Vente maison 7 pièces 200 m² Saint-Raphaël (83700)

Visite virtuelle à disposition sur demande ! À vendre, st raphael, maison individuelle d'environ 170 m² habitable (225 m² surface au sol) + piscine sur terrain clôt de plus de 400 m². Dans un secteur au calme, recherché et familial, proche des commerces de proximité, venez découvrir cette maison individuelle composée actuellement de 2 logements separes, chacun disposant de son entrée, de son portail et de son espace de stationnement : idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. Possibilité de retrouver une seule et même grande maison familiale. Au rez-de-chaussée : vous trouverez un appartement rénové d'environ 68 m², composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparés ainsi que d'une véranda de plus de 15 m² offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. À l'étage : un second appartement d'environ 83 m² habitable (143 m² surface au sol) proposant de beaux volumes composés d'un salon, d'un séjour, une cuisine, une salle à manger (anciennement chambre), puis, 2 chambres supplémentaires, un bureau et un point d'eau aux combles aménagés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 400 m², d'une belle piscine et d'espaces agréables, faciles à entretenir. Côté performances énergétiques, le bien bénéficie d'un excellent dpe : b / a, garantissant confort et économies. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les + : tout à l'égout - double vitrage - pas de charges de copropriété ni d'asl - cuisine d'été - peinture de la façade refaite il y a quelques mois - fibre optique + dpe b (94) ges a (53) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443383 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 737000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.29% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 700000 euros (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - méliné jabourian vous propose : saint raphaël -les plaines- exclusivité belle et grande maison édifiée sur un terrain de près de 1200 m² comprenant une jolie piscine à l'abri des regards. Cette maison aux dimensions généreuses s'organise au rez-de-chaussée en un séjour d'environ 37 m² avec cheminée, une cuisine séparée, s'ouvrant tout comme le salon sur une agréable terrasse, une chambre avec sa salle de bains et son dressing, un wc indépendant et un cellier. Au niveau supérieur l'on trouve un bel espace de salon ouvrant sur une jolie terrasse en vue dominante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez de jardin, l'on découvre un grand sous sol, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un grand garage permet de garer 2 voitures et sert d'atelier pour le bricolage. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méliné jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 km de la mairie et du centre-ville de Saint-Raphaël, et à 1 km du rond-point du Cerceron et de ses commodités (commerces, banques, équipements sportifs, alimentation), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, pratique et résidentiel. Édifiée sur un terrain clos de 429 m², cette maison développe environ 215 m² habitables et se compose actuellement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique, garantissant une parfaite indépendance. Entièrement rénovée en 2023, avec un ravalement de façade réalisé en 2025, aucun travaux n'est à prévoir. Rez-de-chaussée – Appartement T3 de 68 m² Ce premier logement comprend : - Une pièce de vie avec salon / cuisine ouverte de 34 m² - Deux chambres (11,76 m² et 14,08 m²) - Une salle d'eau - Un WC indépendant Climatisation dans la pièce de vie et les chambres Menuiseries PVC double vitrage. Volets bois et volet roulant aluminium au salon. Étage – Appartement de 103 m² (Type 2 + mezzanine) Le second logement se compose de : - un salon et salle à manger (20,31 m²et 16,33 m²) - Une cuisine indépendante de 11,42 m² avec salle de repas attenante de 11,31 m² - Une chambre de 13,13 m² - Une salle d'eau avec WC En mezzanine : - Un bureau - Deux petites chambres - Un WC avec lavabo Possibilité d'un seul grand logement Il est tout à fait envisageable de réunir les deux niveaux en une seule habitation en créant un escalier intérieur, permettant ainsi de disposer d'une grande maison familiale de 170 m². Cette modularité constitue un véritable atout : - Projet familial évolutif - Résidence principale avec espace indépendant - Investissement locatif avec double rentabilité Les extérieurs - Piscine - Barbecue couvert - Cuisine d'été - Douche extérieure - Abri de jardin - Car port en dur Un extérieur convivial et parfaitement adapté au climat méditerranéen. Les points forts - Deux logements indépendants - Compteurs électriques séparés - Rénovation complète récente - Ravalement 2025 - Aucun travaux à prévoir - Fort potentiel locatif Possibilité de réunification en une seule maison Un bien rare sur le secteur de Saint-Raphaël offrant polyvalence, volumes et rentabilité. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Référence agence : 2410.

