Vente maison 8 pièces 230 m² Galfingue (68990)
Maison à vendre Galfingue
GALFINGUE - Superbe villa d'architecte avec piscine et vue panoramique sur les Vosges Située dans un environnement calme et privilégié à Galfingue, cette magnifique villa d'architecte offre environ 230 m² au sol (201 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de plus de 26 ares. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur les Vosges. Description du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard Salon en demi-niveau avec cheminée (insert) Deux salles à manger, dont une ouverte sur une grande verrière avec vue panoramique Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace repas, accès direct au cellier et à la terrasse WC séparé Chambre avec salle d'eau privative et accès terrasse Garage double accolé avec cellier À l'étage : Spacieuse mezzanine surplombant le séjour Bureau WC séparé Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse avec vue Deux chambres d'enfants, chacune avec salle d'eau privative Sous-sol : Cave à vin Buanderie Chaufferie Cave Extérieurs Terrain clos et arboré de plus de 26 ares Portail automatique avec allée pavée Grande terrasse avec barbecue en pierre Véranda offrant une vue dégagée sur les Vosges Piscine au sel (12 x 5 m) : Chauffée Volet électrique Abri télescopique semi-haut Liner récent (environ 5 ans) Garage indépendant avec local technique piscine Deux garages doubles au total Caractéristiques techniques Maison construite en 1996 Chauffage au sol au rez-de-chaussée (fioul) Chauffage électrique à l'étage Cheminée avec insert Production d'eau chaude : Panneaux solaires Ballon électrique 500 L Cuve de récupération d'eau de pluie : 5 000 L Isolation : laine de verre Taxe foncière : 3 003 € Diagnostics réalisés en 2024 Les atouts Architecture unique et volumes généreux Vue exceptionnelle sur les Vosges Nombreuses chambres avec salles d'eau privatives Prestations extérieures de qualité (piscine, terrasse, jardin) Environnement calme et recherché Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Calme
- Belle vue
- Vue dégagée
- Vue imprenable
- Confort
- Chauffage Fuel
- Chauffage au sol
- Pièces
- 8 pièces
- 5 chambres
- 4 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 230 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 760 000 € (soit 3 304 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 730 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2193-CREAIMMOBILIERÀ voir pour le même budget
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Iad France - Barbara Gresser vous propose : Propriété d’exception sur les hauteurs de Brunstatt. Nichée au cOEur d’une impasse, sur les hauteurs prisées de Brunstatt, cette propriété d’exception incarne un art de vivre rare, où calme absolu, prestations de qualité et environnement privilégié se conjuguent avec harmonie. Implantée sur un parc clos et arboré de 25 ares, la propriété construite en 2010 développe 172 m² habitables, sublimés par des volumes généreux et une luminosité omniprésente, ainsi qu’un vaste sous-sol avec buanderie pièce de rangement et un double garage de 92 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse salon et séjour qui s'ouvre sur une cuisine avec cellier aux lignes contemporaines et qui s’intègre parfaitement elle donne un accès direct à une belle terrasse. Une chambre avec salle d'eau se trouve également à ce niveau ainsi q'un toilette séparé. L'étage offre un niveau de confort remarquable : 3 chambres aux volumes généreux 3 dressings sur mesure 2 salles d’eau, aux finitions soignées, garantissant intimité et bien-être 1 toilettes séparé Pensée dans les moindres détails, la propriété propose des prestations techniques haut de gamme : Accès PMR entre le sous-sol et le rez-de-chaussée Chauffage par aérothermie, alliant performance et sobriété énergétique pour la maison et la piscine Ballon d'eau chaude thermodynamique Infrastructure pour véhicule électrique dans le garage À l’extérieur, le parc paysager clos et arboré, abrite une piscine élégante, invitant à la détente dans un cadre intime et préservé. Les atouts majeurs : Système de chauffage au sol, fenêtres en alu, volets électriques Adresse confidentielle en impasse Environnement verdoyant, sans vis-à-vis Prestations contemporaines et confort moderne Volumes généreux et distribution harmonieuse Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d’exclusivité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.