Vente maison 7 pièces 197 m² Thionville (57100)

Située dans la charmante ville de Thionville (57100), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Thionville, de par sa localisation stratégique proche de la frontière luxembourgeoise, attire de nombreux résidents en quête d'un équilibre entre la tranquillité de la nature et la praticité urbaine. Ce pavillon est édifiée sur un terrain de 6,62 ares d'une surface totale de 260 m² dont 195 m² habitables, sur un sous-sol aménagé. s / sol : Entrée, un dégagement desservant une buanderie avec douche et wc, un bureau de 16 m² avec placards avec son entrée indépendante pouvant convenir à un professionnel, une pièce (chambre, salle de jeux, salle de sport. ), une cave à vin et garage de 2 vl. 1er étage : Dégagement desservant une cuisine équipée ouverte sur espace vie accès terrasse de 25 m², 2 chambres, un salon, une salle de bain, wc 2ème étage : Combles aménagés de 42 m² (surface au sol 72 m²), desservant une grande pièce pouvant être découpée en 2 chambres, une chambre, salle d'eau et wc, espace rangement. Cet espace peut convenir à un jeune qui souhaiterait son indépendance. Ce bien est complété par un second garage, une grande cour. Pour votre confort : Isolation thermique par l'intérieur • Pompe à chaleur air / eau DAIKIN (chauffage + eau chaude), plancher chauffant + radiateurs • Menuiseries Alu / PVC double vitrage, volets roulants alu motorisés programmables • Portes de garage motorisées • Façade ravalée (2023) • Équipements : adoucisseur d'eau, VMC, fibre optique, alarme • Excellente performance énergétique – DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490.

Beuvange-sous-saint-michel — maison individuelle rénovée • 196 m² habitables • 8 pièces • parcelle 6,62 ares • dpe b idéalement située dans le quartier prisé de beuvange-sous-saint-michel (thionville), découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et permettant un double usage : habitation + activité professionnelle grâce à plusieurs accès indépendants. Toiture, façade, isolation, chauffage, menuiseries… tout a été modernisé afin d'offrir un confort optimal et une consommation énergétique exemplaire. ________________________________________ les points forts • 196 m² habitables + nombreux espaces annexes • 8 pièces dont 4 chambres. • idéal professions libérales / télétravail / famille recomposée • parcelle de 6,62 ares entièrement close • 2 garages (≈63 m²) + grand parking (8 voitures) • pompe à chaleur air / eau + isolation neuve • toiture & façade rénovées fin 2023 • dpe b – ges a : très faibles consommations • quartier recherché à thionville – beuvange-sous-st-michel ________________________________________ description complète rez-de-chaussée (niveau professionnel / indépendant) • hall d'entrée • 2 grandes pièces pouvant servir de bureaux / chambres dont un bureau de 16 m² avec entrée indépendante (idéal profession libérale) • buanderie de 10 m² avec évier + douche • cave • wc indépendant • garage carrelé de 39–40 m², porte sectionnelle motorisée (2 voitures + moto) ce niveau permet d'accueillir une activité (coaching, kiné, esthéticienne, artisan, bureau indépendant…). ________________________________________ 1er étage (espace de vie – 100 m²) • palier avec rangement • grande pièce de vie 32 m² : cuisine ouverte équipée + salle à manger • accès direct à terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, et au jardin (avec puit) • second salon lumineux de 26–28 m² avec balcon de 10 m² • 2 chambres (10 m² et 12,75 m²) • salle de bains 8 m² avec baignoire + wc ________________________________________ combles aménagés (72 m² au sol – 42 m² carrez) • salon / espace détente • chambre supplémentaire • salle d'eau avec douche + wc • grenier de 19 m² parfait pour un ado, un espace indépendant ou une suite d'amis. ________________________________________ annexes & prestations • deuxième garage attenant de 24 m², porte motorisée • parking privatif pour 8 véhicules • jardin clos • pompe à chaleur air / eau + plancher chauffant • menuiseries alu + pvc double vitrage • volets roulants motorisés + programmation • vmc, fibre, alarme, adoucisseur • couverture neuve 2023 – façade ravalée 2023 • taxe foncière : ≈ 1700 € / an ________________________________________ avis d'alan colin — conseiller immobilier optimhome "on est ici sur un bien très rare à beuvange : entièrement rénové, performant énergétiquement, avec de grands volumes et un étage complet dédié à un usage professionnel ou indépendant. La maison offre une vraie flexibilité de vie : famille nombreuse, télétravail, activité libérale ou mixte… elle s'adapte à tous les projets. La façade, la toiture et l'isolation réalisées récemment représentent un investissement majeur déjà absorbé par les propriétaires. On est sur une maison clé en main, avec un confort moderne et un quartier recherché." les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alan colin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°521 925 024 greffe de thionville) 07 67 66 05 12 (réf. 598164 ).

