Vente maison 7 pièces 126 m² Plévenon (22240)

Maison au calme, proche du bourg de Fréhel, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec conduit de cheminée existant, une cuisine semi- équipée, une chambre et un W. C. À l'étage : un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde entrée indépendante, accessible par une petite véranda, mène à un bureau, une arrière cuisine et un W. C séparé, offrant la possibilité d'un espace professionnel ou indépendant. Coté annexes, la maison dispose d'un premier garage, d'un local technique (géothermie, pompe pour le puit. ), ainsi que de nombreuses dépendances au fond du jardin : local à vélos, atelier, ancien chenil, poulailler. Sur une parcelle attenante, une entrée indépendante, se trouvent deux garages supplémentaires et un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1794 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 316 804 - Greffe de SAINT BRIEUC) Florence BESNARD Entrepreneur Individuel 07 81 27 27 20 - Réf. 939208.

Iad France - Florian Beyris vous propose : *PROXIMITÉ PLAGE * DPE EN A * PLAIN PIED * Maison en ossature bois – Saint-Cast-le-Guildo Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cast-le-Guildo, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. En parfait état et construite avec des matériaux de qualité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux à prévoir. L'intérieur de la maison comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée. De plus, un garage avec porte manuelle offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est construite de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facile pour tous. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel par poêle à granulés, chauffage électrique d'appoint ainsi que de rideaux thermiques aux fenêtres, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de conserver une bonne isolation, ce qui rend la maison particulièrement économe en consommation d'électricité. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 626 m² avec possibilité d'extension, idéal pour créer un jardin paysager à votre goût ou pour partager des moments conviviaux en plein air. Vous pourrez également profiter du calme et de la sérénité des lieux avec une exposition plein sud. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite comme résidence secondaire ou pied-à-terre en Bretagne. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des plages et des sentiers de randonnée, offrant un cadre de vie idéal pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente et confortable à Saint-Cast-le-Guildo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : maison récente 2025 – vie de plain-pied – fréhel – 3 km des plages située sur la commune de fréhel, dans un environnement calme à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage des sables-d’or-les-pins, et 9min de erquy, à 13 min de pléneuf-val-andré, découvrez cette maison récente de 2025 offrant confort moderne et vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un garage de 33 m² environ. À l’étage : mezzanine 13 m² environ., deux chambres, salle d’eau et wc. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable permettant la création d’une quatrième chambre. Terrain avec terrasse d’environ 43 m², chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée. Maison fonctionnelle et lumineuse, disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Conseiller iad france implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 4 km des commerces de jugon-les-lacs et 20 minutes des plages de saint-cast et saint-jacut, cette longère en pierre située à bourseul bénéficie d'un environnement calme et préservé, sans route passante, sans mitoyenneté, sans servitude. Un équilibre recherché entre campagne vivante et accessibilité, à 17 km de dinan et lamballe, 45 minutes de rennes et saint-malo, avec gare tgv reliant paris en 2h38. Implantée au coeur d'un petit hameau, la propriété développe environ 265 m² habitables répartis en deux habitations attenantes reliées par un accès intérieurs. Cette configuration permet d'envisager une grande maison familiale, un projet d'accueil, une activité indépendante ou une organisation intergénérationnelle, tout en conservant une unité harmonieuse. La rénovation conjugue le cachet de l'ancien, pierre apparente, poutres massives, volumes sous charpente, à des aménagements contemporains confortables et fonctionnels. La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée avec îlot central, constitue un véritable coeur de maison. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois et aux volumes ouverts favorisant la circulation et la luminosité. L'ensemble comprend : - une deuxième cuisine ouverte avec salon-séjour - une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire et douche) - trois chambres supplémentaires - une seconde salle de bain - deux salles d'eau - quatre wc. Des travaux réalisés entre 2017 et 2024 assurent un confort immédiat. Chauffage par chaudière à granulés avec local technique dédié et espace de stockage. Menuiseries en double vitrage (alu, bois et pvc). Le terrain de 2 142 m² s'organise en deux espaces distincts : au nord, un jardin clôturé avec cabane pour animaux. Au sud, un jardin arboré propice aux moments partagés en extérieur deux garages fermés avec portes motorisées et grenier au-dessus, dépendances de stockage, four à pain et puits complètent l'ensemble. Assainissement individuel à remettre aux normes. Par sa surface, sa modularité et son emplacement stratégique entre littoral et axes principaux, ce bien offre un potentiel rare sur le secteur. Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics et photos complémentaires. Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet. Dpe : c/ ges : a | tf : 1033 euros prix : 395000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 et 4680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 440647 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 12 minutes des plages de saint-jacut et saint-cast, cet ancien presbytère rénové, niché dans un petit hameau au charme discret, bénéficie d'une localisation rare à 20 minutes de dinan, cité médiévale pleine de caractère, et 25 minutes de saint-malo, station balnéaire emblématique de la côte d'émeraude. Un équilibre parfait entre mer, campagne et patrimoine, qui conjugue douceur de vivre et accessibilité. Derrière ses hauts murs en pierre, à l'abri des regards et du passage, cette demeure entièrement restaurée mêle élégance intemporelle et confort contemporain. Facile d'accès grâce à une route départementale peu passante (limitée à 30km / h) qui longe discrètement un côté de la propriété, la maison reste parfaitement préservée dans son intimité. La cour en graviers agglomérés conduit à une maison lumineuse d'environ 134 m² : cuisine contemporaine ouverte sur le séjour / salle à manger, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, chambres spacieuses aux plafonds à rosaces, bureau intimiste, et un dernier niveau sous charpente, prêt à accueillir une chambre supplémentaire et un atelier ou un espace créatif. Autour, les dépendances veillent sur la cour : cellier avec grenier aménageable, garage, four à pain avec terrasse couverte. Au-delà des murs, le parc clos se déploie : jardin de curé parfumé de buis et de plantes médicinales, verger généreux (pommiers, cerisiers, poiriers), prairie ouverte, érable et chênes centenaires. Ce bien est idéal comme résidence principale familiale autour de dinan, un pied-à-terre de charme pour la côte d'émeraude, ou un investissement locatif original. Un lieu rare, habité d'une énergie paisible, prêt à écrire une nouvelle histoire, peut-être la vôtre. Un dossier complet est disponible sur simple demande : plans, diagnostics, photos supplémentaire. Je serai ravie de vous le transmettre et d'échanger sur votre projet. Saint-lormel | extension possible selon plui surface maison : 134 m² | terrain : 5600 m² 4 à 5 chambres | 2 salles d'eau | 3 wc | chauffage bois + électrique dépendances : 3 bâtiments dont garage et cellier avec grenier aménageable puits, portail électrique, interphone, fibre, assainissement individuel dpe : e / ges : b | tf : 730 euros prix : 410000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pia joseph, au 06 11 81 64 23 ou, par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité, entre autres, vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pia joseph agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 824 002 638 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 417537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pia joseph (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 824 002 638 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - amélie godron vous propose : matignon - maison neuve achevée en janvier 2026 sur un terrain de 412 m². L'entrée dessert une pièce de vie en 2 parties : un salon exposé et une cuisine équipée / salle à manger bénéficiant d'une double exposition sud et est, 3 chambres, 1 sale d'eau et des wc indépendants. Un grand garage de 15 m² complète ce bien. Chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau). Commerces à proximité immédiate accessibles à pieds. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 309000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.