Vente maison 8 pièces 187 m² Saint-Maurice-sur-Fessard (45700)

Ideal pour les amoureux de l'ancien superbe fermette de caractère à 5 minutes de montargis. Grand parc d'environ 10 000 m² avec une partie boisée. Cuisine aménagée, séjour cathédrale avec poutres apparentes et cheminée rustique. 1 salle d'eau et wc. À l'étage : mezzanine desservant 4 chambres, 1 sdb et wc. Garage et bûcher.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Élégante maison familiale de 181 m² dans un hameau au calme Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Chevillon-sur-Huillard, cette élégante maison offre 181 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 620 m². À 15 minutes de la gare de Montargis et à 3 minutes de l’A77, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles et commerces de proximité. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. Le salon-séjour, ouvert sur la terrasse, est sublimé par une mezzanine qui le domine, offrant un espace de vie chaleureux et spectaculaire. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose une organisation idéale pour une vie de plain-pied avec une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage : La mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace et dessert deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Espaces extérieurs : Une pièce annexe aménagée vient compléter l’ensemble, pouvant faire office de salle de jeux, d’espace détente ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez d’une terrasse de 87 m², accessible depuis le salon et la cuisine par de grandes baies vitrées. Le jardin paysagé offre un cadre agréable et intimiste, avec plusieurs places de stationnement au sein de la propriété ainsi qu’un atelier. Les atouts de ce bien : * Une pompe à chaleur neuve * Une cheminée à foyer ouvert * Raccordée à la fibre optique * Raccordée au tout-à-l’égout L'ensemble est en excellent état général, décorée avec goût et ne nécessitant aucun travaux. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : charmante longère rénovée de 240 m² avec piscine, sans vis-à-vis et sans voisins, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Elle se compose d'une entrée avec penderie, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, cellier, bureau, wc. À l'étage nous retrouvons une grande pièce palière, salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse surélevé. Les + : piscine chauffée par pompe à chaleur avec dôme de protection, garage, grange, abri de jardin, terrasse, portail électrique, visiophone, cheminée, radiateurs à inertie pilotable via smartphone, fibre internet, alarme. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Le bien est actuellement loué en séjour courte durée (gîte). Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis et sans voisins de 2 732 m² environ. Situé à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, à 10min de montargis, 10min de l'a77,1h30 de paris porte d'orléans. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villemandeur (45700) - située à seulement 5 minutes du centre-ville de villemandeur, cette spacieuse longère de plus de 200 m², comprenant 4 chambres, vous séduira par son cachet authentique et son environnement. Édifiée sur un magnifique parc arboré d'environ 5000 m², agrémenté d'un bassin d'ornement, la propriété offre une perspective dégagée et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, superbe pièce cathédrale de 31 m², traversante, avec cheminée en pierre de bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse, mezzanine avec espace bureau, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire; cuisine indépendante d'environ 17 m², à la suite un spacieux salon / séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, dégagement, deux chambres, dont une avec placards, deux salles d'eau dont une avec wc et un wc invités. À l'étage : palier desservant deux chambres supplémentaires, salle de bains avec wc. Le bien bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage par pompe à chaleur a / e. Dépendances et annexes : dépendance comprenant une pièce à usage de cave sécurisée par une porte blindée, cellier et un garage d'environ 30 m². Un vaste grenier aménageable, carrelé et isolé, idéal pour créer un second logement, un espace indépendant, salle de jeux, bureau, salle de billards, home cinéma. Côté jardin, vous serez séduits par le parc très agréable et intimiste, vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de la journée ou à l'abris le soir (un store banne motorisé récent), ainsi qu'une seconde terrasse bénéficiant de la fraicheur des arbres, belles essences, dont arbres fruitiers, puits. Environnement très agréable pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Un cadre paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 5 mn en voiture, zone commerciale d'antibes à amilly. À moins de15 mn gare de montargis - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rn7,5 mn autoroute (a6) et a19. À visiter sans attendre ! Budget : 360 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : c 130 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 030 euros et 2 800 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 432012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Presnoy 45260 - a 1h de paris et 15 mn de montargis, au coeur d'un environnement préservé, découvrez ce ravissant corps de ferme de 200 m² environ, entièrement rénové, sur plus de 2,3 hectares de nature et de calme absolu. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, vaste salon cathédrale traversant de 48 m² équipée d'un poêle à bois, une grande cuisine dinatoire conviviale (en partie équipée) de 45 m² avec cheminée / insert, donnant sur une véranda chauffée de 17 m², ouverte sur le jardin, attenant à la cuisine, cellier / chaufferie et buanderie, une confortable suite parentale de 26 m² avec dressing, une salle d'eau / wc, une seconde salle d'eau avec wc. Depuis la pièce de vie cathédrale, un escalier flanqué de chaque côté de la pièce permet l'accès à deux chambres mansardées dont un espace mezzanine, à usage de bureau, (possibilité d'installer une salle d'eau dans la plus grande chambre). À l'extérieur : vous serez séduits par les espaces arborés et intimistes qu'offrent les lieux, une piscine chauffée, pergola bioclimatique avec espace cuisine d'été, une mare, une cave non enterrée, dépendances, double garage de 70 m² environ, avec grenier de stockage, un chenil, une prairie, idéale pour chevaux. Propriété entièrement clôturée un lieu rare où confort moderne et nature préservée se rencontrent, à seulement 1h de paris. Idéal pour les amoureux de la nature, en résidence principale ou maison de campagne. Un cadre paisible, à 5 mn de chevillon sur huillard et ses commerces, 5 mn des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycées, 15 mn de montargis et gare - 1h gare de paris / bercy - accès rapide : rd2060 / rd2007,5 mn autoroute a77 et a19. À visiter sans tarder ! Budget : 468 000 euros honoraires charge vendeur - consommation énergétique : d 217 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2800 euros et 3860 euros / an, année de référence de l'énergie 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446819 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À seulement une heure de Paris en train, découvrez cette magnifique propriété située dans le paisible village de Vimory, à proximité de Montargis. Cette spacieuse maison de 370 m² vous séduira par son élégance et ses prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, une allée paysagée vous mène vers un hall d'entrée accueillant, qui débouche sur une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée traversante, partageant harmonieusement l'espace avec un salon raffiné. La cuisine équipée, discrètement intégrée dans le prolongement, complète ce bel ensemble avec modernité et fonctionnalité. Un bureau avec espace détente, une chambre et une salle de bain se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit vous accueille avec quatre chambres, dont une suite parentale; une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour ajoutent à l'impression de grandeur et de confort. Le sous-sol aménagé comprend un garage, un local technique et un hammam, offrant des espaces supplémentaires bien pensés. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une chaudière à fioul, le tout alimentant un plancher chauffant. Un vaste garage avec atelier, une piscine hors-sol, un spa et un abri de jardin viennent orner le terrain de 5000 m², ajoutant à son charme indiscutable. Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux cherchant un bien de qualité, sans compromis sur les matériaux ou les espaces, le tout exempt de travaux à prévoir. Caractéristiques techniques : - Superficie : 370 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 3993 € - DPE : Classe D - Année de construction : 2005 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Distribution individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.