Vente maison 8 pièces 142 m² Maux (58290)

Projet de Rénovation Totale aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan

Projet de Rénovation Totale aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. ________________________________________ Située au cœur d'un hameau, cette bâtisse représente une base solide pour un projet de réhabilitation complète aux portes du Parc Naturel Régional du Morvan. ________________________________________ Localisation et Services : * Cadre de vie et loisirs : Un environnement propice aux activités de plein air (sentiers de randonnée, circuits VTT) et à la proximité immédiate des lacs et rivières du Morvan. * Services de proximité : À moins de 10 min de Moulins-Engilbert (commerces, écoles, médecins) et 13 min de Château-Chinon. * Accessibilité : À 3h30 de Paris. ________________________________________ Distribution (142 m² habitables) : L'ensemble est divisé en deux unités offrant une grande flexibilité d'aménagement : * Partie Droite : Pièce de vie, chambre et sanitaires au rez-de-chaussée; deux chambres spacieuses à l'étage (15 et ~19 m²). * Partie Gauche : Pièce de vie et sanitaires au rez-de-chaussée; trois chambres à l'étage. * Annexes : Écurie de ~27 m² et abri de jardin de ~16,5 m², offrant des volumes pour du stockage, un atelier ou un garage. * Extérieur : Terrain attenant de 440 m². ________________________________________ Potentiel et Aménagements : La structure évolutive et la visibilité du lieu permettent d'envisager plusieurs options : 1 - Création d'un commerce ou d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée. 2 - Aménagement d'une vaste maison familiale de plus de 140 m². 3 - Maintien de deux logements indépendants pour un projet locatif. ________________________________________ En résumé : Ce bien est une véritable page blanche destinée aux acquéreurs recherchant un projet de rénovation intégrale. Ses volumes et sa configuration en font une base solide pour créer un ensemble immobilier sur mesure, selon vos besoins résidentiels ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Orientation sud

Pièces

• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 WC
• 2 salles d'eau

Superficies

• Surface habitable : 142 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Etat

• Etat general : Détérioré

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr