Vente maison 8 pièces 306 m² Allemagne-en-Provence (04500)

L' Agence Orpi Riez vous présente cette magnifique villa sur Allemagne en Provence ! Celle maison a été construite en 2021, elle offre de magnifiques prestations ainsi que de très beaux volumes, elle se compose de 7 chambres avec salle d'eau, un grand séjour, 2 terrasses, une buanderie, un local technique. Sa piscine chauffée vous enchantera en contre bas de la maison avec sa plage magnifiquement exposée ! Le sous sol est aménagé afin de recevoir de nombreuses convives et amis en toute indépendance. Villa pensée pour un confort quotidien et économique avec sa pompe à chaleur. Allemagne en Provence se situe à mi-chemin entre le Lac de Sainte Croix et les basses Gorges du Verdon, très proche de Riez et ses fameux marchés Provençaux des Mercredi et Samedi matin. Ideal pour location saisonnière ou grande famille Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite qui vous séduira : tel 04 92 77 78 49 Référence agence : 896.

Maison individuelle à valensole. Vue panoramique et terrain généreux située dans la charmante commune de valensole, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, calme et ensoleillé, avec une vue dominante sur les environs et une grande terrasse pour profiter du panorama. ________________________________________ caractéristiques principales - année de construction : 2006 - surface habitable : 142 m² environ, répartie en deux habitations distinctes - terrain : 980 m² avec grand espace extérieur - 3 oliviers centenaires - vue : panoramique et dominante ________________________________________ description des espaces première habitation (t2) plain-pied - 1 chambre - salon-salle à manger - cuisine ouverte - terrasse idéale pour un couple deuxième habitation (4 pièces) - salon-salle à manger - cuisine ouverte - 3 chambres à l'étage - terrasse - garage de 18 m² donnant accès direct à la cuisine parfait pour une famille ou pour disposer d'un espace supplémentaire flexibilité d'aménagement les deux habitations peuvent communiquer pour créer un espace plus grand selon vos besoins ________________________________________ extérieur et annexes - terrasse panoramique - garage de 100 m² aménageable (atelier, salle de jeux ? ) - terrain piscinable avec cuve de récupération d'eau de 5 000 l - système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage ________________________________________ équipements et confort - chauffage géothermie : tres économique et écologique - deux compteurs électriques - terrain clôturé et sécurisé ________________________________________ points forts - vue exceptionnelle sur valensole et ses environs - maison modulable pour différentes configurations familiales ou locatives - cadre naturel et calme - possibilité de profiter d'une vie paisible en provence tout en restant proche des commodités ________________________________________ prix et mandat - prix : 483 000 euros (honoraires ttc à la charge du vendeur) - mandat réf : 410884 ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno, spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tel : 06 84 03 26 71 | mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -.

