Vente maison 8 pièces 233 m² Rosheim (67560)

ROSHEIM - Propriété atypique de 233 m² avec gîte de 75m² et hangar de 200 m²

Située à Rosheim, au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, à proximité de la piste cyclable, à 10 minutes d'Obernai, cette propriété de 1927 est implantée sur un terrain de 10,39 ares. La maison principale de 233 m² offre une pièce de vie exceptionnelle de 79 m² avec cheminée et cuisine américaine équipée. Elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, ainsi que d'un second toilette séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour avec un espace détente à l'abri des regards comprenant un spa 4 personnes, un salon de jardin et une pergola. La dépendance comprend une salle des fêtes avec cuisine d'été agrémentée d'un poêle à bois et, à l'étage, un gîte indépendant de 75 m² composé de 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine américaine, un salon-séjour et une salle d'eau avec toilette. Ce gîte permet d'accueillir jusqu'à 9 couchages et offre un réel potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial. La propriété est complétée par un hangar de 200 m² avec grande hauteur sous plafond, un établi idéal pour les bricoleurs, et deux portes motorisées, ainsi qu'un garage indépendant également motorisé. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un grand bricoleur, une activité professionnelle ou un projet d'investissement avec revenus complémentaires. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 233 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr