Vente maison 7 pièces 220 m² Le Thor (84250)

420 000 €

À seulement 5min de l’Isle sur la Sorgue ou 20 min d’Avignon et de la gare TGV en voiture, et à 200m à pied du centre-ville du Thor (village provençal), c’est là que se trouve cette maison lumineuse (exposition est-sud-ouest), et spacieuse (220 m², 7 pièces), au calme, avec un énorme potentiel, proposant + de 200 m² de terrasse, et un terrain de 458 m² piscinable ! Un prix aussi attractif dans cette région avec cette surface de bâti et de terrain, laisse bien sûr sous-entendre, que vous aurez toute liberté en fonction de votre budget, et du temps que vous voudrez y consacrer, d’envisager une mise au goût du jour, un réagencement éventuel. La maison offre un potentiel énorme pour les amateurs de rénovation. (Budget à prévoir). Complètement autonome au niveau de l’eau (maison et arrosage) grâce à un forage dans le jardin, il faudrait étudier la possibilité de s’affranchir d’une partie de l’électricité, en installant des panneaux solaires sur les toits plats de la buanderie et de l’atelier. La superficie du jardin, vous laisse la possibilité de construire une piscine, (sans sacrifier le joli terrain de pétanque), mais aussi une autre dépendance si besoin, puisque la surface restante à construire au sol est de 185 m² sur l’ensemble du terrain (678 m²). Vous profiterez aux beaux jours de l’ombre du magnifique cerisier, des néfliers, du plaqueminier, des figuiers, du grenadier, ou encore du parfum des rosiers ou du chèvrefeuille. En extérieur, il est possible d’aménager une magnifique terrasse devant la maison, sans se priver d’un emplacement permettant de garer 2 à 3 voitures. (lien dans les photos, d’un exemple de rénovation possible en 3D). Prestations : double vitrage, arrosage automatique, climatisation réversible x 2. Cette maison peut en fait répondre à de nombreux projets : *Il peut être envisagé de transformer la remise de 28 m² au RDC ayant une ouverture existante sur la rue, comprenant déjà une sdb et un wc, en un studio indépendant. C’est une source de revenu locatif à ne pas négliger dans une région aussi touristique. (Exemple dans les photos de l’annonce, d’un exemple de rénovation possible en 3D, sur le même lien que le salon). * La lumineuse pièce de 39 m² avec cheminée et verrière (salle de jeux sur le plan), peut-être réorganisée si vous souhaitez pratiquer une activité artisanale ou libérale ou si vous avez toujours eu envie de travailler ou de créer, dans un bureau ou un atelier, baigné de soleil et au calme. Cette pièce peut sinon être aménagée en jardin d’hiver, salle de jeux, salle de sports. * Vous pouvez aussi avoir l’idée de séparer la maison en deux pour un projet en famille, l’escalier extérieur permettant un accès indépendant à l’étage. On y trouve une salle d’eau, un WC, ainsi que les 4 chambres (entre 10.5 m² et 17.5 m²), dont deux avec chacune une terrasse de 40 m². En résumé, ce bien est une réelle opportunité, pour quelqu’un d’entrepreneur qui aime se projeter en optimisant les espaces. Ce qui bien sûr revalorisera cette maison spacieuse, témoin de jolis moments partagés d’une famille pendant de nombreuses années, et qui ne demande qu’à trouver de nouveaux propriétaires, prêts à lui redonner un petit coup de jeune, un petit coup de pouce, un petit coup de vie. Je suis joignable pour plus de détails et / ou des visites, 7 / 7j. Je serais ravie de vous fournir sur demande, un lien avec plus de photos, des vidéos, et les diagnostics. Only 5 minutes from l'Isle sur la Sorgue or 20 minutes driving from Avignon and the TGV train station, and a 200m walk from the town centre of Le Thor (a Provençal village), this very quiet, bright (east-south-west exposure) and spacious house (220 m², 7 rooms) with huge potential, offers over 200 m² of terrace and 458 m² of poolable plot ! Such an attractive price in the South of France, with such a property clearly implies that you will have full freedom, depending on your budget and the time you wish to devote to it - to consider modernising and possibly rearranging the house which offers an enormous potential for renovation enthusiasts (budget to be planned). Completely self-sufficient in terms of water (house and irrigation) thanks to a borehole in the garden, it would also be worth considering reducing electricity consumption by installing solar panels on the flat roofs of the laundry room and workshop. The garden area leaves plenty of room to build a swimming pool (without sacrificing the lovely pétanque court), but also another outbuilding if you wish, since the remaining surface area to be built is 185 m² for the entire plot (678 m²). You will enjoy the shade of the magnificent cherry tree, the medlar, persimmon, fig, pomegranate trees, or the fragrance of the rose bushes and honeysuckle in the beautiful days. Outside, it is possible to create a beautiful terrace in front of the house, while still having space to park 2 to 3 cars. (see an example of possible 3D renovation by clicking on the link in the pictures). Additional features : double glazing, automatic watering, reversible air conditioning x 2. This house can meet a wide range of projects : *The 28 m² office could be converted into an independent studio. Located on the ground floor with a separate entrance on the street, it already includes a bathroom and a toilet., This is a source of rental income not to be overlooked in such a touristic area. (see the pictures in the advert for an example of possible 3D renovation by clicking on the same link as the living room). * Should you wish to work freelance or have a craft business, you may consider converting the bright 39 m² room with fireplace and workshop-style glass roof into a sunny, quiet office or workshop. This room could also be used as a winter garden, playroom, sports room etc. * You could also consider dividing the house into two for a family project. The external staircase allows independent access to the upper floor. There are 4 bedrooms (between 10.5 m² and 17.5 m²), two of which have a terrace of 40 m² each, a bathroom, and a toilet. In summary, this property is a real opportunity for someone with an entrepreneurial mindset who enjoys projecting, designing and optimizing space. This will, of course, add value to this spacious house, witness of many happy moments shared by a family over many years, and which is just waiting to find new owners ready to give it a little freshen-up, a little boost, a little revitalizing. I am available for more details and / or visits, 7 / 7 and would be delighted to provide you with any further photos, videos, and diagnostics upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Labat EI (ID 81184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 532103868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.