Vente maison 7 pièces 153 m² Saint-Cannat (13760)

VILLAS NEUVES À SAINT-CANNAT Éligibles PTZ 2025 Livraison 2e trimestre 2026À partir de 389 000 EUR Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Cannat, découvrez un ensemble confidentiel de 5 villas neuves bénéficiant toutes d'un jardin privatif et d'un garage ou auvent. Caractéristiques des villas o 3 villas de plain-pied et 2 villas à étage (R + 1) o Superficie de 84 m² à 117 m²o Séjour spacieux et lumineux, doté d'une grande hauteur sous plafond pour une atmosphère ouverte et éléganteo Baies vitrées coulissantes en aluminium, avec volets roulants automatiqueso Climatisation incluseo Piscine privée disponible en option, selon la villao Stationnement : garage ou auvent, offrant 2 à 3 places par logement Un cadre de vie privilégié Idéalement situées, ces villas offrent un quotidien paisible tout en restant proches des commodités : o Commerces, écoles, espace médical, pharmacie, supermarché et salle de sport accessibles à piedo Proximité des infrastructures locales : cave coopérative, restaurants, bibliothèques, infrastructures sportives, boulangeries, boucherie et primeurso Un marché local animé chaque mercredi matino À seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence Informations complémentaires o Livraison prévue : 2e trimestre 2026o Prix à partir de 389 000 EUR, selon configuration et superficie.

Votre Agence La Comtesse Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de plain-pied, idéalement située au coeur de Saint-Cannat et des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial où une belle cheminée crée une ambiance chaleureuse. La véranda attenante, véritable prolongement de votre intérieur, vous invite à profiter de moments de détente tout en admirant le jardin ensoleillé. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaitement agencées. Un grand dressing vient compléter cet espace, offrant amplement de rangement pour toute la famille. La salle de bains, dotée d'une douche, ainsi qu'un wc séparé, garantissent un confort quotidien pour tous. La cuisine indépendante, également exposée sud est non seulement fonctionnelle mais permet aussi un accès direct à la véranda, faciliant ainsi les repas en extérieur. À cela s'ajoute une buanderie aménagée avec douche. Cette maison bénéficie de prestations modernes, telles qu'une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol agréable, des panneaux solaires pour un bon rendement énergétique, et une fosse septique. De plus, l'eau du canal est disponible pour l'entretien de votre jardin. Construite dans les années 1990, cette maison allie charme, sérénité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale sereine à Saint-Cannat. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien en nous contactant dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose de venir découvrir cette spacieuse villa de 200 m², dans le beau village de Saint-Cannat, à seulement 20 mn d'Aix-En-Provence. Située dans un secteur recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun, et des écoles. Edifiée sur une jolie parcelle de 674 m², cette villa se compose aujourd'hui de deux habitations, respectivement de 120 m²et de 80 m² environ. Toutes les deux disposent d'un accès indépendant et peuvent être au besoin facilement réunies en supprimant une simple cloison. L'ensemble offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement, idéale pour les familles à la recherche de confort et de praticité. Le premier espace vous séduira, dès votre entrée, par sa vaste pièce de vie de 51,73 m² et sa belle hauteur sous plafond. Sa grande cuisine aménagée et équipée de plus de18 m² saura accueillir vos moments de convivialité. Vous trouverez également à ce niveau de nombreux rangements et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent la première habitation. Le second espace jouit lui aussi d'agréables volumes et comprend une belle cuisine, un salon confortable, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains. Vous aimerez : - Le secteur, - Les belle surfaces et volumes, - La climatisation, - Le portail automatique, - L'arrosage automatique, - Les facilités de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 898413.

À seulement 400 m du centre de Saint-Cannat, sur l'avenue Pasteur, découvrez cette grande maison du début 20ème à rénover, offrant près de 340 m² au sol répartis sur trois niveaux d'environ 110 à 120 m² chacun. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une entrée, une chambre, un garage, des annexes ainsi qu'une véranda. Le premier étage se compose d'un dégagement, d'un second salon, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de toilettes et d'un balcon. Le dernier niveau, sous de belles hauteurs sous plafond, propose trois grandes pièces à aménager, idéales pour créer de nouveaux espaces de vie. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 125 m², avec un atout rare : la possibilité de détacher un terrain constructible d'environ 1 000 m². La maison elle-même peut être envisagée comme une grande demeure familiale ou bien être divisée en plusieurs appartements, ouvrant la voie à différents projets, qu'ils soient personnels ou destinés à un marchand de biens. PLU zone UG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

En exclusivité, oppotunite de retour à la vente suite à un refus de prêt venez découvrir sur la commune de saint-cannat, à seulement quelques minutes d'aix-en-provence, cette belle propriété de 236 m² habitable sur 4400 m² de terrain, idéalement située au calme dans un cadre privilégié. Celle-ci n'étant pas impactée par la deviation ! Actuellement agencée en trois habitations, elle comprend en rez-de-chaussée, un t3 d'environ 70 m², ainsi qu'un t2 de 60 m² et à l'étage, un grand t3 de 100 m². Cette maison offre de multiples possibilités, l'ensemble pouvant être réuni très facilement afin d'obtenir une belle et grande maison familiale. Vous aimerez : - le calme - l'environnement et son cadre privilégié, - son jardin de plus de 4400 m² et sa piscine, - son potentiel, ses multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. - la proximité des commerces, des écoles, des transports. - le très grand garage - la classe énergétique c les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 882865.

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Maison familiale avec jardin de 106 m² + véranda en L de 35 m² (façade, côté et arrière), offrant de belles perspectives sur le jardin et de multiples accès à la maison. Située au cOEur du village d’Éguilles, cette maison individuelle majoritairement de plain-pied, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et arrêts de bus. Dès l’entrée, la véranda vous accueille et mène vers une cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, pensée pour offrir un espace convivial au quotidien. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée et sa climatisation réversible, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une mezzanine ouverte qui apportent beaucoup de cachet à la pièce de vie. La véranda principale constitue un véritable atout : idéale comme salle à manger d’été, jardin d’hiver ou pièce de détente supplémentaire. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau rénovée avec douche italienne et de WC séparés. Un atelier / buanderie avec jacuzzi complète les aménagements intérieurs. À l’extérieur, le jardin intimiste et arboré est facile d’entretien. La terrasse ombragée sous le mûrier platane est parfaite pour les repas estivaux, tandis que l’allée en résine de marbre récente, l’abri de jardin et l’abri bois ajoutent confort et praticité. Non mitoyenne, cette maison permet de faire le tour du terrain et bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Elle séduira une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie à Éguilles. Charges annuelles : 80 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.