Vente maison 7 pièces 185 m² Saint-Martin-sur-Oust (56200)

À 40 mn de vannes. À 15 mn de la 4 voies. À proximité immédiate des commodités et de l'école primaire. Amateurs de caractère et d'espace, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Implantée sur un terrain de 1106 m² environ, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD avec jacuzzi, un garage. Une suite parentale complète ce Rez-de-Chaussée chaleureux. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un bel espace pouvant servir de bureau au autre, à votre convenance. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Située à proximité du bourg avec commerces, à 5minutes de malestroit, 20 minutes de vannes et de ploermel. Belle maison familiale sur sous-sol complet, offrant 136 m² habitables environ et comprenant au rez de chaussée : une entrée, une cuisine spacieuse et aménagée, un salon-séjour lumineux de 30 m², un bureau, une salle de bains avec wc. À l'étage : un dégagement qui dessert 4 belles chambres (dont une avec sa salle d'eau privative avec wc), un petit dressing et une seconde salle d'eau avec wc. Son sous-sol complet de 85 m² environ se compose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier. Vous disposez également d'un autre garage de 33 m² sur dalle béton (alimenté par panneaux solaires). Le tout sur un beau terrain de plus de 1 900 m² avec vue dégagée sur la campagne. (ouvertures en double vitrage pvc, chauffage gaz de ville, assainissement individuel non conforme). (3.15 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison construite au début des années 2000 offre environ 150 m² habitables sur une parcelle de 806 m². Pensée pour la vie de famille, elle propose de nombreux espaces permettant à chacun de trouver sa place : plusieurs chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, des espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'enfants selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin clos particulièrement agréable, exposé ouest, permettant de profiter pleinement des belles fins de journée. Véritable point de repère des lieux, un magnifique cerisier apporte charme, ombre et convivialité au jardin. À l'extérieur, vous profiterez également d'espaces pratiques pour recevoir famille et amis, d'un espace couvert pour les repas en extérieur, d'un atelier, d'un abri bois ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Côté technique, cette maison constitue une opportunité rassurante : DPE C Installation électrique conforme Installation gaz conforme Toiture en très bon état Maison entretenue avec soin Les futurs propriétaires pourront faire évoluer certains espaces selon leurs goûts et leurs envies tout en profitant immédiatement d'une maison confortable, fonctionnelle et saine. Un bien rare sur le secteur pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités du quotidien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 609610 ).

EXCLUSIVITÉ AJP. Située en impasse et au calme, découvrez cette maison familiale non mitoyenne, de 140 m² habitables et comprenant au rez de chaussée : une cuisine de plus de 30 m², un salon indépendant avec insert, une chambre, un WC, une buanderie (pouvant permettre de créer une future salle d'eau) et un garage. À l'étage : une mezzanine de 15 m², desservant d'un côté : un dégagement, 2 chambres et un grenier. De l'autre côté : un dégagement, 2 pièces à usage de chambres, une salle de bains, un WC, et un petit grenier. Le tout sur un terrain de plus de 1,3Ha. Côté extérieur, vous ne manquerez pas de place pour stationner avec sa grande cour. Vous disposerez également d'une dépendance en pierres, d'un hangar de 70 m², d'une cave et d'un abri couvert. En recherche de tranquillité et de calme ? N'attendez plus et appelez-nous vite pour découvrir ce bien. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous rêvez d'espace, de verdure et de tranquillité - cette maison vous tend les bras. Posée sur un terrain de plus de 17 700 m² arboré, avec un charmant bosquet où il fait bon se ressourcer - elle offre un cadre de vie rare, à la fois intimiste et généreux. La maison s'étend sur deux niveaux au-dessus d'un sous-sol complet (cave et pièces annexes), idéal pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise naturellement : une cuisine aménagée avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver, un salon avec cheminée qui invite à la détente, deux chambres, une salle de bain, et un dressing-buanderie bien pensé. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc - la configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et proches à volonté. La maison a du caractère et mérite qu'on lui redonne un coup de jeune à la décoration, une belle opportunité de la personnaliser entièrement à votre goût, sans contrainte. - grand terrain arboré - bosquet privatif - poêle à bois + cheminée - 6 chambres au total - sous-sol complet - fort potentiel - à personnaliser ne laissez pas passer cette adresse. Les biens avec un tel terrain se font rares. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot olivier bouiniere, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot olivier bouiniere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix 291200 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4 % ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 280 000 euros mandat réf : 451986- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.