Vente maison 7 pièces 175 m² Salornay-sur-Guye (71250)

Nouveauté ! Élodie Michaud, conseillère immobilier Capifrance a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale construite en 2006, située dans un environnement calme et recherché au cœur du village de Salornay-sur-Guye (71250). Implantée sur un terrain clos d'environ 2 000 m², cette maison offre une surface habitable de 116 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Elle se distingue par son excellent état général, son confort moderne et ses prestations soignées. Le système de chauffage a été entièrement revu, avec l'installation d'une pompe à chaleur air-air, garantissant un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, intégrant une belle cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 70 m², offrant une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains complète équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un portail automatique donnant accès à une cour bitumée permettant le stationnement aisé de quatre véhicules. Cette maison est une véritable pépite, nichée dans une petite rue tranquille, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du village. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts. Elodie MICHAU : 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 935548.

La Vineuse, Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne pleine de cachet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement paisible et agréable à vivre. Avec ses espaces intérieurs modulables et ses extérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet professionnel / artisanal. Deux entrées indépendantes, permettant une séparation des espaces (habitation / activité / location) Une grande pièce à vivre, un coin cuisine à personnaliser selon vos envies, ouvert sur l'espace de vie, 3 chambres, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 autres grandes pièces à vivre, une mezzanine pour salle de jeu, Un atelier lumineux avec verrière, idéal pour les activités artistiques, artisanales ou un bureau à domicile Un patio, pour un espace détente ou jardin d'hiver Un second atelier en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou un espace de création, Un jardin clos propice au jardinage ou aux jeux en plein air Un garage privatif, attenant à la maison, avec espace de stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydie BLASZCZYK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°444 930 259 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 79 92 71 12 (réf. 593417 ).

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Une très jolie maison de campagne en pierre située dans un petit hameau de la Vineuse à seulement 8 km de Cluny. Cette maison peut héberger une grande famille avec 5 chambres, 2 sdb, un bureau, 2 séjours, 1 cuisine et une cuisine d'été au rdc allant vers un patio et une grande véranda. Deux entrées distincts offrent la possibilité de séparer les espaces habitables et de s'intaller dans une partie pour une activité libérale ou artistique. À l'extériur un jardin de 450 m² et une belle galerie mâconnaise orientée sud-ouest vous permettra de flâner au soleil et d'admirer la nature. Cette maison est rénovée avec un double vitrage, une bonne isolation, un toit neuf, une pompe à chaleur et un adoucisseur. 1 garage, plusieurs caves et des espaces au rdc vous offrent de multiples possibilités de rangement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement bucolique, cette spacieuse demeure de village allie charme ancien et confort contemporain. Construite dans les années 1930 et soigneusement rénovée, elle déploie environ 160 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², composé d'un jardin paysager et d'un verger généreux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée conviviale s'ouvre sur un séjour traversant, lumineux et chaleureux, complété par une salle d'eau et des toilettes. L'étage accueille trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol abrite des espaces pratiques : buanderie, cellier, garage, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. Un grenier de 50 m² reste aménageable selon vos envies. À l'extérieur, un jardin soigné et une élégante gloriette invitent à profiter des beaux jours et des soirées d'intersaison en pleine nature. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gaz de ville et bois, bonne isolation, double vitrage bois / alu, parquet en chêne, raccordement fibre optique et assainissement collectif. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé en D. Un emplacement privilégié Située à Massilly, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Cluny et ses services sont accessibles en seulement 10 minutes, Mâcon en 35 minutes et Chalon-sur-Saône en 40 minutes. Les expositions est et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la campagne qui recherchent un quotidien serein sans renoncer aux facilités de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et vous projeter dans son atmosphère chaleureuse. Une propriété dans laquelle il vous est possible d'accueillir des hotes avec ses deux espaces avec accès indépendants ! CLASSE ENERGIE : D 249 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 29 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15 / 05 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 320 000 EUR honoraires charge vendeurpar votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.