Vente maison 8 pièces 257 m² Muzillac (56190)
Propriété, 317 m2, 7 chambres, Noyal-Muzillac
Ancien corps de ferme entièrement rénové avec gîte indépendant Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme datant de 1877 exposé plein sud, entièrement rénové ces dernières années, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. La maison principale propose de beaux volumes et une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon avec un insert bois, dans la continuité une salle à manger, une magnifique cuisine avec piano SMEG et cave à vin, une arrière cuisine buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing, bureau et une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée (espace télévision, bureau ou bibliothèque) dessert 4 chambres ainsi que des pièces d'eau et deux toilettes indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Dans le prolongement de longère, la propriété dispose également d'un gîte indépendant de 60 m² (à rajouter au 257 m² habitable de la maison principale), idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière (actuellement utilisé en location courte durée). Celui-ci comprend : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant, à l'étage; un palier avec un canapé dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : terrasse bois, cuisine d'été sous carport, terrain de pétanque, cabane pour enfants et espaces arborés. Grand jardin devant au sud de la maison dans le prologement des terrasses. Un Garage et des abris bois complète le bien. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée. Référence agence : 1032.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Garage
- Parking
- Cave
- Terrasse
- Jardin
- Beaux volumes
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 6 pièces
- 5 chambres
- 3 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 257 m²
- Surface carrez : 25 m²
- Etat
- Etat general : comme neuf
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 672 000 € (soit 2 615 € / m²) -3 %
- Prix hors honoraires acquéreur : 640 000 €
- Taxe foncière : 1 824 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: JOQO-UC1-PCOÀ voir pour le même budget
Maison 7 pièces 145 m²
Située dans la charmante commune de Noyal-Muzillac (56190), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel recherché. Profitez de la tranquillité de la campagne environnante tout en restant proche des commodités essentielles, des écoles et des espaces verts propices aux balades en plein air. Avec ses accès rapides aux axes routiers principaux, cette localisation privilégiée séduira les familles en quête de quiétude et de praticité. Cette belle propriété d'environ 145 m², construite en 1999, repose sur un très beau jardin arboré de 1577 m² avec une piscine chauffée et couverte, équipée de nage à contre courant. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 60 m², avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage dessert 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier isolé à aménager (possibilité chambre supplémentaire). Le bien dispose également d'un double garage attenant avec portes motorisés, d'un atelier non attenant d'environ 40 m² équipé d'un évier, un wc et de panneaux solaires. Prestations confortables de qualité pour cette maison très bien entretenue dont le DPE est en B (très économique) Tout à l égoût. Chauffage par pompe à chaleur. Puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 604 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.