Vente maison 7 pièces 124 m² Loudéac (22600)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Loudéac ? Dans un environnement paisible et recherché du Centre Bretagne, cette maison familiale de 140 m² habitables ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle raconte une véritable histoire de vie, faite de moments chaleureux, de lumière et de convivialité. Dès votre arrivée, le charme opère. Derrière son portail électrique, vous découvrez un jardin de 678 m² entièrement clos, soigneusement paysagé, où chaque espace invite à la détente, aux jeux en famille ou aux soirées d'été entre amis. Un cadre intimiste, rassurant et parfaitement entretenu. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une entrée élégante, sublimée par un escalier en travertin et sa main courante en fer forgé, qui donne immédiatement le ton. Ici, authenticité et qualité se rencontrent avec harmonie. Le cœur de la maison bat au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière, où l'insert bois à air pulsé diffuse une ambiance douce et réconfortante. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu… Un véritable cocon. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, moderne et haut de gamme, s'ouvre sur une superbe extension vitrée. Cet espace repas, avec son plafond cathédrale et ses larges ouvertures, capte la lumière à toute heure de la journée et offre une vue apaisante sur le jardin. Un lieu de vie unique, où chaque repas devient un moment privilégié. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien. À l'étage, la maison continue de séduire. Un palier avec bibliothèque dessert trois chambres accueillantes, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau et un second WC. Un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Et ce n'est pas tout… Depuis le bureau, un escalier discret vous mène aux combles aménagés : un espace plein de charme, à imaginer selon vos envies — salle de jeux, atelier créatif, coin lecture ou refuge pour les enfants. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une grande buanderie, une cave et un vaste garage avec porte motorisée, offrant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : domotique, menuiseries aluminium récentes Kline, volets roulants électriques, cuisine équipée haut de gamme, chauffage performant avec insert bois et chaudière fioul entretenue… Tout est réuni pour une maison clé en main, sans compromis. Cette maison à Loudéac, c'est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie où l'on se projette immédiatement, où chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et sérénité. Une maison familiale avec jardin, lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue… Le coup de cœur est là, il ne reste plus qu'à venir le confirmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 951189.

Maison de 1999 située dans un secteur recherché de Loudéac, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux ainsi qu'un WC. À l'étage se trouve trois chambres, une salle de bain et un WC. Garage attenant. Référence agence : 12185.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici, à Loudéac ? Dans un environnement paisible et recherché du Centre Bretagne, cette maison familiale de 140 m² habitables ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle raconte une véritable histoire de vie, faite de moments chaleureux, de lumière et de convivialité. Dès votre arrivée, le charme opère. Derrière son portail électrique, vous découvrez un jardin de 678 m² entièrement clos, soigneusement paysagé, où chaque espace invite à la détente, aux jeux en famille ou aux soirées d'été entre amis. Un cadre intimiste, rassurant et parfaitement entretenu. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une entrée élégante, sublimée par un escalier en travertin et sa main courante en fer forgé, qui donne immédiatement le ton. Ici, authenticité et qualité se rencontrent avec harmonie. Le cœur de la maison bat au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière, où l'insert bois à air pulsé diffuse une ambiance douce et réconfortante. Imaginez vos soirées d'hiver au coin du feu… Un véritable cocon. Dans le prolongement, la cuisine ouverte, moderne et haut de gamme, s'ouvre sur une superbe extension vitrée. Cet espace repas, avec son plafond cathédrale et ses larges ouvertures, capte la lumière à toute heure de la journée et offre une vue apaisante sur le jardin. Un lieu de vie unique, où chaque repas devient un moment privilégié. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied, confortable et pratique au quotidien. À l'étage, la maison continue de séduire. Un palier avec bibliothèque dessert trois chambres accueillantes, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau et un second WC. Un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Et ce n'est pas tout… Depuis le bureau, un escalier discret vous mène aux combles aménagés : un espace plein de charme, à imaginer selon vos envies — salle de jeux, atelier créatif, coin lecture ou refuge pour les enfants. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une grande buanderie, une cave et un vaste garage avec porte motorisée, offrant confort et praticité au quotidien. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : domotique, menuiseries aluminium récentes Kline, volets roulants électriques, cuisine équipée haut de gamme, chauffage performant avec insert bois et chaudière fioul entretenue… Tout est réuni pour une maison clé en main, sans compromis. Cette maison à Loudéac, c'est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie où l'on se projette immédiatement, où chaque espace a été pensé pour allier confort, esthétisme et sérénité. Une maison familiale avec jardin, lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue… Le coup de cœur est là, il ne reste plus qu'à venir le confirmer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 951189.