Vente maison 8 pièces 170 m² Revel (31250)

235 000 €

Maison plain pied à vendre 8 pièces 170m2 REVEL (31)

Maison de caractère des années 50 – 170 m² habitables – Fort potentiel et modularité rare – REVEL (500 m du centre-ville) Située à proximité immédiate du centre-ville de Revel, cette maison de plain-pied des années 50 développe environ 170 m² habitables sur un terrain entièrement clôturée de 1 053 m² en zone urbaine. Elle se compose d'un vaste salon-séjour avec véranda, d'une cuisine principale, d'une deuxième petite cuisine, de cinq chambres au total de 9 m² à 15 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. La construction est de qualité, avec de belles hauteurs sous plafond (2,80 m), menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, cheminée à foyer ouvert et chauffage central au gaz de ville (chaudière Bosch remplacée il y a 3 ans). Les combles ont été isolés il y a 7 ans. Le bien offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : • Partie arrière du terrain, environ 500 m² permettant la création d'un garage ou d'une extension. • Espace déjà aménagé à l'arrière avec trois chambres, une salle d'eau et une cuisine pouvant constituer un appartement indépendant (idéal pour famille intergénérationnelle, location saisonnière ou investissement locatif). Ou création d'un garage et atelier • Possibilité de scinder le terrain et / ou la partie immobilière, rendant cette propriété particulièrement intéressante pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant allier habitation et activité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, mais la maison présente une base saine et solide, avec une construction traditionnelle de qualité. Contacter moi rapidement afin de venir découvrir cette villa unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 925703.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Gaz
Pièces: 8 pièces
5 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface jardin : 1 053 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
A proximité: Proximité transports