Belle maison individuelle Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~136 m² habitable sur sous / sol complet, édifiée sur une parcelle clos de ~1000 m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité. En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout. • Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels. • Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée. • Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie. ) Vous trouverez au RDC : - Une entrée de ~10 m². - Une belle et lumineuse pièce de vie de ~41 m². - Une jolie cuisine ouverte et équipée d'éléments de qualités ~15,5 m². - Vous trouverez 1 chambre de ~11 m² avec dressing. - Un toilette individuel de ~1.7 m² avec fenêtre. Au 1er étage : - Un grand palier de ~6.5 m². - Une première chambre de ~10 m² au sol avec placard de rangement - Une deuxième chambre de ~12 m² au sol. - Une troisième chambre de ~13 m², très lumineuse avec ses deux fenêtres. - Une magnifique suite parentale de ~21 m² au sol avec meubles et matériaux de grandes marques. Coté Extérieur : - Portail et portillon aluminium motorisé. - Jardin clos et arboré avec petit poulailler au calme. - Belle exposition. Les points forts de cette maison : - Ramassage scolaire à 5 minutes. - 5 Chambres en excellent état. - 2 salles de bain. - Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants électriques à l'étage. - Sous sol complet avec porte sectionnelle motorisée de 2018. - Petite salle de douche au sous-sol. - Adoucisseur d'eau de 2021. - Maison en excellent état équipée d'une aspiration centralisée. Réf. 83410193 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 112 euros / an - Classe énergie 170 kWhEP / m². an (C) - Classe climat 49 kg CO2 / m². an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1750euros ~ 2430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S. DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745 Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr A visiter rapidement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Meublé

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 011 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.