Vente maison 8 pièces 252 m² Sainte-Solange (18220)

Longère de caractère de 310 m² proche des commerces sur un terrain arboré de 3543 m², 2 dépendances avec garage double, piscine et puits. L'habitation est répartie sur 2 niveaux : rdc : cuisine ouverte et aménagée de 40 m² environ avec espace repas et coin détente agrémenté d'un poêle à pellets, 1 grande suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le rdc propose églement 1 buanderie, 1wc indépendant avec lave-mains, 1 spacieux salon et salle à manger de 100 m² environ, avec cheminée / insert et mezzanine. Un couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains et wc.  au 1er etage : une pièce palière spacieuse dessert 1 belle chambre avec salle d'eau et wc, avec accès à la mezzanine. Une cave et un cellier complètent l'habitation. L'espace extérieur propose 1 piscine semi-enterrée, couverte et clôturée, 1 dépendance en 2 parties avec  un local technique, 1 deuxième dépendance avec double garage et portes sectionnelles, 1 espace atelier et four à pain. Puits alimenté et terrain arboré, arbres fruitiers. 16 panneaux solaires récents génèrent un revenu non négligeable. Assainissement individuel. Terrain clos et portail électrique.% budget : 299000 euros honoraires d'agence inclus forfait 12100 euros à la charge de l' acquéreur soit 4.22% du prix de vente soit 286900 euros net vendeur. Dpe : e - ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et. 9800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie borgniet, au 06 67 35 42 04 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie borgniet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 831 606 470 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie borgniet (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 831 606 470 -.

À saint germain du puy, à 10 minutes de la ville de bourges, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise en pierre du xviè siècle, pleine de charme et d'authenticité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Cette propriété se compose au rez de chaussée : d'une cuisine conviviale, d'un vaste séjour avec salon avec une cheminée, un cellier et des toilettes. À l'étage : 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes. Vous trouverez en 2è partie de la maison en rez de chaussée un studio avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et toilettes et à l'étage une autre partie aménagée en studio. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou encore création de chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 5606 m² idéal pour se ressourcer dans un cadre calme et verdoyant. Le bien dispose également d'une cave. Cette bâtisse est chargée d'histoire et si vous aimez le charme de l'ancien cette maison datant de 1500 restaurée est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter, coup de coeur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 946466.

À 10 minutes de bourges, à saint germain du puy, découvrez le charme intemporel de cette maison du xvi ? Siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant. Entièrement bâtie en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse où chaque détail rappelle son histoire : poutres apparentes, murs épais et volumes généreux. Le confort est au rendez-vous avec son chauffage produit par une pompe à chaleur. La maison se compose de deux parties : dans la partie principale : au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour-salon, un cellier et un wc. À l ? Étage : deux chambres, une salle de bains et un wc. Dans la seconde partie : en rez-de-chaussée : un premier studio comprenant une chambre avec coin cuisine, salle de bains et wc. À l ? Étage : un second studio identique, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d ? Hôtes. Une cave complète cet ensemble. Le terrain de plus de 5 600 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre naturel rare, propice à la détente, au jardinage ou à de futurs aménagements. Cette propriété pleine de caractère conjugue authenticité, espace et potentiel, et séduira autant les amateurs de patrimoine que ceux en quête d ? Un projet de vie original. Possibilité d ? Acquérir une grange indépendante à proximité (25 000 eur net vendeur). Laissez-vous séduire lors d'une visite. Visite virtuelle disponible sur simple demande par mail ou sms. Contactez jean-marc thibier (ei), rsac 408 815 819 (greffe de bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (sms acceptés). 1.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Longère de 280 m² - Jardin - Dépendance - Garage à Saint-Germain-du-Puy. Cet ancien corps de ferme fraîchement rénové vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de charme. Sur un terrain de 1054 m², cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire. La maison se compose au rez-de-chaussée de : - Entrée avec grands placards de 8 m² - Salon / Séjour de 60 m² - Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m² - Une chambre de 16 m² - Une salle de bain de 10 m² - Toilette À l'étage : - La mezzanine se compose d'un bureau de 7 m² + une Bibliothèque d'angle - Trois chambres 12 m² + 5 m² de dressing, 15 m² et 30 m² avec lavabo attenant à une autre pièce faisant office d'atelier. - Salle d'eau - Toilette Cette maison vous propose de multiples pièces supplémentaires telles que : - Garage de 33 m² avec porte électrique + Cellier de 10 m² - Atelier de 20 m² - Buanderie de 7 m² - Deux caves Côté extérieur : - Place de parking - Serre - Atelier de 25 m² avec grenier au-dessus - Auvent - Terrasse - Jardin arboré et fleuri Les 'PLUS' de cette maison : - Rénovation de la toiture en 2000 - Menuiserie PVC / Alu avec volet roulant - VMC Double flux - Adoucisseur - Bonne isolation - DPE en C / A + Des pièces sont à disposition pour une éventuelle profession libérale + Côté équipements, cette maison bénéficie d'outils modernes avec la fibre optique, un visiophone, la climatisation réversible, ainsi qu'un chauffage individuel par cheminée et radiateurs. Vous pourrez donc profiter d'une atmosphère agréable en toute saison. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Commerce, arrêt de bus, service de poste, pharmacie, etc. Cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs ! N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations et / ou organiser une visite afin de découvrir ce havre de paix à Saint-Germain-du-Puy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.