Propriété de charme proche du lac. Opportunité rare d'acquisition groupée située dans un environnement naturel recherché, à quelques minutes du lac et au coeur d'un domaine prisé, cette maison offre un cadre privilégié entre calme, nature et douceur de vivre provençale. Une propriété idéale en résidence secondaire, en maison familiale ou en investissement locatif saisonnier. ________________________________________ organisation de la maison rez-de-chaussée - entrée traversante ouvrant sur terrasse - séjour / salon lumineux avec escalier vers mezzanine - cuisine indépendante - 2 chambres avec placards - salle de bains - wc indépendant étage / mezzanine - espace mezzanine - chambre avec placard - salle d'eau avec wc espaces complémentaires - pièce chauffée indépendante avec point d'eau - dépendance comprenant chambre et salle d'eau avec wc (sans chauffage fixe) - pièce aménagée en rez-de-jardin avec point d'eau (sans chauffage fixe) - sous-sol en deux parties avec accès vide sanitaire - garage ________________________________________ atouts et potentiel - multiples espaces permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance - configuration idéale pour location saisonnière - possibilité de créer plusieurs espaces distincts - secteur très recherché proche du lac opportunité exceptionnelle : la maison voisine est également proposée à la vente. Possibilité d'acquérir un ensemble immobilier complet. Solution rare dans le secteur, idéale pour projet familial d'envergure, résidence multi générationnelle ou optimisation d'un investissement locatif saisonnier. ________________________________________ projets possibles - résidence secondaire de charme - investissement locatif saisonnier à fort potentiel - regroupement familial - projet patrimonial avec acquisition des deux maisons ________________________________________ informations techniques - dpe : d (246 kwh / m² / an) - ges : b (9 kg co ?/ m² / an) - dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 060 euros et 2 810 euros ________________________________________ prix et mandat - prix : 510 000 euros (honoraires ttc à la charge du vendeur) - mandat réf : 439916vcot ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno, spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente - tel : 06 84 03 26 71 - mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330 454 844. Copropriété de 48 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1807 euros. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement naturel préservé, en bordure immédiate du lac d'esparron, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement remarquable. Accès direct à la baignade, port privé et deux courts de tennis réservés aux résidents du domaine confèrent à ce bien un caractère rare et privilégié. Ici, le lac devient une véritable extension de la maison. Dès le hall d'entrée traversant, le regard est attiré par la lumière et la perspective sur l'eau. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'un espace repas convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir face au lac. Une mezzanine aménagée accueille un espace détente (tv, internet), parfait pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, offrant confort et sérénité en toute saison. En rez-de-jardin, un espace indépendant meublé permet de recevoir en toute autonomie. Wc séparés. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou envisager une exploitation locative saisonnière. Le terrain clos et arboré de 2 213 m² garantit intimité et qualité de vie. On y trouve un olivier centenaire, un arrosage automatique, un terrain de pétanque, un spa intégré et plusieurs espaces repas extérieurs face au lac. La mitoyenneté reste discrète, limitée au mur ouest de la cuisine. Un double garage complète l'ensemble pour un stationnement sécurisé. Situation stratégique : à 15 minutes des thermes de gréoux-les-bains, à moins d'1h30 de la gare tgv d'aix-en-provence et de l'aéroport marseille-provence. L'équilibre parfait entre nature, accessibilité et qualité de vie. Cette propriété répond à plusieurs projets : résidence secondaire de standing, résidence principale pour amoureux de calme et de nature, ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Opportunite supplementaire (première photo) : la maison voisine est également proposée à la vente, permettant d'envisager l'achat d'un ensemble immobilier. Pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. - grande propriété familiale - résidence secondaire - investissement locatif - projet familial multigénérationnel pour un projet familial multi-générationnel ou une stratégie patrimoniale plus ambitieuse. Dpe : c (163 kwh / m² / an) ges : b (6 kg co / m² / an) dépenses annuelles estimées : entre 3 160 euros et 4 320 euros copropriété : 48 lots charges annuelles : 1 080 euros prix : 590 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat réf : 418673 a mon sens, ce type de bien constitue aujourd'hui l'une des opportunités les plus rares sur le secteur du lac d'esparron. L'accès direct à l'eau, la qualité du domaine privé et la superficie du terrain en font une propriété particulièrement recherchée. Vincent compagno spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente 06 84 03 26 71 - v.compagno@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844 copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 1080 euros. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à esparron-de-verdon. Vue sur le lac et intimité sur 4 000 m² dans un environnement recherché, cette propriété offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, idéale pour profiter pleinement du verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. ________________________________________ habitation principale - entrée traversante ouvrant sur terrasse avec vue sur le lac et coucher de soleil - séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert - cuisine aménagée et équipée - mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - salle de bains ________________________________________ compléments - studio indépendant en rez-de-jardin : séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec wc - 2 caves - abri pour 2 véhicules ________________________________________ extérieurs et prestations - piscine 9 x 5 m - terrain arboré de plus de 4 000 m² - accès à pied au lac - possibilité d'accès en voiture pour mise à l'eau d'un bateau - stores de terrasse récemment remplacés ________________________________________ travaux et équipements récents - réfection complète de l'électricité et toiture en 2019 - pompe de piscine remplacée en juillet 2025 - coffret électrique avec horloge (installation prévue) - assainissement contrôlé avec avis favorable ________________________________________ projets possibles - résidence secondaire pour les vacances - résidence principale au calme - location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac ________________________________________ prix et mandat - prix : 550 000 euros (honoraires ttc à la charge du vendeur) - mandat réf : 415246 ________________________________________ contact et accompagnement vincent compagno ? Spécialiste du secteur d'esparron, du haut var et alentours estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente tel : 06 84 03 26 71 | mail : v.compagno@proprietes-privees.com ________________________________________ annonce rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, rsac 330454844. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : une authentique ferme de 1900 située dans un charmant quartier à Valensole, au cœur des Alpes de Haute Provence. Cette propriété unique de 220 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses 6 chambres spacieuses et un vaste salon. Bien que la maison nécessite des rénovations, elle dispose d'atouts considérables tels qu'un grenier aménageable, une maison d'amis pour accueillir vos proches, et une terrasse idéale pour profiter des vues pittoresques de la région. Le prix demandé est de 540 000 EUR, une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 872.