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Maison 7 Pièces 131 m² à vendre à Les Essarts-le-Roi (78690)
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Vente maison 7 pièces 131 m² Les Essarts-le-Roi (78690)

463 000 €

Maison

Aux essarts-le-roi, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des bus et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale de 131 m² (167 m² surface utile) édifiée sur un terrain de 657 m² offrant une configuration idéale pour une famille recherchant espace et confort. À l'origine, la maison se composait d'un garage ainsi que d'un appartement indépendant, construit en 2000. Cet espace totalement privatif comprend aujourd'hui une chambre, une salle de bain avec wc, un dressing ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en bureau pour le télétravail. Un véritable atout pour accueillir un adolescent, des proches, pouvant être également loué avec un potentiel locatif de 600 euros environ. Les propriétaires actuels ont ensuite réalisé une extension offrant de beaux volumes et une agréable luninosité. Vous découvrirez ainsi une superbe pièce de vie de 42 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc au rez-de-chaussée. Au 1er et 2ème étages, la maison dispose de 3 belles chambres dont une avec terrasse, ainsi que des wc indépendants. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples possibilités. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Prix de vente 463 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth kerboua 07 78 66 23 57 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth kerboua agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 818 260 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39370) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Coup de coeur
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 463 000 € (soit 3 534 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 3011444198
Immo Réseau agence immobilière à Vertou (44120)
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À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville des essarts-le-roi et à proximité de la gare sncf à pieds, david et kim de blb immobilier vous proposent une opportunité rare pour investisseurs : une maison individuelle transformée en plusieurs logements, offrant une surface habitable totale de 165 m² habitable sur un terrain de 569 m². Le bien se compose de 4 appartements et d'un studio independant, déjà aménagés et prêts à accueillir des locataires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 appartements distincts : le premier développe environ 42 m² avec un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec buanderie et un wc; le second, plus spacieux, propose près de 47 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un coin séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux duplex complètent l'ensemble. Le premier offre environ 46 m² avec un séjour et sa cuisine semi-ouverte, 1 chambre et une salle d'eau avec wc, auxquels s'ajoute 1 chambre indépendante à l'étage. Le second duplex, d'environ 54 m², dispose d'un salon avec cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Accessible directement depuis la cour privative, un studio indépendant de 21 m² vient renforcer l'attractivité locative. Il est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec coin buanderie et wc. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage double de près de 40 m², d'un cabanon de 8 m² et d'un ravalement de façade réalisé il y a seulement cinq ans. Cette maison, déjà divisée en 5 logements, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable et sécurisé à deux pas de la gare sncf des essarts-le-roi. Contacter votre duo essartois : kim et david, vos consultants en immobilier des essarts-le-roi / lévis-saint-nom et de la vallée de chevreuse. Disponible pour vous 7j / 7 au 06 76 08 50 55 / 06 74 63 97 71. Les informations sur l'état des risques et pollution (erp) sont disponibles sur la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme le corre kim, rsac versailles no 795069665.