Vente maison 7 pièces 125 m² Orléans (45000)

324 500 €

Proche place Dunois et à seulement 10' à pied de la gare SNCF D'orléans, Maison de ville de 130m2 à moderniser

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité cette maison de ville en très bon état, idéalement située proche de la place Dunois, à seulement 10' à pied de la gare SNCF d'Orléans, des transports, des écoles et des commerces. Edifiée sur trois niveaux elle dispose d'un jardin clos sans vis à vis. Toujours entretenue, elle nécessitera un budget travaux afin de repenser les surfaces du rez de chaussée pour en faire un lieu de vie confortable et convivial. Lumineuse elle offre au rez de chaussée une partie salon-bibliothèque - un espace salle à manger communiquant avec la cuisine et l'arrière cuisine ayant accès sur la terrasse et le jardin - Le premier étage offre trois chambres dont deux en enfilade avec une salle d'eau et un cabinet de toilette ou il sera possible de recréer une seconde salle d'eau. Enfin, le dernier étage dispose actuellement de deux chambres de belles tailles. Rare sur le marché, cette maison de ville est idéale pour une famille avec enfants souhaitant vivre une vie urbaine avec un petit coin de verdure au calme. Possibilité d'acquérir un garage en sus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 586749 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Cheminée
Dernier étage
Terrasse
Jardin
Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces
5 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface jardin : 100 m²
Environnement: Quartier : Sonis
Etat: Etat general : Prévoir travaux de rafraichissement - Distribution
A proximité: Proximité transports