Vente maison 7 pièces 137 m² Semur-en-Brionnais (71110)

Idéal investisseurs ? Gros potentiel ? Travaux déjà avancés située en plein coeur du bourg de semur en brionnais, cette maison d'environ 400 m² offre un exceptionnel projet de division en 4 appartements, dont deux au rez-de-chaussée déjà bien avancés dans les travaux. Le potentiel est très important : idéal pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Description détaillée du bien appartement n°1 ? Rez-de-chaussée ? 90 m² ? Travaux avancés appartement de plain-pied comprenant : -1 grande pièce de vie - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 wc séparé travaux réalisés / en cours : - gros oeuvre largement avancé - compteur électrique posé et fonctionnel - isolation en laine de verre - chauffage à prévoir (projet initial : radiateurs électriques) - dans les chambres : pierres apparentes prévues (joints à la chaux) appartement n°2 ? Rez-de-chaussée ? 140 m² ? Travaux à poursuivre - 6 pièces composant le projet : - 3 chambres - possibilité de créer une mezzanine - pièces de vie à aménager selon besoins travaux réalisés / en cours : - double vitrage installé - compteur électrique présent (câblages non encore passés) - vmc installée (moteur restant à poser) les deux appartements du rez-de-chaussée partagent la même entrée principale. Sous-sol ? Potentiel de 2 appartements supplémentaires le sous-sol, accessible par plusieurs entrées existantes, offre la possibilité de créer 2 appartements supplémentaires. Actuellement composé de : - une cave incluant un puit - environ 5 autres pièces à rénover entièrement les volumes permettent une belle optimisation pour un projet locatif. Éléments techniques - 4 compteurs d'eau déjà disponibles - le bien peut être raccordé au tout-à-l'égout (réseau conforme, branchements à effectuer) - charpente entièrement refaite - double vitrage (appartement 1 et 2) - compteurs électriques posés sur les appartements du rdc pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter éloïse barnaud au 06 78 66 44 63. (5.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Au calme, maison de campagne en pierre de 250 m² hab avec de grandes dépendances, vous serez sous le charme de cette maison entièrement rénovée comprenant au rdc une entrée, cuisine toute équipée de 28 m², séjour de 43 m², salon de 33 m², salle de bain, wc, buanderie, à l'étage 4 grandes chambres, salle d'eau, wc, grande dépendances de 300 m² au sol abris de 150 m², écurie, toiture refaite, menuiserie changée, électricité refaite, micro station, piscine enterrée 8 * 4, le tout sur un terrain plat de 1968 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 595200 ).

Habitation : RDC : Entrée, carrelage, 9 m². Cuisine, carrelage aménagée, 12 m². Salle à manger, carrelage, 20 m². Séjour, carrelage, baie vitrée, accès terrasse, conduit de cheminée gainée, 20 m². Bureau ou chambre parentale, carrelage, baie vitrée, 22 m². Coin buanderie, Emplacement salle d'eau à terminer, 7 m². WC, cave-cellier, salle d'eau. Etage : 6 chambres, parquet, placards, de 10 à 20 m² chacune. Dépendances : Un garage à vélo, 28 m². Garage double de 200 m² au sol, et sockage de 200 m² à l'étage. Hangar et abris bois, ancienne grange de 30 m² et atelier. Un puit. Divers : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, double vitrage, isolation des combles, panneaus solaires (revenus 2200 à 2500EUR / an ). Fosse septique aux normes. terrain attenant : 1ha 31a36ca.

Réf 03-5100. Près de Marcigny (71), à 1h45 de Lyon, 1h de Vichy, 35mn de Roanne, sur 10 914 m² de terrain plat, maison construite en 1990, en très bon état composée d'une terrasse carrelée et couverte sur 12 m², d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage est desservi par un escalier en colimaçon ouvrant sur un palier, 2 grandes chambres sous rampants et un wc (sanibroyeur). Buanderie, garage. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage bois par cheminée avec insert et PAC air / air pour l'étage. Panneaux solaires, (rapport : environ 1200€ par an). Assainissement individuel. Tranquillité assurée. Classe énergie : D. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.