Vente maison 7 pièces 250 m² Roussy-le-Village (57330)

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares. Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d'une terrasse, d'une pergola et d'un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

RODEMACK - 20 min au Nord de Thionville : commune frontalière classée « Les Plus Beaux Villages de France ». Propriété de charme - 370 m² habitables – Jardin paysager et verger d'exception clos – Vue imprenables C'est au cœur du village médiéval de Rodemack, classé parmi les plus beaux villages de France, que se dévoile cette propriété d'exception, empreinte de caractère, d'histoire et de sérénité. Située au pays des trois frontières (France, Luxembourg, Allemagne), elle bénéficie d'un environnement privilégié, calme, et verdoyant, tout en étant proche des grands axes. Découvrez cette superbe demeure bâtie en pierre de taille et moellons et entretenue avec soin par ses propriétaires successifs. C'est une maison agréable et très lumineuse située à l'une des entrées du village, offrant une vue magnifique et unique sur les remparts et sur la chapelle. Elle développe environ 370 m² habitables sur une parcelle de 584 m², avec en prolongement un verger de 2 340 m² clos de hauts murs en pierre. Dès l'entrée, un couloir majestueux et son escalier central massif vous accueillent, distribuant les différentes pièces de vie. Une salle à manger ainsi qu'un chaleureux salon en parquet massif et disposant d'un bel insert bois proposent un espace de réception raffiné et offrent une vue imprenable sur la chapelle de Rodemack. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une première terrasse intimiste. Au rez-de-chaussée toujours : une buanderie, un cellier, un garage, un atelier ainsi qu'un accès à la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vins. L'escalier central en pierres et avec de belles ferronnerie distribue les deux étages. Le premier offre une vaste et lumineuse chambre parentale avec sa pièce dressing, une seconde chambre, et une première salle de bains. Le deuxième étage rénové en 2005 propose trois grandes chambres, une salle d'eau moderne, un palier confortable pouvant accueillir un coin lecture ou bureau. Depuis l'étage (ou indépendamment par l'extérieur), on accède à une magnifique pièce de vie de plus de 80 m². Sol en dalles de pierre, poêle alsacien restauré, et grande baie vitrée donnant sur une terrasse panoramique : la vue y est saisissante sur les remparts de la citadelle et sur le jardin arboré, dans une atmosphère paisible. À l'étage par la mezzanine, vous trouverez deux pièces supplémentaires et une grande salle de bains. La propriété se prolonge par un verger exceptionnel de plus de 23 ares, soigneusement planté de nombreuses essences d'arbres fruitiers et disposant également d'une dépendance en pierre avec accès carrossable. Il vous séduira par son exposition idéale, la vue qu'il offre sur les paysages environnant et l'intimité que procure ses hauts murs de pierre qui en font la clotûre ! Côté technique : la couverture de la maison est récente et en parfait état d'entretien et toutes les ouvertures sont en double vitrage PCV et bois. Le chauffage central est assuré au moyen de 2 pompes à chaleur haut de gamme en AIR / EAU. La première de plus grosse contenance est dédiée à la maison et la seconde à la partie annexe abritant le grand séjour. Un héritage vivant : la maison de Jean-Marie Pelt ! Cette maison fut la demeure de Jean-Marie Pelt, célèbre pharmacien et botaniste, Fondateur de l'Institut Européen d'Ecologie à Metz et natif de Rodemack. Le jardin, pensé à son image, est un hommage à la biodiversité et à l'équilibre naturel. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre dans l'authenticité, entouré d'histoire, de verdure et de sérénité. Ce bien est unique et plaira aux amoureux de l'ancien, du patrimoine et de la nature et à ceux qui cherchent de beaux espaces et des volumes généreux ! Commune de Rodemack : Agréable village très dynamique et recherché pour son cadre de vie et sa proximité du Luxembourg (à 5 min environ de Mondorf-Les-Bains et Frisange). Vous y trouverez des commerces locaux : boulangerie, traiteur, maraîcher bio, brasserie, etc. Ainsi que des services de proximité : poste, médecin généraliste, pharmacie, garage auto, etc. La commune est idéale pour les familles car en plus de son cadre de vie, elle dispose d'une crèche, d'une école maternelle, d'une école primaire et d'un accueil périscolaire. Vous pourrez également profiter sur place d'activités sportives (plusieurs clubs; gymnase communautaire, tennis) et culturelles (Foyer offrant une large palette d'activités, nombreux spectacles et évènements grâce à toutes les associations locales). Cette annonce vous intéresse ? Contactez moi pour tout complément d'information et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 898 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Splendide pavillon de standing situé à Évranges, frontière Luxembourgeoise, offrant trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie le tout réparti sur une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 565 m². Cette maison, construite en 2020, est en parfait état et offre des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux de plus de 45 m² environ, comprenant une entrée avec placards de rangement, un salon / séjour spacieux et une cuisine équipée. Un WC séparé est disponible au rez-de-chaussée ainsi que la buanderie avec accès au garage. À l'étage les trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. De plus une salle de bain et le bureau de plus de 10 m². Le pavillon bénéficie d'un chauffage au sol grâce à la pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. L'ensemble des pièces sont aménagées avec goût et matériaux de qualité. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un grand garage carrelé est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Triple vitrage, volets roulants pilotables à distance. Cette maison est idéale pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! P+R de Frissange accessible à pied en 5 minutes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Peiffer vous propose : Maison spacieuse avec studio indépendant – Proche frontière luxembourgeoise Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette spacieuse maison de 230 m² séduira les familles à la recherche de beaux volumes et de confort. La maison principale se compose d’un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bain, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un double garage, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Studio indépendant : En complément, la propriété dispose d’un studio totalement indépendant, idéal pour un adolescent, pour loger un membre de la famille ou pour offrir un espace de vie autonome. Ce studio comprend un salon avec cuisine, une chambre ainsi qu’une grande salle de bain, portant le total à 5 chambres et 3 salles de bain pour l’ensemble du bien. Un bien rare alliant confort, espace et fonctionnalité, dans un secteur recherché. Quartier paisible Proximité du Luxembourg (idéal pour les frontaliers) Grands espaces de vie Aspirateur centralisé Double garage Buanderie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.