Vente maison 7 pièces 182 m² Saint-Martin-sur-Oust (56200)

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Belle propriété au porte de Malestroit (56140) à Saint-Congard Maison 115 m² sur 15 656 m² de terrain Nature et calme Canal de Nantes à Brest À vendre belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant face au canal de Nantes à Brest idéale pour les amoureux de la nature et des balades à pied ou à vélo Maison de 115 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte et poêle à bois, une véranda offrant une superbe vue sur la nature et une belle luminosité, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie chaufferie. Extension récente indépendante idéale pour télétravail activité professionnelle ou salle de musique. À l'étage un bureau et une chambre. Terrain de 15 656 m² avec jardin et partie boisée, arbres fruitiers environnement agréable sans vis à vis. Dépendances hangar de plus de 100 m², garage, bûcher et préau Travaux récents réalisés assainissement individuel à remettre aux normes. Bien rare au calme avec de nombreuses possibilités Contactez moi pour visiter ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moulin de caractère du XVIIIe siècle – 144 m² – Saint-Congard (56140) Au cœur d'un environnement bucolique, en bordure de rivière, à deux pas du canal de Nantes à Brest, ce superbe moulin du XVIIIe siècle séduit immédiatement par son charme authentique, son droit d'eau et son incroyable potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 7 340 m² traversé et bordé par l'eau, cette propriété de caractère offre un cadre rare, paisible et inspirant. La vie de la maison s'organise côté jardin et côté rivière, à l'abri des regards, avec une vue permanente sur l'eau et la nature. La maison développe environ 144 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, tournée vers la rivière et ouverte sur le paysage. Parquet ancien, grande cheminée et lumière omniprésente créent une atmosphère pleine de charme. Une cuisine indépendante, un wc et une arrière cuisine complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. Au deuxième niveau, sous les combles, une vaste pièce occupant toute la surface du moulin reste à aménager. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un superbe espace de vie avec vue sur la nature. L'ensemble dégage beaucoup d'allure et de cachet : volumes, parquet, cheminée, eau omniprésente, authenticité des lieux… Un bien unique pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de projets de rénovation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Chauffage au fioul. Les atouts Moulin du XVIIIe siècle avec droit d'eau Terrain d'environ 7 340 m² Cadre exceptionnel au bord de l'eau Garage avec grenier Belle pièce de vie avec cheminée 3 chambres Grand plateau aménageable sous combles Très beau potentiel d'évolution Charme et authenticité À proximité immédiate de l'Oust et du canal de Nantes à Brest Assainissement individuel conforme Chaudière fioul à condensation récente Un lieu rare, chargé d'histoire, à réinventer selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 605487 ).

À 40 mn de vannes. À 15 mn de la 4 voies. À proximité immédiate des commodités et de l'école primaire. Amateurs de caractère et d'espace, cette maison en pierre vous séduira par son charme authentique. Implantée sur un terrain de 1106 m² environ, cette maison d'habitation entièrement rénovée avec goût, vous accueille avec une pièce de vie spacieuse et atypique, une arrière-cuisine, une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD avec jacuzzi, un garage. Une suite parentale complète ce Rez-de-Chaussée chaleureux. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un bel espace pouvant servir de bureau au autre, à votre convenance. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Les fougerêts (56200), maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Une maison idéale, alliant confort et tranquillité ! Date de réalisation du diagnostic : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique : 110 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 254 800 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 406 281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à 17kms de ploermel et à 8 kms de malestroit, ce corps de ferme offre un cadre paisible à la campagne, édifié sur plus d' 1,4 hectare de terrain dont une partie boisée, tout en restant à proximité des commodités. Venez découvrir le charme authentique de ce domaine rare composé de deux bâtisses en pierre à rénover, reliées entre elles par une magnifique arche en pierre d'époque. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, de gîtes ou de maison familiale. Son exposition garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Elles proposent de belles surfaces habitable à réhabiliter, permettant de multiples aménagement selon vos envies. Les charpentes et toitures sont saines, ce qui permet de concentrer le budget sur la rénovation intérieure. Vous trouverez également un hangar ouvert avec des box, d'environ 400 m², idéal pour chevaux, stockage et un second hangar d'élevage. Un bien rare sur le marché, pour la création d'un lieu de vie unique, n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa splendeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 222 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : philippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 96 m², construite en 2021, nichée sur un terrain de 800 m² avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre des prestations modernes et fonctionnelles : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie (DPE : A) À l'extérieur, profitez d'un carport pour deux véhicules ainsi que d'un atelier attenant de 12 m², parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. Maison récente, sous garanties décennales, aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute sérénité ! Située à Ruffiac, charmant village dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants…), vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : 8 minutes de Malestroit 40 minutes de Vannes Luminosité, modernité et qualité de vie font de ce bien un véritable cocon familial. Grâce à sa baisse de prix, cette maison représente aujourd'hui une occasion rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 74.