Vente maison 8 pièces 204 m² Laignes (21330)

Situé dans le joli village de laignes en côte d'or, à proximité de l'yonne (chablis - auxerre) de l'aube (les riceys-troyes) de chatillon sur seine (11km) et de dijon -beaune. Liagnes : village avec commerces, restaurant, pharmacie, médecin, collège, lycée, écoles primaires, vies culturelle et associative développées, cinéma etc. Ce beau pavillon moderne rénové en 2015 avec un sous-sol de 100 m² vous apporte un confort, un bien être et de merveilleux moments de détente avec sa piscine. Une entrée lumineuse avec un espace de rangement donne sur un salon-salle à manger, une cuisine avec un accès à la terrasse et la piscine. Une chambre parentale avec une douche, baignoire lavabo et un toilette. Surface du rdc environ 95 m². Un escalier moderne permet d'accéder a l'étage composé de deux chambres de 13,45 m² et 14,73 m² (parquet flottant), une salle de douche avec lavabo et toilette, un espace rangement. Un sous-sol de 100 m² accéssible par l'habitation ou par l'extérieur qui comprend : un garage avec porte électrique, une buanderie, une cuisine d'été, une pièce (salle de sport), une cave; extérieur : un terrain de 1632 m² avec cour devant et terrain à l'arrière. Une terrasse de 42 m² avec une piscine de 7m x 3m (vue sur la nature). Points techniques : double vitrage. Volets bois. Store (terrasse). Chauffage central au bois. Portail coulissant et électrique; isolation des murs et combles. Tf 1200 euros ce beau pavillon construit dans un quartier calme, proche de la nature, des vignes, rénové avec goût, est idéal pour une famille si vous recherchez une maison habitable de suite sans travaux, n'hésitez pas à programmer une visite. À bientôt. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Laignes, découvrez ce pavillon familial des années 1977 rafraîchi, implanté sur un sous-sol complet de la même superficie que l'habitation. L'étage surélevé s'ouvre sur une entrée donnant accès à une cuisine équipée de 15 m², rénovée, avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse exposée plein sud. Le séjour de 26 m² offre une belle pièce de vie chaleureuse avec ses poutres apparentes et sa jolie cheminée en pierre. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse exposée plein sud, apportant une belle luminosité à la pièce. Un dégagement de 5,60 m² dessert l'espace nuit, la salle de bains, les WC séparés ainsi qu'un placard de rangement. La maison dispose de trois chambres, d'une superficie comprise entre 10,75 m² et 11,55 m². Deux d'entre elles bénéficient de placards de rangement intégrés avec penderie et étagères, offrant une belle profondeur de rangement et un véritable gain de place. L'une de ces deux chambres dispose également d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. La salle de bains de 9,26 m² a été rénovée. Elle dispose d'une grande fenêtre ainsi que d'une baignoire permettant également une utilisation en douche. Le sous-sol est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ou par la porte de garage électrique. En arrivant par le garage, vous découvrez un espace d'environ 50 m² avec coin atelier, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Depuis le garage, une porte permet d'accéder à une buanderie indépendante de 13 m², équipée d'un évier avec placard sous évier et d'un espace dédié à la machine à laver. Cette pièce accueille également la chaudière fioul de marque De Dietrich Le sous-sol comprend aussi une pièce d'environ 19 m², équipée d'un radiateur, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau ou pièce supplémentaire. Celle-ci donne accès au garage ainsi qu'à une cave d'environ 15 m². Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets électriques et de moustiquaires sur les fenêtres. Les trois portes-fenêtres ne disposent pas de volets électriques. Le grenier est isolé avec environ 30 cm de laine de roche soufflée. Le séjour dispose d'un foyer de cheminée à bois bûches de 50 cm avec un système de redistribution d'air chaud vers la cuisine, une chambre et la salle de bains. Actuellement, la maison est principalement chauffée au bois. Le chauffage fioul prend le relais lorsque la maison est inoccupée et assure également la production d'eau chaude sanitaire. La consommation de bois est estimée entre 10 et 15 stères par an. La cuve fioul enterrée, d'une capacité d'environ 2 800 litres, se situe à l'extérieur au niveau de la terrasse, avec un accès facile pour son remplissage. La toiture a été révisée en 2011. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés. À l'extérieur, plusieurs véhicules peuvent être stationnés dans le garage, devant la maison ou sur l'espace situé à côté du garage. Le terrain comprend également un jardin avec un beau cerisier ainsi qu'une terrasse à l'arrière et une terrasse surélevée à l'avant de la maison exposée au sud. Avec ses trois chambres, son sous-sol complet, ses espaces supplémentaires et son extérieur, cette maison offre une configuration idéale pour une vie de famille. Son DPE classé D vient également compléter ses atouts. Une maison familiale à venir découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Située dans la charmante commune de Laignes (21330), cette maison de 139 m² se niche sur un terrain spacieux de 1100 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Laignes, réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine historique, bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de commerces locaux, d'écoles et d'infrastructures de loisirs, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette villa rénovée, datant de 1970, propose une surface habitable de 139 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres à coucher pour accueillir confortablement ses résidents. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie agréable et serein, prêt à être investi immédiatement. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre calme et convivial, cette maison à Laignes allie modernité et tranquillité dans un environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : sabrina.haullard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.