Vente maison 8 pièces 157 m² Lanvollon (22290)

Iad france - sandrine nivet vous propose : lanvollon / maison lumineuse / vie de plain-pied / deux grands garages / 10 minutes des plages découvrez cette ravissante maison située à lanvollon, offrant une surface intérieure de 150 m² sur un vaste terrain de 1049 m². La maison est une construction qualitative et fonctionnelle, elle représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec insert à bois, véranda chauffée, deux chambres de plain-pied lumineuses, cuisine, salle d'eau, wc, grande buanderie, idéales pour accueillir une famille. La disposition des pièces permet de profiter d'un agencement fluide et fonctionnel. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et bien-être au quotidien. À l'étage un palier qui desservant deux chambres spacieuses sur parquet, placards. À l'extérieur, le vaste terrain arboré de 1049 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez profiter d'un grand jardin pour des moments agréables en famille ou entre amis, deux grands garages, un puits. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente un véritable havre de paix pour ceux recherchant la tranquillité, proche des commodités, des écoles, collège. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison à lanvollon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie recherché. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lanvollon (22290),au coeur d'un environnement calme et recherché. Cette maison de 127 m² dont 33 m² supplémentaires exploitables vous séduira par son cadre de vie agréable et sa proximité à pied (5 minutes) des proximités. Un accès aux plages en quelques minutes, 15 minutes de celles de Plouha et Saint Quay Portrieux, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Implantée sur un terrain de 1930 m² entièrement clos, avec une partie constructible, elle offre un véritable potentiel d'évolution selon vos projets. Au premier étage, dès l'entrée vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, une salle d'eau, deux chambres avec rangement et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont accessibles via une mezzanine ainsi qu'un espace bureau. Les prestations récentes (2022) apportent un réel confort : toiture refaite en ardoises naturelles, pompe à chaleur hybride, portail motorisé autant d'atouts pour un quotidien serein. Le sous-sol avec garage, buanderie et pièces aménageables, vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Consommations réelles d'électricité pour l'année 2025,1850 euros. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie RAULT, Tél. : 06 42 47 26 74, E-mail : anne-sophie.rault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 564 756.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette maison d'environ 120 m², située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid. Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable. La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état. Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire. Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété. Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min. Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle. Honoraires : 4.9 %TTC de 240000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 251700 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison de quatre grande chambres dont deux au rez-de-chaussée / vie de plain-pieds / jardin clos / grand garage / 15 minutes des plages / classe énergétique b et a. Découvrez cette magnifique maison contemporaine au coeur de son grand jardin, située sur la commune de goudelin, à 15 minutes des plages de plouha et de st-quay-portrieux. Elle offre une vie de plain-pieds avec un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter de moments de convivialité entre amis. Des l'entrée, l'effet coup de coeur est immédiat, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, à la fois chaleureuse et élégante, offre un espace de réception ou salon avec un poêle à pellets, salle à manger et cuisine ouverte s'harmonisent avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille deux grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé et un local technique / buanderie, viennent compléter ce niveau. À l'étage, le charme continue d'opérer avec un très grand espace de vie (possibilité d'aménager en chambre ou en bureau) deux grande chambres, dont une avec un grenier ou dressing, une salle de bain, wc. Côté annexes, un spacieux garage ravira les passionnés de bricolages où les familles en quête de de rangements supplémentaires à l'extérieur, tout à été pensé pour savourer les beaux jours : une terrasse carrelée, un espace dédié à l'installation d'une piscine pour des instants de détente, un abri de jardin pratique, un terrain clos, paysagé avec soin, où intimité et sérénité sont au rendez-vous pour profiter pleinement de chaque instant. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare : clé en main, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : vie de plain-pied / 5 chambres / maison lumineuse / pompe à chaleur / commodités à pied / 10 minutes des plages coup de coeur ! Charmante maison rénovée de 136 m² à découvrir ! Au calme proche du centre de lanvollon venez découvrir cette maison rénovée avec goût sur un terrain de 638 m² offrant un cadre de vie idéal pour les futurs occupants. La maison rénovée avec goût offre un intérieur moderne et accueillant, les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, créant une ambiance cosy et harmonieuse. Une maison idéale pour les amoureux de tranquillité et avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose d’un grand salon / séjour très lumineux, cuisine spacieuse équipée et aménagée, salle d’eau, trois grandes chambres, toilette séparé. À l’étage un grand palier, dessert, deux très grandes chambres, salle de bain avec toilette et un grenier. Garage. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l’année, l’isolation extérieur a été réalisé. Pour compléter ce bien, dépendance derrière la maison pour stockage (outils etc… ) profitez également du jardin pour organiser des activités en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison et laissez-vous charmer par le potentiel qu'elle offre. Une véritable pépite à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison à lanvollon (22290) lanvollon / à 1o minutes des plages / maison de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée / vie de plain pied / joli jardin / quartier convivial et recherché découvrez cette magnifique maison moderne de 182 m² située au coeur de lanvollon, une commune dynamique et conviviale offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts tout en bénéficiant d'un accès facile aux grandes villes avoisinantes. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie, réchauffée par un poêle à bois, parfaite pour les moments de partage en famille, elle donne accès direct à une agréable véranda ouvrant sur le jardin. Cuisine ouverte aménagée et équipée, avec arrière cuisine. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un bureau ou dressing, une salle de bain avec wc. Le terrain de 779 m² environ est un véritable atout : entièrement clos, arboré avec un chalet bois. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison moderne et confortable. Classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine nivet vous propose : lanvollon / maison plain-pied / maison lumineuse / trois chambres / garage / carport / 10 minutes de la mer idéalement située à lanvollon, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des services. Agréable maison de plain-pied proposant 98 m² de surface intérieure sur un terrain de 416 m². La maison se compose d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour baigné de lumière, une véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez, d'un jardin arboré entièrement clôturé, d'un carport, d'une aire de stationnement goudronné, un garage isolé, offrant un espace de stockage en combles, un cabanon, portail électrique. Équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, maison à faible consommation énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison. Je me tiens à votre disposition pour une visite, laissez-moi un message ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.