Vente maison 7 pièces 176 m² Toury (28310)

28310. Janville en beauce, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en pierres offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Prix : 219500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.52 %. La maison a bénéficié d'une rénovation réalisée par des professionnels du bâtiment, garantissant un gros oeuvre en très bon état, une construction solide de type maison de maçon ainsi qu'une toiture en excellent état. L'intérieur, resté dans son style d'origine, nécessitera des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon avec cheminée insert, une spacieuse salle d'eau récente et un wc séparé. Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au deuxième étage : un grenier entièrement aménageable, déjà accessible par un escalier existant, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 359 m², d'une terrasse, ainsi que d'un grand garage indépendant double avec espace de stockage et porte motorisée. Côté prestations : menuiseries double vitrage aluminium récentes, volumes généreux, distribution agréable des pièces et charme de l'ancien. Une maison offrant une structure de qualité, un fort potentiel et une localisation pratique, idéale pour un projet de rénovation intérieure à votre image. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie à 5 km, gare sncf à 5 km, a10 et d2020. Transports pour paris (1h00), orléans (35 min), chartres (45 min). * visite virtuelle sur demande * consommation énergétique : e 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 10 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130 euros et 4300 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie abraham, au 07 61 19 91 74 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 415970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein centre de Janville-en-Beauce, cette propriété rare offre de multiples possibilités. La maison principale, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, vous accueille au rez-de-chaussée avec une belle entrée, une salle à manger conviviale et lumineuse, une cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. De plus, ce bien se distingue également par la présence de deux appartements indépendants. Vous retrouverez, un premier appartement, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Puis, un second, déjà habitable, comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une chambre, une salle à manger avec cuisine, un couloir, des toilettes et une salle de bain, ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage. Cette propriété offre un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et de toutes commodités. Cette maison familiale spacieuse et confortable ainsi que la présence de deux appartements indépendants à fort potentiel vous offre la possibilité de combiner confort de vie et revenus locatifs. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s'installer en cœur de ville ou pour un investisseur à la recherche d'un bien polyvalent et valorisant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 71 86 53. Je suis à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 922980.

Située entre Chartres et Orléans, charmante maison familiale de 147 m², édifiée sur sous sol total, comprenant au rez de chaussée, entrée, séjour salon avec cheminée cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse abritée, bureau lumineux avec bow window, chambre avec placards, grande salle de bains, meuble 2 vasques. À l'étage mezzanine disposant de placards desservant 3 chambres avec rangements et salle d'eau wc. Terrain clos et arboré. Maison coup de coeur. Proche des commerces. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 314, soit E, GES : 10, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84794.

Envie d'authenticité et de sérénité ? Laissez-vous envoûter par cette demeure de caractère où le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) rencontre le confort moderne. L'âme de la maison : Une pièce de vie atypique sublimée par sa cheminée d'époque, idéale pour vos soirées au coin du feu. Convivialité : Une vaste cuisine ouverte baignée de lumière, conçue pour les repas en famille. Espace nuit : 3 chambres spacieuses alliant confort et authenticité. L'atout rare : Un studio indépendant attenant, véritable espace de liberté pour vos invités, un adolescent ou une activité en télétravail. Côté extérieur, un jardin de 580 m² clos et intimiste vous attend pour vos moments de détente Un véritable havre de paix à visiter sans tarder. Prêts pour le coup de foudre ? Contactez-nous pour une visite 02 37 90 02 99 Référence agence : 15243.

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