Ricardo soares vous propose en exclusivité cette magnifique et élégante maison, réalisé avec beaucoup de goût. Idéalement situé dans le quartier de sarron à pont-sainte-maxence, dans une impasse sans passage alliant le calme et la proximité de tous commerces et écoles, et à seulement quelques minutes à pied de la gare. Au rdc vous avez une vaste entrée qui donne sur un magnifique double séjour, avec une poêle à granulés "rika". Vous serez séduit (e) par ce séjour lumineux, doté de quatre portes-fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée. De plus, vous trouverez trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, entiérement fait à neuf (2020) et sur un plancher béton, vous découvrirez un grand palier qui dessert deux grandes chambres supplémentaires (15 m² / 25 m²). Une salle d'eau à terminer et un grenier (quasiment aménagé) de 34 m² complète cet étage. Possibilité donc de faire une 6éme chambre ou salle de jeux pour les enfants. La maison dispose également d'un garage (avec porte életrique) avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Sur un terrain de 534 m², vous disposerez d'un espace extérieur généreux pour profiter de moments agréables et d'activités en plein air. Portail életrique, volets rolants életriques (centralisé), fenêtres double vitrage, isolation récente, poêle "rika", vmc. Les meilleures prestations pour votre confort. Superficie : 200 m² au sol (dont 155 m² surface habitable), inclus le grenier à finir de aménager de 36 m², non comptabilisés dans la surface habitable. À visiter sans tarder, venez découvrir l'énorme potentiel de cette magnifique maison ! - 345.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) date de réalisation du diagnostic : 05 / 09 / 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares, au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. / cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Mandat réf : 356789rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -.