d'eau car tout est déjà conçu pour, un espace pour faire votre potager, et manger des grillades en terrasse grâce au barbecue. Une vie tranquille à proximité de toutes les commodités ( écoles, pharmacie, boulangerie, supermarché, arrêt de bus. ) Contactez moi sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 559834 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Pièces: 8 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 245 m²

Surface du séjour : 44 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 912 m²

Surface jardin : 900 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : 4 chemins des Routes
Etat: Construit en 1979
A proximité: Proximité transports