Exclusivité longère d'env 174 m² proche nonancourt divisée en deux logements. Premier logement de 106 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, 3 belles chambres, une salle de bains, wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage électrique, garage en bois, assainissement individuel. Le tout sur un terrain d'env 475 m² entièrement clos. Deuxième logement de 68 m² comprenant : entrée sur cuisine, un salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage électrique, assainissement individuel. Garages, cave, dépendance. Le tout un terrain d'env 1163 m² clos. Combles aménageables beau potentiel. Dpe : g- ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2024 entre : 2710 euros et 3690 euros par an au 09 / 04 / 2024. "logement à consommation énergétique excessive classe f" obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 171 584 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 6 584 euros), soit 165 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 881 433 098 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 340 243scc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 881 433 098 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 638 m²
Etat: Construit en 1900

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir