Vente maison 8 pièces 278 m² Saint-Marcel (71380)

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Elle n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier prestige Capifrance, a le plaisir de vous présenter cette demeure de caractère en pierre, entièrement rénovée avec raffinement. Conjugaison parfaite entre authenticité et confort, elle offre de superbes volumes, des prestations haut de gamme et tout le bien-être du moderne, sur environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux. (5 chambres au total) (toiture neuve). L'environnement, paisible et sans nuisance, complète l'élégance de la maison avec un terrain clos d'environ 600 m², une surface idéale pour profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Rez-de-chaussée Une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une élégante terrasse en travertin, parfaite pour des moments conviviaux aux beaux jours. S'ajoutent un salon chaleureux et un espace télévision. Pour le confort d'une vie de plain-pied : une chambre agrémentée d'une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC à proximité. Un garage spacieux de 48,62 m² avec une belle hauteur, une chaufferie et une buanderie viennent compléter ce niveau. Étage L'étage se répartit en deux espaces distincts. Le premier accueille deux chambres lumineuses. Le second propose une mezzanine-bureau, desservant deux chambres supplémentaires : l'une avec dressing, l'autre ouvrant sur une terrasse privative. Une grande salle de bain élégante et des toilettes complètent l'ensemble. Atouts techniques Rénovée en profondeur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible. Huisseries aluminium, volets roulants, brise-soleil orientables (BSO) et domotique apportent la touche de modernité et de confort ultime. C'est une opportunité rare  : alliant charme, qualité et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 921316.

Marine poillot, conseillère indépendante pour le réseau safti, vous propose de découvrir cette superbe propriété située à mi-chemin entre chalon-sur-saône et beaune, dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 6 986 m², cette propriété allie charme, confort et sécurité. Descriptif du bien maison principale au rez-de-chaussée : • entrée par une véranda lumineuse. • cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 45 m², donnant accès à une terrasse. • une chambre spacieuse. • une salle de bain avec wc. À l'étage : • un palier desservant 3 chambres confortables. • une salle d'eau avec wc. • possibilité d'aménager un grand dressing selon vos envies. Dépendances • une première dépendance avec chaufferie et un vaste garage permettant de stocker jusqu'à 3 véhicules, ainsi qu'un atelier. • une seconde dépendance comprenant un four à pain, une grande cave et un atelier. • une piscine couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts • propriété entièrement sécurisée grâce à une alarme et un portail électrique. • chauffage fioul et insert bois, complétés par une climatisation. • huisseries en double vitrage pour un confort phonique et thermique optimal. • environnement calme, d'une rue très peu passante, à proximité immédiate d'une forêt. Potentiel supplémentaire possibilité d'aménager les dépendances pour un projet de gîte ou de maison d'hôtes. Cette propriété vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, sérénité et espaces généreux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez marine poillot au 06 43 74 29 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 639 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine poillot, tél. : 06 43 74 29 93, e-mail : marine.poillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 818078834.

Proche ouroux s / saône. Chalon s / saône 20 min. Gare tgv 40 min. Une belle ferme bressane composée d’une habitation 230 m² environ – 3 chambres -, grandes dépendances attenantes et séparées, cour, jardin, mare et prés, le tout sur 6 hectares environ.

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2003 déploie plus de 200 m² habitables, mariant espace, confort et sérénité. C'est à 10mn de Chalon sur Saône. L'entrée, la vaste pièce de vie retient l'attention par sa luminosité et son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, avec son ilot central idéal pour partager les moments du quotidien. L'ensemble est prolongé par la grande terrasse couverte donnant sur la piscine et le jardin. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. La salle de bain, récemment rénovée, offre de belles prestations contemporaines. Un peu plus à l'écart une vaste salle de jeux peut aisément se transformer en 4ième chambre. On y trouve également la buanderie, avec beaucoup de rangement et la chaufferie. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son garage hors norme, équipé de deux portes : l'une permettant l'accueil d'un camping-car, l'autre d'un véhicule. Un espace rare, idéal pour collectionneur, artisan, amateur de loisirs ou tout simplement pour plus de rangements ! Implantée sur un terrain d'environ 11 000 m², cour, jardin, piscine, partie naturelle se répondent harmonieusement. Le calme environnant, associé à l'absence totale de vis-à-vis, offre un cadre privilégié, rare sur le marché. Chauffage par pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques couvrant l'ensemble des dépenses de chauffage. L'ensemble des aménagements témoignent d'une construction de bonne facture et de prestations soignées. Mon avis : Un lieu rare où l'espace, la nature et la fonctionnalité se conjuguent pour créer une qualité de vie unique. Une propriété à découvrir sans tarder. Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel 06 11 87 10 52 - Réf. 929898.