Vente maison 7 pièces 470 m² Mougins (06250)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette villa d'architecte neuve incarne l'excellence. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle s'étend sur environ 340 m² de surface habitable, intégrant un studio indépendant de 22 m². Nichée au coeur d'un terrain paysager de 2 791 m², elle offre un cadre où modernité, raffinement et confort se conjuguent harmonieusement. Son exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations haut de gamme : Piscine miroir à débordement (14 x 4,5 m) avec volet électrique et système de filtration au sel automatisé. Domotique complète : gestion centralisée de l'alarme, vidéosurveillance, interphone et éclairage extérieur. Climatisation réversible, plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort absolu en toute saison. Fibre optique, arrosage automatique, et puits pour l'entretien des espaces verts. Cheminée au gaz et éclairage paysager sophistiqué. Garantie décennale jusqu'en juillet 2032. Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : Deux chambres avec salles de douche privatives, ainsi qu'un WC invité. Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour recevoir avec élégance. Une salle à manger spacieuse et un salon baigné de lumière avec une superbe hauteur sous plafond. Vestiaire d'entrée, buanderie, garage pour deux véhicules, local technique de la piscine et cave. À l'étage (accessible par un ascenseur privé) : Deux chambres en suite avec dressings, s'ouvrant sur une terrasse panoramique commune avec vue imprenable. Une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain luxueuse, douche et WC séparé. Espace bureau et mezzanine, conçus pour allier confort et intimité. Studio indépendant de 22 m² : Accès privé, espace extérieur exclusif, cuisine intégrée, espace nuit, dressing et salle de douche avec WC. Parfait pour recevoir des invités ou loger du personnel en toute indépendance. Cette villa de Prestige, dotée d'équipements modernes et raffinés, réinvente l'art de vivre à Mougins. L'alliance parfaite entre luxe, sérénité et sophistication dans un cadre intimiste et privilégié. 1.

Découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur d'un terrain de plus de 3,4 hectares, offrant une position dominante avec une vue imprenable sur les collines de Grasse, l'Esterel et la mer. Maison principale : Superbe demeure de 300 m² comprenant 5 chambres, 4 salles de bains modernes, WC invités, une buanderie pratique, et à l'étage, une pièce comprenant un meuble avec un évier. Maison secondaire : Charmante maison à plusieurs niveaux de 140 m² avec un énorme potentiel, le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour avec 2 cheminées, une buanderie pratique et un WC invités. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains complète avec WC. Le deuxième étage (combles) : grand espace avec possibilité de créer deux chambres supplémentaires et deux salles de bains, idéal pour une personnalisation selon vos besoins ! Autres atouts : une piscine à débordement, un local indépendant pour les outils, un garage double avec portes électriques, un garage indépendant supplémentaire et de nombreuses places de parking dans la zone de stationnement. Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une note énergétique optimale (classe A), intégrant des équipements et finitions haut de gamme : - Une magnifique allée pavée a été aménagée pour offrir un accès soigné et confortable, depuis le portail d'entrée de la - propriété jusqu'à tous les espaces et garages, - Piscine à débordement rénovée, - Reconstruction de tous les murs de soutènement extérieurs en pierre, - Nouvelle terrasse avant et arrière, - Nouveau revêtement de sol en céramique dans toute la villa, - Nouvelles portes intérieures avec serrures et poignées de qualité, - Nouveau toit isolé et murs intérieurs, - Fenêtres et portes neuves insonorisées, isolées et sécurisées, - Moustiquaires sur mesure pour toutes les portes et fenêtres, - Nouveaux volets en aluminium pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres, - Rideaux électriques dans toute la maison, - Plafonds avec bois naturels apparents, - Climatisation centrale entièrement neuve, ventilateurs de plafond américains modernes dans toutes les pièces, - Nouvelle ventilation centrale de la maison (Vmc), - Nouvelle plomberie pour la cuisine, les salles de bains, les chauffe-eau et les sèche-serviettes, - Robinets extérieurs à 2 circuits avec clés pour l'arrosage du jardin, - Placard sur mesure dans toutes les pièces et salles de bains, - Armoire de cuisine américaine entièrement équipée avec granit haut de gamme, - Création d'une buanderie avec armoires, - Système de clé principale unique pour toutes les portes extérieures et les buanderies, - Nouvelle installation électrique et éclairage, - Nouvelle installation Starlink, accès rapide et fiable à Internet, - Système audio intégré avec contrôle indépendant dans chaque pièce, - Système de vidéosurveillance extérieur, - Armoire Pc métallique pour caméras, internet, thermostat, système Tv, système audio, - Nouveau système d'interphone pour une communication fluide, - Système CVC moderne et efficace, - Electroménager Miele dernière génération pour la cuisine et la buanderie, - Espace pétanque convivial, - Grand potager avec clôture neuve, - Arbres fruitiers (oliviers, cerisiers, figuiers, abricotiers, vignes, etc.). Offrez-vous un confort absolu et une tranquillité d'esprit dans cette résidence rénovée avec soin et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 649 679 - Greffe de NICE) Clément ORAIN Entrepreneur Individuel 06 51 68 30 69 - Réf. 918625.

