Vente maison 7 pièces 170 m² Nangis (77370)

Laurent paparella de propriétés privées vous présente ce bien atypique de 175 m² sur un terrain clos de plus de 700 m² avec terrasse, véranda et dépendances sur la commune de nangis à 43 mn de la gare de l'est. Ce bien se compose comme suit : au rdc; entrée, hall, salon / salle à manger, cuisine aménagée, chambre 1, chambre 2 avec dressing, wc, salle d'eau, véranda, wc, buanderie, garage, dépendance. Au 1er; chambre 3, chambre 4, espace bureau, salle d'eau, dégagement salon. Chauffage chaudière gaz, double vitrage, volets aluminium, cheminée insert, tout à l'égout exposition : est / ouest environnement : proche gare de nangis, commerces et toutes les écoles y compris collège. Taxe foncière : 2 175 euros dpe : c 130 kwh / m2 / an ges : c 28 kg / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1510 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2080 euros les honoraires sont à charge vendeurs réception des offres exclusivement sur le site du samedi 3 / 01 / 2026 à 12h00 au dimanche 4 / 01 / 2026 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 290 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 330 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 429614- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de Nangis, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme offre une surface habitable d'environ 115 m², nichée sur un beau jardin clos de murs de 400 m², sans vis-à-vis. Un bien rare, alliant confort, intimité et accessibilité : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur Une entrée spacieuse, Un séjour chaleureux de 21 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse, Une cuisine équipée et aménagée avec également un accès direct à l'extérieur, Une pièce polyvalente de 14,5 m², idéale en chambre ou bureau, avec possibilité de créer une salle d'eau, Un WC indépendant, Une chaufferie / buanderie pratique au quotidien. À l'étage : Un grand palier dessert trois chambres (17,12 et 9 m²) et Une salle de bains avec WC. Les combles, déjà isolés et accessibles depuis un deuxième escalier, offrent un bel espace aménageable en bureau, chambre d'amis ou espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur : Un jardin verdoyant et intimiste entièrement clos, parfait pour les enfants ou simplement pour se détendre, Une terrasse bien exposée idéale pour les repas au calme, * Un puits pour l'arrosage, Deux petits abris de jardin / ateliers et Une place de stationnement privée, accessible depuis un porche. Les atouts techniques : Fenêtres récentes, triple vitrage avec volets roulants solaires, Chaudière au gaz de ville récente, son Environnement calme. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate avec toutes les commodités (Paris Gare de l'Est en 45 minutes). Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Chers confrères / agences pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter cabinet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) 06 70 95 94 69 (réf. 584618 ).

Iad France - Lynda Chich vous propose : Venez découvrir cette maison de près de 95 m² habitable environ sur sous-sol total- 4 chambres - un terrain de plus de 660 m² idéalement située à Nangis proche écoles, commerces et transports : La maison s'ouvre sur une entrée avec placards. Celle-ci dessert, d’un côté, un séjour lumineux ouvert sur un balcon et de l’autre une cuisine équipée et aménagée. Un couloir mène à la partie nuit qui comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol, bien pensé et aménagé, comprend une chambre supplémentaire, une buanderie équipée d’une douche, un espace atelier. Un beau garage s'y trouve également. Le jardin possède aussi de nombreux atouts puisqu'il entoure la maison. Pour compléter le tout des rangements sous escalier sont prévus en plus du poulailler et de l'abri de jardin. + VMC + Cheminée à insert + Grenier aménageable Gare accès Paris en 45 minutes à quelques minutes à pieds + Ecoles + Commerces à pieds On visite ? Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 237900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison pour loger une grande famille en environnement à la fois urbain et tranquille, celle-ci répond à vos critères. Solide maison sur 3 niveaux de 100 mètres chacun, le sous-sol semi-enterré reçoit donc la lumière naturelle et, en plus de son immense garage, une cuisine d'été et une suite totalement indépendante. Le 1er niveau se compose d'une grande entrée, d'un salon / séjour, d'une grande cuisine dînatoire, de 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, vous disposez de 2 vastes chambres, d'un grenier transformable en chambre et d'une salle de bains et wc. Enfin le jardin vous permet de profiter de la nature en étant au calme. Habitable de suite, vous souhaiterez peut-être faire quelques rafraichissements même si cette maison traditionnelle de 25 ans est parfaitement entretenue. Vous êtes proche des services et la gare est à 15 minutes à pied, les avantages de la proximité sans les nuisances. Besoin d'informations complémentaires pour valider votre intérêt ? Appelez-moi, de sorte à nous assurer ensemble que ce bien peut vous correspondre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2830€ ~ 3910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal RUYSSCHAERT - Agent commercial - EI - RSAC CHARTRES 417 670 551.

Iad France - Axel Bertoux vous propose : * Maison familiale récente à Nangis – Aucun travaux à prévoir ! * Découvrez cette magnifique maison construite en 2014, idéalement située à Nangis, à seulement quelques minutes à pied des transport, des commerces, des écoles. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au garage depuis la maison, (Facilement transformable en suite parentale au rez-de-chaussée), pratique au quotidien. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une dotée d’un dressing pour un confort supplémentaire. Une grande salle d’eau avec coin buanderie et toilettes complète l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, comprenant une terrasse à l’avant, un coin potager à l’arrière ainsi qu’un récupérateur d’eau. L’allée privative à l'avant permet de stationner un véhicule en plus du garage fermé, et la maison bénéficie d’un système d’alarme et de vidéosurveillance pour une sécurité optimale. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Côté situation, l’emplacement est idéal : la gare de Nangis (ligne P) se trouve à seulement 5 minutes à pied, (sans aucune nuisance sonore). Un supermarché à 2 minutes, et les écoles sont facilement accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Deux places de parking sur l'allée fermée de la propriété. DPE : Classe énergie C (88) – GES : Classe climat C (15) Une maison récente, pratique et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Filipe Henriques vous propose : Située à Châteaubleau, entre Nangis et Jouy-le-Châtel, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes de chaque commune. Maison individuelle récente, construite en 2022, offrant d’excellentes performances énergétiques (DPE A). Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, ainsi que d’une grande chambre de 14 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres équipées de placards de rangement, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand jardin, idéal pour les beaux jours. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien récent, fonctionnel et idéal pour une famille ou un premier achat. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Filipe Henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917800815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose : Maison individuelle sur vide sanitaire, sans vis à vis, rénovée, entre Mormant et Nangis, sur la commune de Fontenailles, Les plus de cette maison : étiquette DPE B ! - isolation, - double vitrage, - volets en aluminium, - pompe à chaleur - portail électrique, - Double garage en parpaings de 40 m², idéal artisan ou profession libérale ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec un grand placard, double séjour avec cheminée insert, accès direct sur la terrasse du jardin, cuisine ouverte équipée, une chambre et un wc. Une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur et d'apprécier la vue sur le jardin arboré. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage : dégagement, salle d'eau avec wc, 2 chambres et un dressing. Grand jardin d'environ 1300 m² clôturé et double garage de 40 m² qui pourra vous faciliter le stationnement et le rangement. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible à quelques minutes de de l'A 5. Côté pratique, la maison est située à seulement 5 minutes de la Gare de Nangis, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun., École maternelle sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée à Fontenailles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.