Vente maison 7 pièces 163 m² Phalsbourg (57370)

Cette maison est déjà sous offre acceptée par les vendeurs, elle n'est donc plus disponible ! N'hésitez pas à me contacter par téléphone de préférence pour toute demande d'estimation de votre bien actuel. En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent sur le secteur Sarrebourg - Saverne : À Lutzelbourg venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces avec une grande terrasse de 57 m² équipée d'une pergola pour profiter en beauté des journées d'été. Située à deux pas des écoles maternelle et primaire dans ce charmant village touristique qui dispose de commodités tel qu'une boulangerie, un buraliste-épicier, deux restaurants, deux salons de coiffure et une pharmacie. Le canal de la Marne au Rhin et sa piste cyclable passent à 50m de la maison, c'est l'idéal pour les amateurs de vélos ou les promeneurs. La gare SNCF dessert également la commune et relie en trains directs les villes de Nancy; Lunéville; Sarrebourg; Saverne; Brumath; Strasbourg. Les villes de Sarrebourg Phalsbourg et Saverne (Alsace) se situent également à proximité immédiate. Les pièces de vie de cette maison se situent au 1er étage : une grande pièce à vivre de 52 m² avec un coin cuisine doté d'un poêle à bois pour bénéficier d'une atmosphère chaleureuse. Les 3 chambres à coucher ainsi que la salle de bain et les toilettes séparés sont accessibles via un couloir. Les combles sont aménageables offrant un potentiel d'environ 36 m² habitables supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée du logement, une buanderie, un atelier et enfin le garage d'environ 45 m² équipée d'une porte sectionnelle automatique. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air-eau installée en 2025 et les fenêtres sont en PVC - double vitrage (verre isophonique côté rue). Pas de travaux à prévoir hormis l'assainissement de type individuel (fosse septique) qui sera à remettre en conformité par le futur propriétaire. La maison sera disponible à compter du printemps 2026 mais ne tardez pas avant qu'elle ne soit plus disponible ! N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Iad France - Frédéric Wanner vous propose : Maison traditionnelle dans un quartier calme et recherché de Phalsbourg, proche de la nature et des commerces. Beaucoup de potentiel s'offre à vous pour cet ensemble immobilier qui se compose actuellement d'une maison de 160 m² environ et d'un appartement de 40 m² environ (les entrées et les compteurs sont séparés). Possibilité de créer un espace unique pour concevoir une grande maison habitable de plain pied avec en plus, des combles aménageables. La maison se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à moderniser et d'une belle véranda. L'étage accueille deux chambres et les combles aménageables. L'appartement est constitué d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine à aménager. Sous-sol complet avec garage et beau jardin avec dépendances. Prévoir travaux. Belle opportunité et beau potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Fischer vous propose : J’ai ce qu’il vous faut ! Je vous propose de découvrir cette charmante maison d’environ 198 m² habitables, édifiée sur un terrain de 25,61 ares, située à Phalsbourg – Bois de Chênes, à seulement 2 minutes de l’accès autoroutier et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert de belles pièces spacieuses et lumineuses : un salon séjour avec cheminée, une cuisine donnant accès à l’extérieur, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Un WC et un espace de rangement complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, idéal pour les beaux jours. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, dont un garage. Pour encore plus de possibilités, deux dépendances / garages supplémentaires viennent compléter l’ensemble. Afin de vous aider, certaines photos sont proposées en projections 3D après travaux de rénovation. Le potentiel et le charme de cette maison sont indéniables. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 202 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940648645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Ibba vous propose : Venez poser vos valises et apprécier le calme dans un village agréable, à proximité de Phalsbourg. Je vous propose cette belle maison individuelle des années 2008, d'une surface habitable de 101 m² environ, d’un magnifique terrain plat, clos et arboré de 15 ares environ pour la joie des plus petits comme des plus grands ! Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant l'accès à une grande pièce de vie lumineux de 29 m² environ donnant l'accès à deux terrasses 37 m² environ, 17 m² environ, une cuisine indépendant équipée de 11 m² environ, une chambre avec dressing et salle d'eau, un toilette. À l'étage un couloir desservant trois chambres, salle de bain avec toilette. L'étage dispose également d'une climatisation. Chauffage au bois ou électrique. Les terrasses, la piscine quant à elles, sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures, abris extérieur de stockage pour du bois complètent le bien. Il faudra prévoir des travaux d'aménagement extérieur : - autour de la piscine - terrasse à l'avant de la maison - l'accès entre l'entrée de la maison et les deux garages N'hésitez plus, c'est le moment de visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ibba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Meyer vous propose : Situé dans le charmant village de Wintersbourg, cette magnifique maison de type cottage, construite en 2021, vous offre un cadre de vie paisible et propice à la détente. Avec ses 85 m² de surface habitable et son terrain de 219 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon, trois belles chambres, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne pour des moments de détente bien mérités. Le salon offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une terrasse accueillante vous invite à profiter des douces soirées d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE ! N'hésitez pas à me téléphoner si vous souhaitez que je réalise l'estimation de votre logement actuel, c'est gratuit et sans engagement dans le cadre d'un projet de vente sérieux. En exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent à Saverne et ses environs : Dans un joli petit village limitrophe de Saverne laissez-vous séduire par les atouts de cette charmante petite maison mitoyenne type "duplex-jardin" construite en 2012 et d'une surface habitable de 67 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un bel espace de vie avec un coin cuisine et toilettes séparés. Le 1er étage comporte 2 spacieuses chambres à coucher avec de nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. Les combles (non aménageables) vous offrent un espace de stockage supplémentaire. Une très grande terrasse de 31 m² avec pergola et barbecue est accessible depuis la pièce de vie et permet l'accès à un jardin arboré équipé d'un cabanon, de quoi passer de belles journées ensoleillées confortablement installés dans votre petit cocon ! C'est aussi un parfait terrain de jeux pour les enfants ! 2 places de parking complètent le bien. N'hésitez pas à me contacter (par téléphone de préférence) pour tout renseignement ou toute demande d'estimation de votre bien actuel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 410 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.