Vente maison 7 pièces 136 m² Pléneuf-Val-André (22370)

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET 22370 Pleneuf Val Andre a 1,2 km de la plage vue sur l etang. Magnifique Maison de 135 m² sur un Terrain de 650 m² environ Cette charmante maison, construite dans les années 1950, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à Pléneuf-Val-André. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée avec carreaux de ciment, un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse avec cuisineouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille., une sde avec wc aux normes par À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, Chaque chambre est lumineuse et spacieuse, offrant un espace privé pour se détendre et se reposer. Le terrain de 650 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer exposée au sud ou pour savourer un repas en plein air en famille ou entre amis. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le sous sol total offre de multiples possibilités (appartement indépendant, bureau ou stockages) espaces à aménager selon vos goûts et besoins. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez de la proximité de la nature et de la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : À seulement 500 m du port de Dahouet, une maison de charme en pierre vous attend ! Laissez-vous séduire par cette belle propriété située à Pléneuf-Val-André, dans le quartier de Dahouet, à quelques pas du port et de ses balades iodées. Nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 096 m², cette maison en pierre sous ardoise développe 129 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 19 m², idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une terrasse conviviale, d’un salon chaleureux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine ouverte pleine de vie. Une salle d’eau et une chambre viennent compléter ce niveau avec fonctionnalité. À l’étage, une suite avec chambre et dressing, salle de bain, ainsi que deux autres chambres confortables, le tout pensé pour accueillir famille et invités dans un cadre élégant et cosy. Cave, abri de jardin, double vitrage, DPE C pour un confort thermique maîtrisé. Le charme de l’ancien, la tranquillité d’un jardin clos, la proximité immédiate du port, restaurants, boulangerie. Cerise sur le gâteau : possibilité d’acquérir 354 m² de terrain constructible en plus pour vos futurs projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Résidente de la commune, je connais parfaitement le secteur et je vous garantis une réactivité optimale pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pléneuf-Val-André (22370), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et attractif, à proximité des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie résidentiel recherché par de nombreux acquéreurs. Édifiée sur un terrain de 670 m² environ, cette belle maison (mitoyenne d'un côté) de 209 m² habitables environ est répartie sur 3 niveaux. Vous y trouverez : au rez-de-chaussée : Entrée, wc séparés, cuisine aménagée équipée avec cheminée, salle à manger, salon d'environ 60 m², cellier. Au 1er étage : Grande mezzanine, 1 grande chambre, 1 chambre d'appoint bureau, 1 grande salle de bains avec wc, dressing. Au 2ème étage : 2 chambres et salle d'eau avec wc. De belles terrasses sans vis-à-vis, une petite dépendance avec atelier et espaces de rangement supplémentaires, un jardin arboré bien entretenu et un espace pour garer les véhicules (avec un portail électrique) viennent compléter cette propriété. Pleine d'un charme perfectible, cette maison pourrait bien séduire ceux qui sauront la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cOEur pour cette maison atypique a Pleneuf Val André 22370 Belle maison familiale de de 166 m² mitoyenne d'un coté, construite fin 19 -ème siècle et ensuite agrandi dans les années 70. Cette propriété unique située à Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités (2km) et des plages (2.9 km) Implantée sur un magnifique jardin paysagé et arboré de plus de 1700 m² avec des murs en pierres, des arbres fruitiers avec la mer au fond. Cette maison offre de plain pieds, une entrée avec placards, une vaste cuisine donnant sur le jardin, un séjour sur parquet avec cheminée, une salle a manger sur parquet, le tout donnant sur la véranda exposé sud ouest. Une buanderie chaufferie équipée d'un évier et d'une douche complète celle ci ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert une petite chambre ou bureau avec petite vue mer, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec wc. et une pièce aveugle (ancien labo de photos. Coté pratique et rangements la maison bénéficie un garage, un jardin d'hiver, ainsi qu'un abris de jardin Double vitrage, chauffage au fuel avec chaudière récente, assainissement tout a l 'egout L'emplacement de cette maison est stratégique, à proximité de commerces, écoles, à seulement 2.9km des plages et à quelques km de supermarché. Une situation idéale pour une vie confortable et paisible. Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'aménagement infinies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : DAHOUET 22370 Pleneuf Val Andre a 1,2 km de la plage vue sur l etang. Magnifique Maison de 135 m² sur un Terrain de 650 m² environ Cette charmante maison, construite dans les années 1950, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à Pléneuf-Val-André. Avec une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée avec carreaux de ciment, un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse avec cuisineouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille., une sde avec wc aux normes par À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, Chaque chambre est lumineuse et spacieuse, offrant un espace privé pour se détendre et se reposer. Le terrain de 650 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer exposée au sud ou pour savourer un repas en plein air en famille ou entre amis. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le sous sol total offre de multiples possibilités (appartement indépendant, bureau ou stockages) espaces à aménager selon vos goûts et besoins. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez de la proximité de la nature et de la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie jouan vous propose : val andre 22370. Coup de coeur pour cette maison typique du val andre la mer et les commerces a pieds. Rénovée il y a quelques années elle offre de plain pieds une véranda, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée donnant sur la terrasse, salle d eau avec wc. À l étage palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec terrasse et une avec balcon. Salle de bains avec wc. Grenier aménageable au dessus. Garage, abris de jardin le tout sur un jardinet de 258 m². À visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 508800 euros. Prix hors honoraires : 492000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 298 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual les commerces a pieds et a 3.5 km des plages sauvages, coup de cOEur pour cette maison moderne de 4 chambres et sa tiny house de 17 m² indépendante. Vivable de plain pieds, elle offre un séjour salon convivial et lumineux avec son poêle a bois pour les agréables soirées d hiver, une cuisine semi ouverte aménagée équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc. À l étage, vaste espace mezzanine idéal pour se détendre ou télétravailler, 3 belles chambres, une salle de bains avec wc. Garage avec coin buanderie. Son plus une magnifique tiny house de 17 m² avec tout le confort, pièce de vie avec coin cuisine et couchage, sde et wc, totalement indépendant avec son entrée privative et sa terrasse, idéal pour recevoir la famille ou avoir un revenu locatif gite ou rbnb. Magnifique terrain arboré et paysagé sans vis a vis. N attendez plus une visite s impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.