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Thionville-Guentrange, venez découvrir cette belle maison mitoyenne d’un côté à fort potentiel dans un quartier prisé de Thionville, rue de la guinguette. Édifiée sur un terrain de 8 ares et totalisant une surface habitable de 129 m² sur 2 niveaux habitables et un sous-sol complet, elle se compose de la manière suivante : Une entrée avec salon / séjour, une pièce indépendante, une cuisine séparée & équipée donnant accès à une grande pièce type véranda avec un second accès sur un futur toit-terrasse au dessus des garages (un escalier est existant afin d’aller au jardin.) Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté sous-sol, plusieurs pièces pouvant être aménagées à votre guise avec un accès vers les 3 garages. Un vaste jardin est à votre disposition pour profiter à merveille de cette maison. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : nouveauté — frais de notaire réduits maison neuve d’architecte (2025) – thionville / elange découvrez cette superbe maison neuve contemporaine de 110 m², édifiée sur une parcelle de 113 m², située dans l’un des secteurs les plus prisés de thionville. Maison livrée prête à décorer, vous permettant de personnaliser totalement vos finitions intérieures. Cuisine équipée neuve (valeur 12 000 €) fournie, il restera simplement à l’installer. Construite selon la re 2020, elle offre des performances énergétiques haut de gamme et une isolation thermique & acoustique remarquable. - localisation – thionville / elange un emplacement exceptionnel, idéal pour les frontaliers et les familles : • 1 minute des axes a31 / a30 (luxembourg – metz – belgique – allemagne) • 1 minute du kinepolis et de la zone commerciale • 3 minutes de yutz et des écoles • 12 à 15 minutes de la frontière luxembourgeoise un secteur recherché pour sa tranquillité, son accessibilité et sa proximité avec toutes les commodités.

Iad france - catherine gechele vous propose : thionville - val marie - 3 chambres - 2 salles de bain - jardin - garage - frontaliers - famille - primo accédants située dans un quartier résidentiel recherché de thionville, la maison bénéficie d’un chemin piéton permettant de rejoindre la zone du linkling en seulement 15 minutes à pied, soit 2 minutes en voiture. À 5 minutes en voiture de l’a31, un atout majeur pour les frontaliers. Ecoles maternelle, primaire et collège à 10 minutes à pied. Lycée à environ 25 minutes à pied. Bienvenue dans cette agréable maison jumelée par le garage, située au calme dans une impasse. Une belle entrée spacieuse s’ouvre sur un séjour de 32 m² grâce à des portes coulissantes en verrière, apportant luminosité et élégance à l’ensemble. Le séjour communique avec une cuisine équipée de 13 m², signée arthur bonnet, disposant d’un espace repas. Depuis la cuisine ou la salle à manger, un accès direct mène à la terrasse et au jardin, idéalement exposée ouest pour profiter des beaux jours. Sur ce même niveau, vous trouverez également des toilettes séparées ainsi qu’un accès direct au garage, menant à un espace buanderie. La visite se poursuit à l’étage, accessible par l’escalier situé dans l’entrée, et mène à un espace nuit bien agencé. Celui-ci se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², dont une équipée de placards de rangement, d’une salle de bain spacieuse de 11 m² avec grand placard, ainsi que d’une suite parentale qui comprend une chambre de 17 m² avec placard de rangement et sa salle d’eau privative de 17 m² au sol avec ses nombreux rangements. Des toilettes séparées complètent cet étage. Prestations et confort : - chauffage au gaz par radiateurs, - double vitrage, - climatisation réversible installée en 2020 dans le séjour et 2 chambres, - tout à l'égout, - révision toiture et démoussage en 2020, - chauffe-eau électrique 200 l de 2023, - taxe foncière : 1700 euros, - garage 1 véhicule, - cabanon de jardin, - cuisine arthur bonnet installée en 2020, - crépi 1998, - dpe : d. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une vie de famille ou pour des frontaliers. Quelques touches de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable coup de coeur. Et si c’était votre future adresse à thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hugues sassi vous propose : village prisé / 2023 / maison 101 m² / 3 chambres / dressing / salon-séjour / cuisine équipée / 2 wc / terrasse & jardin / garage / terrain 1,88 are / bien exposé / proche frontière aucun travaux à prévoir – posez vos valises. Située dans le village recherché de oeutrange, cette maison mitoyenne moderne construite en 2023 développe 101 m² habitables et séduit par ses prestations actuelles, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. description l’entrée s’ouvre directement sur un bel espace de vie, composé d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une circulation fluide et une atmosphère conviviale. La pièce de vie bénéficie d’une grande ouverture sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le rez-de-chaussée.

