Vente maison 8 pièces 220 m² Béning-lès-Saint-Avold (57800)

Iad France - Coralie Paczesny vous propose : En exclusivité – Maison de caractère de 175 m² sur un terrain arboré de 7 ares 52 Située dans un environnement paisible, cette belle maison de 175 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée dévoile un agréable salon avec cheminée, ouvert sur une salle à manger conviviale, le tout en lien direct avec une cuisine fonctionnelle. Celle-ci mène à une véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur. Une salle de bain vient compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. Les combles sont accessibles et offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos envies. Le sous-sol et les annexes réservent également de belles surprises : une cave avec un espace buanderie, un atelier, ainsi qu’un espace aménagé en studio indépendant, comprenant un salon, une cuisine, une douche et des WC. Parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un espace piscine idéal pour les beaux jours, et d’un verger qui ravira les amateurs de nature. Le garage double a été transformé en studio photo équipé d’un poêle à bois et de l’électricité, mais peut aisément retrouver sa fonction initiale. Une cabane de jardin, nichée au fond du terrain, ajoute une touche bucolique à l’ensemble. Enfin, la maison est équipée d’un système de pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. (La maison bénéficie d'une modification de l'étiquette en D au 01 / 01 / 26) Un bien rare, à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Maison de maître à fort potentiel / 236 m² / 13 ares / 6 garages. Située à Freyming-Merlebach, à proximité immédiate de l’accès d'autoroute et des commodités, cette maison de maître offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial ou d’investissement. Le bien se compose initialement de 3 appartements, dont 2 sont actuellement vacants, et peut aisément être transformé en maison bi-familiale, ou conservé en immeuble de rapport. Composition & points clés : •3 appartements au total •2 logements libres, à rénover et aménager selon vos besoins •1 locataire en rez-de-jardin, avec entrée totalement indépendante,. locataire actuellement en place depuis plus de 10 ans, à jour de ses loyers •Loyer actuel : 340 € / mois •6 garages, un atout rare et recherché Revenus complémentaires existants : Un panneau publicitaire installé sur la parcelle génère un revenu annuel de 815 €, offrant un complément financier. Travaux à prévoir : - Isolation - Mise aux normes de l'installation électrique - Remplacement des menuiseries - Révision et mise aux normes de l'assainissement Ces travaux, principalement techniques, justifient le prix attractif de cet immeuble laissant place à une valorisation significative après rénovation. Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Je vous propose cette maison individuelle construite en 1926, située à Cocheren, dans un environnement calme. Sa configuration se prête particulièrement bien à de multiples projets, qu’il s’agisse d’une activité libérale, d’un projet d’investissement locatif ou d’une grande maison familiale, tout en conservant une utilisation fluide et cohérente de l’ensemble. La maison développe actuellement 182 m² habitables et s’implante sur un terrain d’environ 858 m². Elle dispose de deux entrées distinctes, tout en restant entièrement communicante, permettant une organisation modulable des espaces selon les besoins. Entrée gauche – partie habitation Cette entrée dessert au rez-de-chaussée une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue cinq pièces, dont une salle d’eau avec WC, offrant une configuration adaptable selon le projet, que ce soit un coin nuit ou la création d’un logement indépendant. Combles Au-dessus de cet étage, dans la continuité de l’escalier, un véritable accès aux combles permet d’envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet envisagé. Sous-sol Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, un grand espace de stockage, un WC, ainsi qu’un accès extérieur, offrant des surfaces fonctionnelles et pratiques. Entrée droite – un espace modulable La seconde entrée dessert au rez-de-chaussée un WC ainsi qu’un garage. Un escalier mène à une grande pièce au premier étage, puis à une seconde grande pièce au niveau supérieur, actuellement à finaliser. L’aménagement de ces deux pièces permet déjà d’atteindre environ 200 m² de surface habitable. L’accès aux combles se fait également par cette partie, par un escalier classique. Les combles sont communicants avec le reste de la maison et peuvent être aménagés, permettant d’envisager, selon le projet, une surface totale pouvant atteindre environ 250 m². Des travaux sont à prévoir afin de finaliser et moderniser certaines parties, mais la base est saine, la structure solide et la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Un bien rare par sa configuration, offrant une grande liberté d’organisation et un fort potentiel d’évolution. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elaine schaefer vous propose : coup de coeur / jardin / veranda / garage découvrez cette charmante maison offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable véranda (2012 - double vitrage - volets - éclairage led) apportant luminosité et convivialité avec un accès direct au jardin. Le rdc est complété une cuisine fonctionnelle et une pièce aménage en bibliothèque de 9 m². Une première chambre complète ce niveau (possibilité de créer une suite parentale sur le rdc). Une salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre composent le niveau supérieur. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : dressing, bureau ou petite chambre (environ 10 m² au sol). La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant trois pièces, dont une chaufferie, une buanderie et une pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Maison bien agencée, offrant de multiples possibilités d’aménagement, à visiter sans tarder. Chaudière gaz (changement vase expansion 2024 sur facture) toit garage fait en 2019 et porte de garage changée en 2012) double vitrage sur toute la maison (changement des menuiseries en 2021) cuisine 2013 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elaine schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien WENDELS vous propose : Située en plein centre de Freyming-Merlebach, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, cette maison individuelle de 1957 offre 122,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des volumes confortables et des dépendances appréciables en cOEur de ville. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ainsi que de deux chambres, dont une de plus de 22 m², idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre indépendante. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour d’environ 22,5 m², ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain, complétant l’espace nuit. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement intéressant, permettant selon le projet envisagé la création de deux chambres supplémentaires ou d’un espace bureau / salle de jeux. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse couverte, ainsi que de deux garages, offrant de véritables atouts en centre-ville, tant pour le confort quotidien que pour le stationnement. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, des travaux de mise en conformité de l’assainissement sont à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison bien située, avec extérieur et garages, et souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien WENDELS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Wuwer vous propose : À SAISIR ! Maison familiale rénovée / 4 chambres / Garage / Terrasse / Jardin A découvrir dans une rue calme de Freyming Merlebach, maison des années 1970 sans gros travaux ! Caractéristiques : Au rdc : un hall lumineux, un double séjour traversant avec balcons, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains avec baignoire et wc et un spacieux garage. À l'étage : 4 chambres confortables dont 2 en enfilade, une autre pièce pourvue d'arrivées et évacuation d'eau (ancienne cuisine) et une salle de bains avec douche et wc. Au sous sol : des espaces de rangement, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cuisine d'été avec sortie extérieure et même une chambre ! Côté extérieur : une belle terrasse avec four à pizza accessible depuis la cuisine d'été et un jardinet clôturé, qui vous permettra de profiter des beaux jours sans passer tout votre samedi à tondre ! Coté technique : * Chaudière gaz de 2006 * Fenêtres PVC double vitrage de 2008 * Toiture de 2023 * Façade idem * Electroménager cuisine récent * Combles isolées * Dalles en béton à tous les étages Travaux à prévoir : * Remise à jour de l'électricité * Rafraichissement de quelques pièces Bonus : Il est possible d'acheter plus de 4 ares du terrain voisin (1 partie sur le coté et sur l'arrière) pour agrandir le jardin ! Mon avis : Lumineuse et soignée, elle a de nombreux atouts et n'attend plus que vous pour lui donner une seconde jeunesse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Wuwer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 888910973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.