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : LES PLAINES, villa avec piscine dans domaine privé à 4 minutes du port Santa Lucia. Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Raphaël proche du port Santa Lucia, des plages et des commodités, découvrez cette villa familiale exposée plein Sud située au sein d’un petit domaine privé sécurisé par portail électrique. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d’environ 700 m², cette propriété parfaitement entretenue développe environ 145 m² habitables incluant un garage isolé attenant. Dès l’entrée, la maison séduit par son séjour traversant lumineux offrant la possibilité d’installer une cheminée grâce au conduit existant. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte, véritable prolongement extérieur, en liaison directe avec la cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose : * une suite parentale climatisée avec salle d’eau et toilettes, * une seconde chambre, * un WC indépendant, * une buanderie et un cellier apportant un confort de vie quotidien. À l’étage : * une chambre climatisée, * une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le jardin paysager invite pleinement à la vie méditerranéenne avec : * piscine 8 x 4 m, * cuisine d’été, * espace potager, * forage, * abri de jardin, * plusieurs stationnements. Prestations complémentaires : * pompe à chaleur air / eau, * climatisation, * système alarme * stores electriques * domaine privé sécurisé, * maison en excellent état général. Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et accès rapide au littoral et au centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Costa vous propose : Maison de caractère en pierre – Aperçu mer – Quartier recherché Rare sur le marché, cette maison en pierre de taille développe 170 m² habitables sur une parcelle 600 m², dans un environnement calme et très recherché, à proximité du centre-ville. Exposée plein sud, elle séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. À l’étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et un aperçu mer. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l’espace de réception. La partie nuit comprend trois chambres, dont une particulièrement lumineuse bénéficiant d’un aperçu mer, ainsi qu’une salle d’eau. En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements de type deux-pièces, parfaits pour accueillir famille et amis, envisager une activité locative ou créer des espaces indépendants. Une dépendance complète l’ensemble et peut être aménagée selon vos besoins : atelier, pool house, espace de rangement ou pièce de loisirs. Vous bénéficierez également d’un grand garage ouvert et d’un extérieur agréable dans un quartier familial, résidentiel et très peu passant. Une propriété atypique, pleine de charme et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet mêlant habitation et rendement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - méliné jabourian vous propose : saint raphaël -les plaines- exclusivité belle et grande maison édifiée sur un terrain de près de 1200 m² comprenant une jolie piscine à l'abri des regards. Cette maison aux dimensions généreuses s'organise au rez-de-chaussée en un séjour d'environ 37 m² avec cheminée, une cuisine séparée, s'ouvrant tout comme le salon sur une agréable terrasse, une chambre avec sa salle de bains et son dressing, un wc indépendant et un cellier. Au niveau supérieur l'on trouve un bel espace de salon ouvrant sur une jolie terrasse en vue dominante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez de jardin, l'on découvre un grand sous sol, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un grand garage permet de garer 2 voitures et sert d'atelier pour le bricolage. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méliné jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 514572924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT RAPHAËL LES PLAINES Proche du centre ville, de la mer et des commerces, maison semi mitoyenne 4 pièces comprenant 2 appartements sur chaque niveau avec entrée indépendante et également communicant par un escalier intérieur. Chaque appartement étant composé de : entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau (ou bain), wc. Possibilité d'en transformer un en 3 pièces 2 chambres. L'ensemble ayant été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, isolation des murs, climatisation réversible gainée, huisseries double vitrage. Située dans un quartier privilégié, sur une parcelle de 503 m², cette maison a également vu son extérieur rénové avec un dallage uniforme, un parking couvert à l'entrée, une piscine au sel chauffée, une pergola pour vos réceptions, des plantations ornementales d'arbres et arbustes sélectionnés et un terrain de pétanque pour vos loisirs. Cette maison pourrait également être repenser en maison familiale 3 / 4 chambres si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 7926.

Iad France - Isabelle Charles vous propose : Située au coeur de Saint-Raphael, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare cette spacieuse maison de ville de 103 m², parfaitement entretenue, offre un confort rare grâce à sa distribution intelligente, ses nombreux points d'eau et son espace professionnel idéal pour le télétravail. En complément, un garage + entrepôt de 65,29 m² se trouvent dans une résidence sécurisée située à 100m de la maison, un atout précieux en centre ville. La distribution est la suivante : rez-de-chaussée bureau, buanderie, salle d'eau, petite dépendance, 1er niveau 2 chambres dont une avec douche privative et placard, wc séparé, 2ème niveau : pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 3,5m, cuisine ouverte, une chambre supplémentaire, 1 wc 3ème niveau suite parentale baignoire, douche et wc, dressing Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888837648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Immeuble de rapport ou villa à fort potentiel – Centre-ville, gare SNCF à 4 minutes. Situation stratégique en centre-ville, à seulement quatre minutes de la gare SNCF et 3 mins du lycée St Exupéry pour cette villa traversante offrant une vue dégagée sur les collines et un fort potentiel d’exploitation. La propriété est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et piscinable d’environ 900 m² et se compose de deux appartements indépendants d’environ 100 m² chacun, complétés par un sous-sol et un garage fermé de 23 m² avec porte motorisée. L’ensemble est entièrement climatisé. Composition : •Appartement supérieur : entrée, cuisine indépendante avec cellier, double séjour avec triple exposition, cheminée et terrasse couverte, trois chambres, salle d’eau, WC indépendant. •Appartement inférieur (accès indépendant) : salon avec cuisine ouverte, trois chambres (13,15 et 17 m²), salle d’eau, WC séparé, terrasse couverte. Les volumes sont généreux, la distribution fonctionnelle et la configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative immédiate : •location longue durée, •location meublée, •colocation, •ou occupation mixte (résidence principale + rendement locatif). Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantissant une forte demande locative et une excellente pérennité de l’investissement. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois rentabilité, flexibilité d’usage et valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.