Vente maison 8 pièces 316 m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

St Jean de Braye, superbe maison d'architecte de 2021, des volumes baignés de lumière par de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La façade associe avec élégance un enduit clair et un bardage sobre et intemporel. Distribuée sur 2 niveaux, elle offre des volumes généreux et des lignes épurées, une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un environnement voisin boisé et bordé d'arbres majestueux, un jardin clos arboré et paysagé. Au rdc, entrée, dressing. Une vaste pièce de reception : salon - salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée à l'ensemble : elle s'inscrit dans une conception moderne, conviviale, fonctionnelle et raffinée pour répondre aux exigences d'un confort de vie actuel. Une chambre ou bureau. Bel escalier, à l étage : grand palier, trois belles chambres, salle de bain et salle d'eau. Un grand grenier isolé, ideal pour le rangement. Édifiée sur une belle parcelle paysagée, la maison profite d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, un jardin bordé par un parc privé mitoyen. Garage et stationnements. À proximité immédiate des commodités. En parfait état, de belles prestations neuves, très belle qualité de construction, dommage ouvrage et DPE en A. Posez vos valises. Coup de cœur. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 958039.

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant. Cette maison de 246 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 2 niveaux de vie. Au RDC et 1er étage : belle entrée, salon / salle à manger traversant de 50 m², très lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. En rez-de-jardin 90 m² habitables et chauffés, accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l'entrée : une grande piece de 40 m², une seconde piece de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin, toute deux à usage de salle de jeux, vidéo, ou detente. Chaufferie. Beau jardin paysager et arboré, parcelle de de 2 748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l'arrière de la maison et une jolie cour pavée devant la maison. À l'entrée de la propriété, grande allée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant. DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle. Coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 949527.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Quand la 'campagne' s'invite à la ville ! À moins de 10 minutes en voiture d'Orléans et à quelques encâblures de la Loire, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût, associant à merveille l'ancien et le contemporain. Dès le portail électrique franchit, vous ne pourrez être que séduits par le jardin de 1000 m² entièrement arboré, paysagé et sa piscine accessible à 2 pas. Le seuil de la porte passé, un salon cosy s'offre à vous agrémenté d'une cheminée où partage, échange, convivialité seront les traites mots de cet espace bien à vous. La cuisine équipée vous séduira par la qualité de ses équipements. dont un magnifique four à pizzas, son étendue permettra de conserver un lieu d'union, de partage avec le salon / séjour et cette vue imprenable sur l'extérieur autant de jour comme de nuit. Toujours de plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine et l'ensemble du jardin. Je vous laisse imaginer cette vue aussi bien de jour comme de nuit avec l'éclairage pensé pour mettre en relief cet espace rare. À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, un espace 'mezzanine' pouvant être revisité en espace bureau, une salle de bains indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pratique et confortable pour votre famille. La cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement indépendante et aménagée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage dédiées au couchage. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif. Je reviens sur l'extérieur. le terrain entièrement clos, est équipé d'un arrosage automatique. Portail électrique, système d'alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur et deux cheminées voici les caractéristiques techniques du bien. Du matin au soir, vous ressentirez la quiétude, l'apaisement, l'attrait de la nature, un sentiment très rare aux portes d'Orléans au sein d'une demeure rare et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : À Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d’Orléans, maison de plain-pied d’environ 179 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé et constructible de 3 098 m² avec deux accès indépendants. Cette maison comprend : une entrée, une pièce de vie de 53 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC indépendants, un espace détente avec jacuzzi et accès direct à la terrasse, ainsi qu’une buanderie et des rangements. Extérieurs : terrasse avec store banne électrique, préau type pool-house, jardin arboré et nombreux stationnements. Stationnement : garage attenant (atelier possible) et garage indépendant double. Construction 1987, rénovation en 2010. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Fibre optique. Maison adaptée à une vie de plain-pied, offrant de beaux volumes et un grand terrain, située dans un secteur résidentiel recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, en bord de la Bionne, cette superbe maison de caractère de plus de 260 m² séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un magnifique parc arboré, elle offre un cadre de vie rare et idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une somptueuse entrée cathédrale apportant charme et volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec sa salle de bains privative, d'un bureau, ainsi que d'un salon pouvant facilement être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc indépendant complète ce niveau. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une grande terrasse surplombant le parc arboré. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une très grande pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un espace billard ou encore être transformée en deux chambres supplémentaires. Un dressing vient compléter cet espace nuit. La propriété dispose également d'un garage, d'une chaufferie, une cave et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare alliant confort, volumes généreux et environnement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : Demeure de caractère du XIXᵉ siècle – Un lieu rare aux multiples possibilités Aux portes d’Orléans, laissez-vous séduire par cette élégante demeure datant de 1869, véritable témoin du patrimoine ancien, alliant charme, volumes et authenticité. Édifiée au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété d’exception développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, complétés par deux dépendances. Un cadre unique, propice à la réalisation de projets aussi ambitieux que variés. Aujourd’hui, la maison propose : 6 chambres 2 bureaux 1 pièce d’eau De superbes espaces de vie : salon, salle à manger et cuisine, aux volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, luminosité traversante, éléments anciens préservés… chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette demeure séduira aussi bien : Les amateurs de résidences principales ou secondaires de caractère Que les porteurs de projets professionnels ou d’accueil du public (sous réserve d’étude des contraintes) Grâce à sa configuration et à son environnement privilégié, ce bien offre un potentiel remarquable pour : Un restaurant de charme ou gastronomique Un lieu de réception (mariages, séminaires, événements privés) Une maison d’hôtes ou activité touristique Un projet de coworking, coliving ou résidence étudiante Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l’opportunité rare de façonner un lieu à votre image, tout en sublimant son cachet d’origine. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur : calme, intimité et sérénité au rendez-vous. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire cet ensemble d’exception. Un bien unique, chargé d’histoire, à fort potentiel, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre ambition professionnelle. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.