Vente maison 8 pièces 195 m² Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTÉ iad – À Glénac, proche La Gacilly Maison familiale 5 chambres + studio indépendant + garage – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un hameau sur la commune de Glénac, découvrez cette maison familiale d’environ 112 m², parfaitement entretenue, avec aucun travaux à prévoir, ainsi que son studio indépendant de 35 m². La maison principale offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une terrasse sur toit de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 35 m², comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec WC, un coin nuit en mezzanine et un garage de 24 m². Parfait pour recevoir, loger un proche, exercer une activité ou développer un projet locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 458 m², dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de La Gacilly. Les + du bien : - Aucun travaux à prévoir - 5 chambres - Studio indépendant - Garage - Terrasse sur toit - Environnement calme - Potentiel familial ou locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56200 La Gacilly (Glénac) Élégante maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine intérieure, 3 500 m² de nature Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5–6 km du centre de La Gacilly (tous commerces, écoles et services), cette belle propriété offre une qualité de vie rare entre campagne paisible et accès facile aux grandes villes bretonnes. Glénac fait partie de la commune de La Gacilly, un territoire apprécié pour son ambiance familiale et son dynamisme local. Espaces de vie et confort familial : 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau neuve 3 autres chambres confortables, dont une avec petite salle de douche, parfait pour recevoir. Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse et conviviale. Sous-sol total isolé, avec garage offrant de nombreux rangements et potentiel d'aménagement. L'extérieur : Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée sur les champs environnants, pour une vraie tranquillité sans être isolé. Côté ouest, une ambiance plus forestière et naturelle, une partie stabilisée et entourée de plots (ancien projet de carport), très beau tilleul constituant un espace agréable ombragé. Terrasse bois sur pilotis attenante à la piscine, idéale pour vos moments ensoleillés. Les atouts exceptionnels de ce bien : Un ensemble structuré en U de trois volumes construits dans les années 80,90 et 2000, offrant une architecture originale et modulable. Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année. Piscine intérieure 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec grandes baies Est, Sud et Ouest, liner neuf : rare sur le secteur et véritable lieu de vie détente à domicile. Confort thermique et performance énergétique : DPE Classe C / GES C, idéal pour un confort optimal Pompe à chaleur aérothermie + ballon thermo dynamique. Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques. Situation et accessibilité : À 6 km seulement de La Gacilly, ville dynamique, culturelle et commerçante et 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV) ; environ 50–55 min en voiture de Vannes Vie locale conviviale, cadre familial et nature remarquable, tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services essentiels. Maison saine, bien entretenue, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 599654 ).

Iad France - Damien Chauvin vous propose : PEILLAC – Maison familiale de 200 m² – 6 chambres – Terrain de 1 700 m² Idéalement située à 10 minutes de Redon, la commune de Peillac offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités : écoles, commerces de proximité, services et vie associative dynamique. Sa position, entre campagne et bassin d'emploi redonnais, en fait un secteur particulièrement prisé, à proximité de la gare de Redon. Cette propriété d'environ 200 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, spacieuse et ouverte sur une cuisine aménagée, constitue l'espace central de la maison. Elle se prolonge par une véranda exposée ouest, offrant un ensoleillement optimal en fin de journée. Répartition des espaces : - 3 chambres en rez-de-chaussée, permettant une organisation de plain-pied - 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC - Sous-sol complet aménageable en espace de rangement, atelier ou stationnement Équipements et performance énergétique : - Pompe à chaleur - Poêle à bois - 12 panneaux photovoltaïques Le bien est implanté sur un terrain d'environ 1 700 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur significatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permettra à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses besoins. Ce bien se distingue par la rareté de sa configuration : surface habitable, nombre de chambres et potentiel d'évolution en font une opportunité à ne pas négliger sur ce secteur. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité, L'Evidence Immobilière vous présente ce magnifique Presbytère sur une parcelle arborée de 1 800 m². Datant du début du XX siècle cette demeure d'exception au cœur de Saint-Jacut-Les Pins de 300 m² repartie sur 3 niveaux, où le charme d'antan rencontre des espaces de vies généreux est localisée à seulement 10 minutes de Redon avec son accès à la gare TGV et ses écoles réputées. À seulement 15 minutes de Questembert, 40 minutes de Vannes et 1 heure de Rennes, cette demeure allie accessibilité et tranquillité. Située au calme et au pied des commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un jardin intime, sans vis-à-vis, baignant dans la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, une grande entrée accueillante mène vers un salon spacieux, un WC, une salle à manger conviviale et une cuisine agrémentée d'une arrière-cuisine. Un bureau au rez-de-chaussée complète cet espace, idéal pour travailler dans un cadre paisible. À l'étage, un couloir distribue cinq grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier de 60 m² aménagé et isolé complète l'habitation au deuxième étage. Un double garage de 43 m² avec une mezzanine de stockage de 22 m², une remise ainsi qu'une véranda ajoutent encore du confort à cette propriété. Un ancien local commercial actuellement vide d'exploitation de 120 m² est vendu et compris avec le bien. Le local était exploité par la propriétaire actuelle qui était une pharmacie. « Ce bien est à vendre en vente interactive et sera réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. » "Ce bien a été commercialisé pendant plusieurs mois à 487 000 € sans générer d'offre. La vente interactive permet aujourd'hui à chaque acquéreur de proposer le prix qu'il estime juste, à partir de 349 000 €. Contrairement aux enchères traditionnelles, ce n'est pas nécessairement l'offre la plus haute qui est retenue : le vendeur sélectionne la meilleure offre globale, exactement comme un propriétaire choisit son locataire — en tenant compte du prix proposé, mais aussi de la solidité du dossier de financement et des conditions de l'offre. Il n'y a pas de surenchère automatique : vous proposez, le vendeur décide." Référence agence : 999.

Charmante longère de caractère, offrant une belle surface de 203 m² et un cachet début XXe siècle parfaitement préservé. Idéale pour une grande famille, elle comprend 3 belles chambres, 1 bureau ou petite chambre, 2 salons (76 m²), une magnifique cuisine chaleureuse (39 m²), un garage / parking extérieur. Le jardin paysager de 1 000 m² environ et la terrasse invitent à la détente et aux repas en plein air. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bains-sur-Oust, à proximité de l'Île aux Pies pour de belles balades, et d'un arrêt de bus scolaire. Entre Redon et La Gacilly, elle offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'authenticité et d'espace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Sabrina RIAUD ORpi Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6148.

Située dans la charmante commune de Peillac (56220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Profitant d'un grand terrain de 1724 m², cette maison offre un environnement agréable. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à une distance raisonnable, facilitant le quotidien de ses futurs habitants. Construite en 1974, cette maison d'environ 190 m² sur sous-sol propose 6 chambres réparties sur 8 pièces, offrant ainsi un espace confortable pour une grande famille ou des projets d'aménagement divers. La grande pièce de vie donne accès à une belle cuisine ouverte ainsi que sur une véranda exposé ouest d'environ 12 m² vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Une chambre qui se situe au sous sol bénéficie d'une entrée indépendante, 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec WC et baignoire privative. Chauffée avec un poêle à bois ou encore grâce à une pompe à chaleur, alimenté en partie avec les 12 panneaux solaires, cette maison saura vous séduire par son confort. Cette demeure spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement propice à la quiétude et à la sérénité. Elle n'attend plus que votre touche personnelle. Elle correspond à vos envies, contactez nous et nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maximilien SOURDRIL, Tél. : 06 26 93 07 09, E-mail : maximilien.sourdril@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 841 949 860.