Vente maison 7 pièces 209 m² Sains (35610)

Maison à vendre en Bretagne avec 5/6 chambres, jardin et garage (Baie du Mont Saint Michel)

Maison bourgeoise en pierres avec jardin et garage – sains (35) – exclusivité. Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du village de sains, en baie du mont saint-michel. Localisation privilégiée : - à seulement 13 km du mont saint-michel, 30 km d'avranches et 38 km de saint-malo avec un accès rapide à la n176. - commerces et services à proximité : pleine fougères (3 km), pontorson (6 km), dol-de-bretagne (14 km). - école primaire et arrêt de bus qui dessert collèges et lycées à seulement 100 m : parfait pour une famille avec enfants ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande. La maison rez-de-chaussée : - hall d'entrée - wc indépendant - salon avec cheminée - cuisine - buanderie - salle à manger ou pièce de jeux avec au dessus des combles aménageables - petite véranda. Possibilité de créer au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² en supprimant les cloisons en bois entre l'entrée, la cuisine et le salon. 1er étage : - escalier équipé d'un fauteuil électrique - spacieuse suite parentale de plus de 30 m² avec salle d'eau et wc - deux chambres supplémentaires - salle d'eau avec wc. 2ème étage : - grande pièce offrant plusieurs possibilités selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, salle de musique. ) - deux chambres - salle d'eau avec wc. Extérieur : - jardin clos et arboré - garage de 27 m² avec grenier au-dessus. Cette propriété allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement calme et pratique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ou depuis chez vous avec la visite virtuelle 3d ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 921047.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Bourgeois
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 7 pièces
• 6 chambres
• 4 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 209 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr