Vente maison 7 pièces 234 m² Noyers (89310)

Iad france - dominique auvitu vous propose : maison bourgeoise d’exception à noyers (89310) ! Découvrez cette maison de caractère de 214 m² (1924), nichée dans un jardin arboré de 4 366 m² ! Intérieur : salon avec cheminée - cuisine équipée - 4 chambres + bureau + salon tv - salle de bain et wc séparé. Extérieur : pigeonnier - terrasse - 2 abris de jardin - garage + 2 places de parking. Proche commodités, écoles et transports – idéale pour une famille. Maisondecaractère bourgogne immobilier noyerssurserein honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 416 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Noyers-sur-Serein 89310 en Bourgogne à 2h de Paris, cette grande maison de caractère baignée de lumière du matin au soir, avec ces façades en pierres de bourgogne apparentes, totalement rénovée alliant charme et style, avec des volumes et matériaux de qualité. Edifiée sur une parcelle de 1560 m², elle offre environ 300 m² habitables et de très beaux espaces de vie, ouverts sur une terrasse sud-ouest et un jardin paysager piscinable. Au rez-de-chaussée, belle entrée en dalles de Bourgogne anciennes, une salle à manger suivie d'une cuisine moderne équipée de belle facture et son arrière cuisine, l'entrée distribue également un grand séjour-salon avec sa belle cheminée dans un haut volume dégagé, surélevée d'une mezzanine (espace détente ou bureau). Encore au rez de chaussée : Une chambre parentale avec baie vitrée sur jardin et son grand dressing, salle de douche et wc indépendant. Une grande buanderie ouvrant également sur une seconde salle de bain et douche, lumineuse avec sol en pierres de Massangis récentes. À l'étage, deux grandes chambres dans deux parties différentes de la maison, une salle d'eau et wc, une salle de jeu ou détente sur palier. Une magnifique cave voutée en accès depuis la terrasse. Une grande grange servant de garrage et rangements annexe. À l'extérieur : la propriété est ceinturé de murs de pierres avec grand portail, disposant d'un parking pour plusieurs véhicules. Vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré avec un jardin potager indépendant, environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre des prestations de qualité, très bonne isolation avec des matériaux de premiers choix. Son système de chauffage neuf et performant apporte un confort économique notable. Voir l'indice exceptionnel du DPE pour ce type de bien. Situation privilégiée, à proximité immédiate de Noyers sur Serein (6 min) parmis les 20 plus beaux villages de France, tout en profitant d'un accès rapide à la nature pour les amateurs de randonnée ou de VTT, et le parc régional du Morvan est à 25 min. Commerces, écoles et commodités sont également à quelques minutes seulement. Gare TGV à 25 min, Gare sncf à 15 min, Autoroute à 15 min. Un bien rare dans un secteur recherché alliant confort, authenticité et qualité de vie. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.