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Mandat Exclusif – Propriété d'Exception Idéalement située à proximité du charmant village de Mouans-Sartoux, de Valbonne, de Cannes, et à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette somptueuse propriété s'étend sur un domaine privé d'environ 3,5 hectares, magnifiquement agrémenté d'une superbe oliveraie s'étendant à perte de vue, offrant une vue imprenable et un cadre de vie d'une rare élégance. Dès l'entrée, une majestueuse allée pavée, bordée d'essences méditerranéennes, mène à cette demeure d'exception où luxe et authenticité se rencontrent dans chaque détail. UN DOMAINE PRESTIGIEUX de 435 m² La propriété, entièrement rénovée dans les moindres détails avec des matériaux nobles et des technologies de pointe, offre un confort absolu et des prestations de très haut standing : Une villa principale de prestige, offrant 5 chambres, dont 4 suites de plain-pied avec salle de bains privative, conçues pour offrir une harmonie parfaite entre volumes généreux et accessibilité sans compromis. La villa comprend également un vaste salon lumineux, une cuisine équipée haut de gamme aux plans de travail en granit bleu, ainsi qu'un espace buanderie avec des rangements sur mesure. Une élégante maison indépendante, idéale pour recevoir des invités ou accueillir du personnel, comprenant 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. DES FINITIONS EXCEPTIONNELLES Cette résidence a bénéficié d'une rénovation totale, alliant modernité, confort et raffinement, avec des prestations de tout premier ordre : Climatisation gainable ultra-discrète, assurant un confort thermique parfait toute l'année. Domotique intégrale, permettant une gestion intuitive des éclairages, des stores et de la température. Isolation thermique et phonique optimale, avec des fenêtres haut de gamme avec moustiquaires intégrées et des volets en aluminium sur mesure. Système audio intégré, garantissant une ambiance sonore immersive dans toute la maison. Sécurité renforcée, avec un système de vidéosurveillance dernier cri et interphone connecté. UN EXTÉRIEUR À COUPER LE SOUFFLE L'extérieur a été pensé pour sublimer l'art de vivre provençal, avec un jardin paysager raffiné, magnifié par de superbes murets en pierre sèche et une végétation méditerranéenne luxuriante. Une piscine à débordement avec jacuzzi, offrant une vue spectaculaire sur la nature environnante. De vastes terrasses en pierre naturelle, parfaites pour recevoir ou se détendre. Un puits avec une source naturelle, garantissant une autonomie précieuse en eau pour l'entretien du domaine. Un jardin potager, permettant de cultiver des produits frais au cœur de la propriété. Un terrain de pétanque privé, pour savourer l'art de vivre provençal dans un cadre enchanteur. Deux garages, dont un garage double, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour accueillir plusieurs véhicules. Un emplacement privilégié au sein d'une destination golfique prisée, entourée de certains des parcours les plus prestigieux de la région. Un bien unique et exclusif, où prestige, confort absolu et sérénité s'unissent à la perfection, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour une visite privée et exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.