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : LOUDÉAC – Maison lumineuse 150 m² – Vie de plain-pied – Terrain clos + hangar – Proche centre Idéalement située à Loudéac, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison néo-bretonne, sur sous-sol total, construite en 1976 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate du centre-ville. Très lumineuse et parfaitement entretenue, elle développe environ 150.8 m² de surface habitable et séduira par ses volumes généreux ainsi que sa possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès direct sur la véranda, idéale pour profiter des beaux jours. Une belle pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée avec insert, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, des rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue 3 belles chambres aux volumes très confortables, dont certaines avec placards. Une chambre bénéficie d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou atelier selon vos envies. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d’eau et des espaces de rangement. La maison repose sur un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, chaufferie / buanderie, cave, cuisine d’appoint et espaces de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 1 094 m², sans vis-à-vis direct sur la rue, ainsi que d’un hangar de stockage, idéal pour du matériel, un atelier ou un projet complémentaire. Une maison lumineuse, saine et fonctionnelle, parfaite pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie au cOEur de Loudéac. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Côtes d'armor. 22600 loudeac sous compromis superbe maison édifiée sur sous-sol de 116 m² avec 4 chambres et un jardin elle se situe dans un quartier recherché et tranquille à seulement 600 mètres du centre ville de la charmante commune de loudéac cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité profitez de la proximité des commerces, écoles primaires et maternelles, vélodrome de bretagne, piscine, palais des sports, parc aquarev. Pour un quotidien pratique et dynamique le jardin de 645 m² a un accès direct sur la coulée verte, bel endroit pour promener son chien, courir, faire du vélo et se détendre au rez-de-chaussée  : salon / salle à manger (45 m²) avec insert à bois grande cuisine équipée une chambre au 1er étage  : 2 chambres une petite chambre ou bureau salle de bains le sous-sol comprend une buanderie, un studio et un garage pour deux voitures la charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état fenêtres pvc double vitrage la maison peut être vendue vide ou meublée chaudière bosch fioul compatible gaz de ville tout à l'égout fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur) exposition sud année de construction  : 1978 murs banchés (grande solidité) cabanon de 19 m² dans le jardin dpe : d - 203 kwh / m2 / an ges : d - 45 kg co / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2344 euros et 3172 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique bretagne plages à 35 minutes pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique leurquin, au 06 21 54 97 31 ou, par courriel à v.leurquin@proprietes-privees.com. Prix  : 185.000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique leurquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 802 118 406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif.  : 423383 achats, ventes, estimations offertes, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique leurquin agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406. Véronique leurquin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 802 118 406 -.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située dans un lotissement résidentiel calme de Loudéac, cette maison construite de plain-pied en 2016 et achevée en 2017 offre une belle qualité de vie dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et services. Vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de près de 47 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon convivial. Un premier dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC. Depuis la pièce de vie, un second dégagement conduit à une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un accès direct au jardin. La maison dispose également d’un garage de 18 m². Le tout sur un terrain clos avec terrasse exposée plein SUD. Une opportunité rare pour une maison de plain-pied moderne à Loudéac. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon roquet vous propose : venez découvrir en exclusivité, cette maison de plain-pied à loudéac, rare sur le marché ! Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des services et commodités, cette maison de 108 m², construite en 2014, saura séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d’une entrée avec placards desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une buanderie attenante. Le séjour s’ouvre sur une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois chambres de 10,5 à 12,5 m², un bureau / petite chambre, une vaste salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct au jardin complète l’ensemble. Le terrain de 530 m² comprend un abri de jardin ainsi qu’une cour de stationnement. Prestations : maison de plain-pied (très recherchée), ouvertures pvc et aluminium, vmc double flux, toit plat avec bonne évacuation, faible consommation énergétique. Atouts de situation : loudéac, point central de la bretagne, bénéficie de toutes les commodités et des principaux axes routiers, à seulement 1h de rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 57 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.