Vente maison 7 pièces 109 m² Matignon (22550)

Iad France - Julien Feuillet vous propose : En exclusivité – Maison contemporaine familiale Venez découvrir cette belle maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille. Elle se compose de 5 chambres et de 3 salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vous serez séduits par sa luminosité, ainsi que par sa pièce de vie très vaste, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La maison dispose également d’un sous-sol, apportant un espace supplémentaire appréciable, ainsi que d’un agréable terrain aménagé bénéficiant d’une très belle exposition. Atout supplémentaire : un grand garage indépendant, parfait pour stationner plusieurs véhicules, un bateau ou envisager un futur aménagement selon vos besoins. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : SAINT-CAST – MAISON CONTEMPORAINE BBC DE 130 m² - PLAIN-PIED À seulement quelques minutes des plages et du port en eaux profondes, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied d’environ 139 m² offrant de belles prestations. Située au calme au bout d’une allée privée entièrement bitumée avec portail électrique, cette maison BBC aux normes actuelles affiche un excellent DPE A et offre un confort de vie rare. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses exposées sud, chacune équipée d’une pergola. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge harmonieusement l’espace salon-séjour et offre un cadre de vie convivial et chaleureux. D’un côté du séjour, se trouve une suite parentale avec accès direct à une terrasse, comprenant un dressing et une salle d’eau privative. De l’autre côté, l’espace nuit accueille deux chambres aux beaux volumes, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants ainsi qu’un dressing. Le séjour donne également accès à une mezzanine d’environ 20 m² au sol pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente. La maison comprend également un garage de 32 m², bénéficiant d’un accès direct à la cuisine. Saint-Cast séduit par sa qualité de vie exceptionnelle entre mer et nature, et ses magnifiques sentiers côtiers du GR34. Résidence principale comme secondaire, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 1,2 km du quartier des Mielles et de la Grande Plage (4 minutes en voiture – 20 minutes à pied), à 1 km de la plage de la Fresnaye (2 minutes en voiture – 13 minutes à pied), tout en étant à proximité immédiate des écoles, de la mairie et de la maison médicale. Saisissez cette opportunité d’acquérir une maison contemporaine alliant confort, belles prestations et emplacement privilégié à Saint-Cast. Venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Godron vous propose : Quartier La Garde, à 300 mètres de la plage à pieds, maison en pierres de 179 m² habitables. Cette authentique maison en pierres alliant charme breton, volumes généreux et emplacement exceptionnel se compose de : - au rez de jardin : une grande pièce de vie séjour / salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. - au rez de chaussée : 2 chambres, 1 bureau / petite chambre et 1 salle d'eau. - à l'étage 3 chambres et 1 salle d'eau, possibilité de créer une autre chambre. Un sous-sol complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située au coeur de la station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, à seulement 100m de la Grande Plage et des Mielles, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un immeuble divisé en 3 appartements. La maison bénéficie d'une entrée indépendante, l'immeuble également. La maison est composée comme suit : en rez-de-chaussée surélevé, un dégagement ouvrant sur cuisine ouverte sur salon / séjour, WC, placard. Au 1er étage un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Sous-sol total avec salle d'eau, buanderie, pièce et local vélo. Courette. L'immeuble est composé comme suit : - En rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 32 m² avec pièce de vie, coin cuisine, une chambre avec douche et meuble vasque, WC indépendant et placard. - Un studio de 12 m² avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et WC. - Au 1er étage un appartement de type 3 de 45 m² avec pièce de vie, cuisine aménage et équipée, salon / séjour, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendant. 2 balcons. Le studio est actuellement loué à l'année, les 2 autres appartements pour la saison. Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline NIVET vous propose : Nouveau chez I@D. À Saint-Cast-le-Guildo cette belle maison à ossature bois de 124 m² habitables, située dans un secteur calme, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Fresnaye et du sentier des douaniers. L’environnement est résidentiel et verdoyant, idéal pour une vie au bord de la mer tout en profitant du confort et de l’espace. La maison, construite sur un terrain arboré de 1 815 m², se distingue notamment par la présence de magnifiques pins centenaires qui apportent du charme et du caractère au lieu. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie spacieuse, lumineuse et orientée sud-ouest, dans laquelle vous apprécierez la chaleur conviviale d’un poêle à granulés. La cuisine, ouverte sur le séjour est aménagée et équipée pour répondre aux besoins du quotidien. Une suite parentale complète ce niveau, avec une salle d’eau attenante, un grand dressing et un accès direct à l’extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant et un garage à ce même niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou créer un bureau selon les besoins. Une seconde salle d’eau, un WC séparé et deux balcons terrasses permettent de profiter du soleil, de l’air marin et de l’environnement boisé. Cette belle maison conviendra aussi bien à une famille à l’année qu’à ceux qui recherchent une résidence de vacances fonctionnelle. Le confort de cette maison est renforcé par un système de chauffage avec pompe à chaleur qui alimente un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant une chaleur douce et homogène. L’entretien et les prestations sont soignés, vous n’aurez qu'à poser vos valises. La propriété est implantée sur une belle parcelle de de 1 815 m². Le terrain laisse place à de nombreuses possibilités : espaces de jeux, potager, terrasse, parking. Les pins centenaires présents sur le terrain donnent une belle identité naturelle à l’ensemble, offrant de l’ombre, de l’intimité et un cadre agréable tout au long de l’année. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale pour une famille recherchant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, mais aussi à ceux qui souhaitent investir dans une maison secondaire clé en main, à quelques minutes de la mer. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité, confort moderne, environnement naturel et dynamisme local. Saint-Cast-le-Guildo est une commune très prisée des Côtes-d’Armor. Réputée pour la qualité de son littoral, elle propose pas moins de sept plages de sable fin aux ambiances variées, entre petites criques sauvages et grandes plages familiales. Le sentier des douaniers (GR34), accessible à pied depuis la maison, offre des paysages côtiers à couper le souffle. La station dispose également d’un port de plaisance en eaux profondes, particulièrement dynamique, et d’un magnifique golf 18 trous situé entre falaises et lande. Les amateurs d’activités sportives y trouveront aussi des clubs de voile, de plongée, des centres équestres, un complexe de tennis et des équipements pour petits et grands. Tout au long de l’année, la commune vit au rythme d’un marché réputé, de commerces de proximité, de restaurants et d’événements culturels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison, rare à la vente sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amélie godron vous propose : vue mer pour cette très belle maison de 156 m² et 230 m² au sol. Située au calme, dans le très recherché quartier de l'isle et à proximité immédiate des plages de la pissotte et de la fresnaye, cette maison se compose de : - au rez de chaussée : un grand séjour salle à manger attenant à une cuisine séparée (pouvant être ouverte), une suite parentale avec chambre et salle de bain et des wc. Au premier niveau : trois grandes chambres et une petite chambre / bureau, une salle d'eau et des wc. Un sous-sol total complète ce bien, il est composé d'un grand garage, une budanderie, un atelier et un garde-manger. Le tout sur un terrain de 1036 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.