Maison mitoyenne de 1930 de 105 m² sur terrain de 286 m², proposée à 380000 euros, offrant 5 pièces dont 4 chambres ayant le charme de l'ancien (parquet ancien, belle hauteur sous plafond. ). Le bien présente un bon état général, une chaudière gaz récente et poêle à bois et un DPE en D, permettant un confort immédiat. Située dans un quartier très recherché, à proximité du centre-ville et des équipements scolaires : écoles, collège et lycée accessibles à pied. À 5 minutes à pied de Providence, 10 minutes de Saint Pierre Chanel, 14 minutes de Charlemagne et 15mn du centre ville, et environ 20 minutes de la gare ferroviaire, la gare routière se trouve à 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens notamment vers le Luxembourg. Commerces de proximité, services et espaces verts dans l'environnement immédiat, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Idéale pour une famille recherchant un emplacement central, des volumes confortables et la possibilité d'adapter les espaces selon ses besoins. Disposition intérieure offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : au rez de chaussée : une jolie entrée, un séjour lumineux avec un poêle à bois, grande cuisine dinatoire fermée et bien aménagée, des toilettes séparées avec lave mains au premier étage : 2 chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec toilettes au deuxième étage : 2 autres chambres et une terrasse couverte. Jardin privatif sur terrain clos de 286 m², sur l'arrière de la maison idéal pour la détente, le potager ou des repas en extérieur avec un grand garage. Au sous-sol, plusieurs pièces dont une buanderie- cuisine d'été ouverte sur le jardin. Pas de travaux à prévoir. Visite sur rendez-vous. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous afin de découvrir ce bien de caractère dans ce secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad france - didier gianesini vous propose : en exclusivite à thionville – quartier elange ! Video disponible pour une meilleur immersion ! Située dans la communauté d’agglomération portes de france – thionville, cette charmante maison traditionnelle avec jardin vous séduira par son cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison de plain-pied surélevé, d’une surface habitable de 94 m², est édifiée sur un sous-sol complet, sur une parcelle de 677 m². Elle offre un espace de vie convivial, fonctionnel, et un potentiel d’aménagement intéressant. Intérieur : le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à un séjour traversant et lumineux, une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, avec les arrivées déjà en place, une salle d’eau rénovée avec douche, ainsi que trois chambres. Vous apprécierez la luminosité naturelle des pièces ainsi que la rénovation intérieure récente (peintures, sols, menuiserie, volets motorisés, salle d’eau). Extérieur : le terrain, non arboré à ce jour, constitue un véritable espace vierge à imaginer selon vos envies : arbres, massifs, terrasse, potager… laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Les expositions nord, ouest et sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Confort & équipements : •chauffage par pompe à chaleur air / air réversible •isolation par l'extérieur récente •fibre optique •système d’assainissement conforme •dpe : c localisation idéale : •à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun •accès rapide au luxembourg •quartier elange, résidentiel, calme et bien desservi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.