Vente maison 8 pièces 221 m² Lavangeot (39700)

269 000 €

Maison de caractère divisible en 2 logements – 5 chambres – 221 m² – Lavangeot (39700)

Lavangeot – Maison familiale ou investissement avec double habitation possible À Lavangeot, venez découvrir cette grande maison individuelle de caractère datant de 1875, développant plus de 200 m² habitables, offrant une configuration rare permettant la création de deux logements totalement indépendants. Atout majeur : La maison peut être divisée en deux habitations distinctes, Un logement au rez-de-chaussée, Un second logement à l'étage, chacun disposant de sa propre entrée indépendante. Une opportunité idéale pour : Projet locatif (location classique ou meublée) Habitation + rendement locatif Famille intergénérationnelle Profession libérale / gîte / colocation Volumes généreux et distribution modulable La maison se compose de 8 pièces, avec une organisation permettant une séparation naturelle des espaces : 2 séjours dont un vaste espace de vie principal 5 chambres spacieuses, dont une de 28 m² 1 bureau 1 dressing 2 salles de bains 2 WC séparés Buanderie La cuisine aménagée et équipée, de type américaine, complète les espaces de vie. Extérieurs et dépendances Terrain de 754 m² Garage Carport + 4 stationnements Chalet de jardin Balcon Espace barbecue Confort & équipements Double vitrage Climatisation réversible Chauffage bois & électrique Cheminée / insert Fibre optique Volets manuels Informations techniques Surface habitable : 297,52 m² Maison non mitoyenne Construction : 1875 État général : à rafraîchir Assainissement individuel 3 parcelles cadastrales Pas de copropriété Prix de vente : 269 000 € Une maison rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, grands volumes et fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité réelle de créer deux logements indépendants. Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf. 950317.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Climatisation
Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin
Bien de caractère
Beaux volumes
Pièces: 8 pièces
5 chambres
2 WC
2 salles de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 221 m²
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : État Toiture : Standard